Решение от 18 января 2026 г. АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18379/2025
г. Ярославль
19 января 2026 года
Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик первый бетонный ЖБИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 21507299,44 руб.

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – ФИО1 – представитель по доверенности от 30.12.2025;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик первый бетонный ЖБИ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по Договору от 25.09.2023 №36А/2023 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, в размере 21 507 299 руб. 44 коп., в том числе: 20 375 414 руб. - задолженность по арендной плате за период с 25.09.2025 по 24.09.2026, 1 131 885 руб. 44 коп. - пени за период с 16.09.2025 по 22.10.2025.

Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Ответчик требования признает.

Судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил.

На основании Постановления мэрии города Ярославля от 10.08.2023 № 904 и протокола о результатах аукциона от 13.09.2023 № 189 между Муниципальным казенным учреждением «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Первый Бетонный ЖБИ» заключен договор от 25.09.2023 № 36А/2023 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона (далее -Договор).

По условиям Договора арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует 5084 кв.м земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:061401:9654, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ярославская область, городской округ город Ярославль, <...> земельный участок 30.

Срок аренды участка установлен с 25.09.2023 по 24.05.2034.

Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3 Договора. Согласно п. 3.1 Договора за аренду земельного участка начисляется ежегодная арендная плата в сумме 20 550 414 руб., которая на основании п. 3.3 Договора должна вноситься ежегодно не позднее даты проведения аукциона, т.е. не позднее 13 сентября.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Арендатор обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 20 375 414 руб. за период с 25.09.2025 по 24.09.2026, на которую начислены пени в сумме 1131885,44 руб. за период с 16.09.2025 по 22.10.2025.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принимается судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 3 статьи 170 АПК РФ).

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по перечислению в доход федерального бюджета 30% от государственной пошлины, подлежащей уплате.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик первый бетонный ЖБИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 21 507 299,44 руб. задолженности по договору от 25.09.2023 №36А/2023, в т.ч. 20 375 414 руб. задолженность по арендной плате за период с 25.09.2025 по 24.09.2026, 1 131 885,44 руб. пени за период с 16.09.2025 по 22.10.2025.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик первый бетонный ЖБИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 132021,90 государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова