Решение от 4 октября 2018 г. по делу № А65-23150/2018

60/2018-224827(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-23150/2018

Дата принятия решения – 04 октября 2018 года.

Дата объявления резолютивной части – 04 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаринова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Агрофирма «Раздолье»», Волгоградская область, Котовский район, с. Мокрая Ольховка

(ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ортэкс», г. Лениногорск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2 305 210 руб. долга.

с участием представителей: от истца: ФИО2, директор; от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Акционерное общество «Раздолье»», Волгоградская область, Котовский район, с. Мокрая Ольховка обратился с иском к Ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью «Ортэкс», г. Лениногорск о взыскании 2 305 210 руб. долга.

Ответчик не явился, извещен. На основании п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором подтвердил наличие своей задолженности перед истцом в сумме 2 266 500 рублей. В указанной части иск не оспаривал.

В судебном заседании истцом. на основании ст. 49 АПк РФ было заявлено об уменьшении своих исковых требований до 2 266 500 рублей. Уменьшение суммы иска судом принято.

Заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает иск в уточненных пределах подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела установлено, что 01.04.2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка из земель

сельскохозяйственного назначения № 39-07/16 на основании которого истцом ответчику был передан в аренду земельный участок общей площадью 2,0 га., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 34:14:030006:599, находящийся по адресу: Волгоградская обл., Котовский район.

Участок был передан по акту приема-передачи от 01.04.2016 года. В силу п. 1.2. договора он был заключен на неопределенный срок.

Размер арендной платы был согласован в п. 2.1. договора в сумме 200 000 руб. в месяц.

Факт пользования ответчиком земельным участком подтвержден также представленными в материалы дела актами, подписанными представителями сторон.

Ответчик оплату арендной платы производил не в полном объеме. Согласно расчету истца, долг по оплате арендной платы составил 2 266 500 рублей.

На претензии по оплате долга ответчик гарантийным письмом от 26.09.2017 года гарантировал погашение текущей задолженности, а на последующие претензии не ответил и долг не погасил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Судом установлено, что к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно ч.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, по существу ответчиком не оспорена, требование истца о взыскании 2 266 500 руб. долга является правомерным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит расходы по оплате госпошлины на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 49, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ортэкс», г. Лениногорск

(ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Агрофирма «Раздолье»», Волгоградская область, Котовский район, с. Мокрая Ольховка

(ОГРН <***>, ИНН <***>) 2 266 500 руб. долга и 34 332 руб. 50 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Возвратить Акционерному обществу «Агрофирма «Раздолье»», Волгоградская область, Котовский район, с. Мокрая Ольховка (ОГРН <***>, ИНН <***>) из бюджета 194 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в месячный срок.

Судья А.С. Горинов