Резолютивная часть решения от 28 сентября 2025 г. по делу № А40-303473/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-303473/22-142-2359
29 сентября 2025 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Муртазалиевым Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ (125438, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОЛОКОЛАМСКОЕ ШОССЕ 24" (107497, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГОЛЬЯНОВО, АМУРСКАЯ УЛ., Д. 7, СТР. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2002, ИНН: <***>)

об обязании направить Акт о реализации Инвестиционного проекта, подписанный ООО «Специализированный застройщик «Волоколамское шоссе 24», об обязании передать помещения,

третьи лица: ТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ, ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА, ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ, МОСКОВСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ПРОКУРАТУРА

и объединенное дело по иску ООО "СЗ "ВОЛОКОЛАМСКОЕ ШОССЕ 24" к ФГУП ГосНИИ ГА об обязании ответчика подписать Акт о реализации инвестиционного проекта согласно Договору № 01-10/77 от «24» января 2003 года в течение 10 календарных дней с даты принятия решения суда

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. 28.12.2024 (дип. 21.06.2001), ФИО2 по дов. 01.09.2025 (дип. 04.05.2001)

от ответчика – ФИО3 по дов. от 20.11.2024г. (удост.), ФИО4 по дов. 09.07.2025 (дип. 15.07.2020)

от третьих лиц – 1. ФИО5 по дов. 28.04.2025 (дип. 22.07.2002), 2. не явился, извещен, 3. ФИО6 по дов. 25.10.2022 (дип. 05.02.2021), 4. ФИО7 по дов. 07.01.2025 (удост.)

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об обязании направить новую редакцию акта о реализации инвестиционного проекта и обязании передать помещения в объекте по адресу: <...> составляющие 8 564,17 кв.м от общей площади объекта, отказать.

Требования по объединенному делу удовлетворить.

Обязать ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ (125438, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>) подписать акт о реализации инвестиционного проекта согласно договору № 01-10/77 от 24.01.2003года в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда по делу в следующей редакции:

«АКТ о реализации инвестиционного проекта согласно Договору № 01-10/77 от «24» января 2003 года

г. Москва « __ » января 2024г.

Настоящий Акт составлен Сторонами по Договору № 01-10/77 от 24.01.2003г. (далее - Договор) о реализации инвестиционного проекта в части строительства и распределения площади объекта по адресу: г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Щукино, Волоколамское шоссе, д. 24, корп. 2.

Стороны (участники) по Контракту:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственный научно-исследовательский институт гражданской авиации», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице И.О. Генерального директора ФИО8, действующего на основании Устава, и

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Волоколамское шоссе 24», именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице Генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава, с другой стороны.

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают следующее:

1.Во исполнение условий Договора Инвестор осуществил строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания по адресу: г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Щукино, Волоколамское шоссе, д. 24, корп. 2 (далее - Объект).

2.Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.07.2022 № 77-214000-010869-2022, выданного Мосгосстройнадзором.

Почтовый адрес Объекту присвоен распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 22.03.2022 г. № 13879.

3.В соответствии с условиями Договора, Инвестор передает в Объекте для оформления в собственность Российской Федерации, с последующим закреплением на праве оперативного управления за Застройщиком нежилые помещения по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный

округ Щукино, Волоколамское шоссе, дом 24, корпус 2 общей площадью 7 220,90 (Семь тысяч двести двадцать целых девять десятых) кв. м., а именно:

