Решение от 6 октября 2019 г. по делу № А41-63890/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-63890/19
07 октября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "УК "ЦС-СЕРВИС"

к АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ЦС-СЕРВИС" обратилось в арбитражный суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту в размере 7 172 314 руб. 93 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 58 862,00 руб.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16.30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией.

На основании договора от 29.05.2014 года, утвержденного общим собранием участников ООО «УК «РЭУ №4- Новогиреевская» и ООО УК ЦС-Сервис от 29.05.2014 № 16 о присоединении Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЦС-Сервис», произошла реорганизация путем присоединения ООО «УК « РЭУ№4Новогиревская» к ООО «УК -ЦС Сервис».

Государственная регистрация прекращения деятельности ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» осуществлена Межрайонной ИФНС России № 20 по МО 22.12.2014 г.

Правопреемником ООО «УК «РЭУ №4- Новогиреевская» является ООО «УК ЦС-Сервис».

В результате решений собственников о выборе способа управления и на основании вышеизложенного, ООО «УК «ЦС-Сервис» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов, расположенных по адресу:

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>.

ООО «УК «ЦС-Сервис» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющая организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме, размер платы устанавливается одинаковыми для всех собственников.

Муниципальное образование город Реутов является собственником помещений, согласно прилагаемому к исковому заявлению списку.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) на собственника имущества возлагается обязанность нести бремя его содержания. Бремя содержания имущества, предусматривает, прежде всего, несение собственником необходимых расходов на содержание имущества находящегося в собственности.

На основании ч.1ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, платежи за коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту являются обязательными платежами.

Ответчиком не оплачиваются услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены жилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности.

В связи чем, образовалась задолженность в размере 7 172 314,93 руб. согласно расчету, приложенному к исковому заявлению по каждому жилому помещению.

Судом предлагалось ответчику представить договоры социального найма (если таковые имеются). Однако, ответчик уклонился.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ Г. РЕУТОВ в пользу ООО "УК "ЦС-СЕРВИС" задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту в размере 7 172 314 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 58 862,00 руб.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья Ж.П. Борсова