ФИО10

ние

помещения

Секция

Этаж

Номер на этаже

Количес

тво

комнат

Номер

ОН,

БТИ

Общая

фактическая

площадь,

кв.м

Кадастровый номер

Номер

1

10

1

1

89

46,30

77:08:0009002:4095

Номер

1

10

11

3

99

94,10

77:08:0009002:3532

Номер

1

10

2

2

90

51,30

77:08:0009002:4096

Номер

1

10

4

2

92

56,40

77:08:0009002:4098

Номер

1

10

5

2

93

62,80

77:08:0009002:4099

Номер

1

10

7

1

95

27,80

77:08:0009002:4101

Номер

1

10

8

2

96

62,50

77:08:0009002:4102

Номер

1

10

9

2

97

56,50

77:08:0009002:4103

Номер

1

11

1

1

100

46,50

77:08:0009002:3533

Номер

1

11

2

2

101

51,40

77:08:0009002:3534

Номер

1

11

3

1

102

36,80

77:08:0009002:3535

Номер

1

11

5

2

104

62,70

77:08:0009002:3537

Номер

1

11

6

1

105

44,70

77:08:0009002:3538

Номер

1

12

3

1

113

36,50

77:08:0009002:3547

Номер

1

13

10

1

131

36,20

77:08:0009002:3567

Номер

1

13

11

3

132

94,20

77:08:0009002:3568

Номер

1

13

9

2

130

56,70

77:08:0009002:3566

Номер

1

14

2

2

134

51,30

77:08:0009002:3570

Номер

1

14

3

1

135

36,30

77:08:0009002:3571

Номер

1

2

1

1

.1

46,50

77:08:0009002:3641

Номер

1

2

10

1

10

36,30

77:08:0009002:3542

Номер

1

2

11

3

11

94,50

77:08:0009002:3553

Номер

1

2

2

2

2

51,30

77:08:0009002:3752

Номер

1

2

3

1

3

36,30

77:08:0009002:3863

Номер

1

2

4

2

4

56,40

77:08:0009002:3974

Номер

1

2

5

2

5

62,80

77:08:0009002:4061

Номер

1

2

7

1

7

27,80

77:08:0009002:4083

Номер

1

2

8

2

8

62,40

77:08:0009002:4094

Номер

1

2

9

2

9

56,50

77:08:0009002:3531

Номер

1

3

1

1

12

46,50

77:08:0009002:3564

Номер

1

3

11

3

22

94,00

77:08:0009002:3675

Номер

1

3

6

1

17

44,60

77:08:0009002:3619

Номер

1

4

1

1

23

46,50

77:08:0009002:3686

Номер

1

4

11

3

33

94,10

77:08:0009002:3797

Номер

1

4

3

1

25

36,60

77:08:0009002:3708

Номер

1

4

4

2

26

56,50

77:08:0009002:3719

Номер

1

4

5

2

27

62,80

77:08:0009002:3730

Номер

1

4

6

1

28

44,70

77:08:0009002:3741

Номер

1

4

7

1

29

27,80

77:08:0009002:3753

Номер

1

4

8

2

30

62,50

77:08:0009002:3764

Номер

1

5

10

1

43

36,70

77:08:0009002:3908

Номер

1

5

11

3

44

94,00

77:08:0009002:3919

Номер

1

5

2

2

35

51,20

77:08:6009002:3819

Номер

1

5

3

1

36

36,50

77:08:0009002:3830

Номер

1

5

4

2

37

56,40

77:08:0009002:3841

Номер

1

5

6

1

39

44,60

77:08:0009002:3864

Номер

1

5

8

2

41

62,80

77:08:0009002:3886

Номер

1

5

9

2

42

56,30

77:08:0009002:3897

Номер

1

6

1

1

45

46,40

77:08:0009002:3930

Номер

1

6

10

1

54

36,30

77:08:0009002:4030

Номер

1

6

2

2

46

51,00

77:08:0009002:3941

Номер

1

6

3

1

47

36,30

77:08:0009002:3952

Номер

1

6

5

2

49

62,10

77:08:0009002:3975

Номер

1

6

6

1

50

44,40

77:08:0009002:3986

Номер

1

6

7

1

51

27,80

77:08:0009002:3997

Номер

1

6

9

2

53

56,30

77:08:0009002:4019

Номер

1

7

1

1

56

46,60

77:08:0009002:4052

Номер

1

7

10

1

65

36,60

77:08:0009002:4068

Номер

1

7

11

3

66

94,70

77:08:0009002:4069

Номер

1

7

2

2

57

51,30

77:08:0009002:4059

Номер

1

7

3

1

58

36,60

77:08:0009002:4060

Номер

1

7

4

2

59

56,60

77:08:0009002:4062

Номер

1 '

7

6

1

61

44,80

77:08:0009002:4064

Номер

1

7

7

1

62

28,00

77:08:0009002:4065

Номер

1

7

8

2

63

62,60

77:08:0009002:4066

Номер

1

7

9

2

64

56,70

77:08:0009002:4067

Номер

1

8

1

1

67

46,50

77:08:0009002:4070

Номер

1

8

10

1

76

36,60

77:08:0009002:4080

Номер

1

8

11

3

77

94,00

77:08:0009002:4081

Номер

1

8

2

2

68

51,20

77:08:0009002:4071

Номер

1

8

3

1.

69

36,40

77:08:0009002:4073

Номер

1

8

4

2

70

56,40

77:08:0009002:4074

Номер

1

8

5

2

71

62,80

77:08:0009002:4075

Номер

1

8

7

1

73

27,90

77:08:0009002:4077

Номер

1

8

8

2

74

62,50

77:08:0009002:4078

Номер

1

8

9

2

75

56,50

77:08:0009002:4079

Номер

1

9

1

1

78

46,40

77:08:0009002:4082

Номер

1

9

10

1

87

36,60

77:08:0009002:4092

Номер

1

9

11

3

88

94,40

77:08:0009002:4093

Номер

1

9

2

2

79

51,30

77:08:0009002:4084

Номер

1

9

3

1

80

36,70

77:08:0009002:4085

Номер

1

9

4

2

81

56,60

77:08:0009002:4086

Номер

1

9

5

2

82

62,90

77:08:0009002:4087

Номер

1

9

6

1

83

44,90

77:08:0009002:4088

Номер

1

9

8

2

85

62,50

77:08:0009002:4090

Номер

2

10

1

1

362

35,00

77:08:0009002:3823

Номер

2

10

2

1

363

46,10

77:08:0009002:3824

Номер

2

10

4

1

365

26,20

77:08:0009002:3826

Номер

2

10

5

2

366

56,00

77:08:0009002:3827

Номер

2

10

6

1

367

24,30

77:08:0009002:3828

Номер

2

11

2

1

371

46,60

77:08:0009002:3833

Номер

2

12

1

1

378

35,00

77:08:0009002:3840

Номер

2

12

5

2

382

56,20

77:08:0009002:3845

Номер

2

12

8

1

385

46,20

77:08:00j09002:3848

Номер

2

13

2

1

387

46,00

77:08:0009002:3850

Номер

2

13

8

1

393

46,60

77:08:0009002:3857

Номер

2

2

1

1

298

34,60

77:08:0009002:3751

Номер

2

2

2

1

299

45,80

77:08:0009002:3754

Номер

2

2

3

1

300

46,10

77:08:0009002:3755

Номер

2

2

4

1

301

26,10

77:08:0009002:3756

Номер

2

2

5

2

302

56,40

77:08:0009002:3757

Номер

2

2

7

1

304

46,10

77:08:0009002:3759

Номер

2

2

8

1

305

46,60

77:08:0009002:3760

Номер

2

20

3

1

444

46,40

77:08:0009002:3914

Номер

2

3

1

1

306

35,20

77:08:0009002:3761

Номер

2

3

3

1

308

46,40

77:08:0009002:3763

Номер

2

3

4

1

309

26,20

77:08:0009002:3765

Номер

2

3

5

2

310

56,10

77:08:0009002:3766

Номер

2

3

6

1

311

24,20

77:08:0009002:3767

Номер

2

3

7

1

312

46,40

77:08:0009002:3768

Номер

2

4

1

1

314

34,70

77:08:0009002:3770

Номер

2

4

2

1

315

46,50

77:08:0009002:3771

Номер

2

4

3

1

316

46,40

77:08:0009002:3772

Номер

2

4

5

2

318

55,80

77:08:0009002:3774

Номер

2

4

6

1

319

24,10

77:08:0009002:3776

Номер

2

4

7

1

320

46,20

77:08:0009002:3777

Номер

2

4

8

1

321

46,10

77:08:0009002:3778

Номер

2

5

2

1

323

46,30

77:08:0009002:3780

Номер

2

5

3

1

324

46,50

77:08:0009002:3781

Номер

2

5

4

1

325

26,00

77:08:0009002:3782

Номер

2

5

6

1

327

24,20

77:08:0009002:3784

Номер

2

5

8

1

329

46,20

77:08:0009002:3787

Номер

2

6

1

1

330

35,10

77:08:0009002:3788

Номер

2

6

2

1

331

46,30

77:08:0009002:3789

Номер

2

6

4

1

333

26,20

77:08:0009002:3791

Номер

2

6

5

2

334

56,10

77:08:0009002:3792

Номер

2

6

6

1

335

24,10

77:08:0009002:3793

Номер

2

6

7

1

336

46,40

77:08:0009002:3794

Номер

2

6

8

1

337

46,30

77:08:0009002:3795

Номер

2

7

1

1

338

34,90

77:08:0009002:3796

Номер

2

7

2

1

339

46,20

77:08:0009002:3798

Номер

2

7

3

1

340

46,30

77:08:0009002:3799

Номер

2

7

4

1

341

25,90

77:08:0009002:3800

Номер

2

7

5

2

342

56,30

77:08:0009002:3801

Номер

2

7

6

1

343

24,10

77:08:0009002:3802

Номер

2

7

7

1

344

45,90

77:08:0009002:3803

Номер

2

7

8

1

345

46,30

77:08:0009002:3804

Номер

2

8

1

1

346

35,20

77:08:0009002:3805

Номер

2

8

2

1

347

45,90

77:08:0009002:3806

Номер

2

8

3

1

348

46,20

77:08:0009002:3807

Номер

2

8

4

1

349

26,20

77:08:0009002:3809

Номер

2

8

5

2

350

55,70

77:08:0009002:3810

Номер

2

8

6

1

351

24,30

77:08:0009002:3811

Номер

2

8

7

1

352

46,20

77:08:0009002:3812

Номер

2

8

8

1

353

46,80

77:08:0009002:3813

Номер

2

9

1

1

354

35,30

77:08:0009002:3814

Номер

2

9

3

1

356

46,50

77:08:0009002:3816

Номер

2

9

4

1

357

26,30

77:08:0009002:3817

Номер

2

9

5

358

56,20

77:08:0009002:3818

Номер

2

9

7

1

360

46,40

77:08:0009002:3821

Номер

2

9

8

1

361

46,40

77:08:0009002:3822

Итого

7 220,90

4. Помещения, указанные в п. 3, считаются переданными с момента подписания настоящего Акта.

5. С момента подписания настоящего Акта обязательства Инвестора по Договору считаются исполненными, Договор с указанного момента считается прекратившим свое действие в соответствующей части.

6. Настоящий Акт составлен в 4 (четырех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Застройщика, Инвестора, Федерального агентства по управлению государственным имуществом и для уполномоченного органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик: Федеральное государственное унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт гражданской авиации (ФГУП ГосНИИ ГА) ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/774301001 Место нахождение и почтовый адрес: Михалковская ул., д.67, корп.1, г. Москва, Российская Федерация, 125438 И.О. Генерального директора

______________И.П. Чалик

Инвестор: ООО «Специализированный застройщик «Волоколамское шоссе 24» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/770901001

Место нахождение и почтовый адрес: 107497, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, ул Амурская, д. 7, стр. 4

Генеральный директор

________________Н.С. Смирная»

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОЛОКОЛАМСКОЕ ШОССЕ 24" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова