Решение от 17 апреля 2019 г. по делу № А46-21809/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21809/2018
18 апреля 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 11 апреля 2019 года, полный текст решения изготовлен 18 апреля 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Современные правовые технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644095, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Клевер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644007, <...>) о взыскании 61 317 руб. 05 коп.

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 (доверенность от 04.03.2019 сроком на один год, паспорт);

от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Современные правовые технологии» (далее - ООО «Современные правовые технологии», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Клевер» (далее - ответчик) о взыскании 61 317 руб. 05 коп., в том числе: основной долг по договорам аренды недвижимого имущества № 36 от 01.10.2017, № 2 от 03.08.2018 в части арендных платежей в сумме 53 648 руб. 35 коп., в части коммунальных платежей в сумме 4 125 руб. 63 коп., неустойка в сумме 3 534 руб. 07 коп.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО «Современные правовые технологии» (Арендодатель) и ООО «Торговый дом «Клевер» (Арендатор) был заключён договор аренды недвижимого имущества № 36 от 01.10.2017, согласно которому Арендодатель передает, и Арендатор принимает в аренду следующее имущество: нежилые офисные помещения, общей площадью 49,6 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане площадью 12.5 кв.м; № 3 па поэтажном алане площадью 12,4; № 5 на поэтажном плане площадью 123; и № 6 па поэтажном плане площадью 12,4 м.кв.), находящиеся на первом этаже в двухэтажном нежилом строении, (офисное помещение), расположенном по адресу: <...>. для использования под административные цели (индивидуально определено в Приложении № 1 к настоящему договору), а также места общего пользования в указанном в настоящем подпункте здании и на указанном этаже площадью 10,8 кв.м, (№ 1 на поэтажном плане площадью 7,9 кв.м., № 4 на поэтажном плане площадью 2.9 кв.м, пропорционально занимаемой площади офисного помещения),

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора, а также с пунктом 2 дополнительного соглашении № 1 от 01.03.2018, за аренду указанного имущества арендатор ежемесячно до 5 числа каждого отчётного месяца выплачивает арендодателю арендную плату в размере 6237,25 руб.

Согласно пунктам 5.3 и 5.4 договора, оплата за электроэнергию, водопотребление, водоотведение и вывоз ТБО (твёрдых бытовых отходов) производится следующим образом: на основании выставляемых Арендодателем счетов в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня их получения любым способом (по факсу, по электронной почте, почтой, путем непосредственного вручения и прочее).

Как указывает истец, по состоянию на 26.11.2018сумма задолженности по коммунальным платежам по договор № 36 от 01.10.2017 составляет 2 311,93 руб.

Кроме того, между ООО «Современные правовые технологии» (Арендодатель) и ООО «Торговый дом «Клевер» (Арендатор) был заключён договор аренды недвижимого имущества № 2 от 03.08.2018, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество: часть (площадью 141,1 кв. м.) нежилого помещения 1П номер на поэтажном плане: 3, общей площадью 984, 10 кв.м., находящегося в одноэтажном нежилом строении. Литера Ж, расположенном но адресу: <...> (далее теплый гараж и/или имущество) для использования под складское помещение.

В соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 Договора, за аренду имущества арендатор ежемесячно до 5 числа каждого отчётного месяца выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 14 110,00 руб.

Согласно п. 6.2 за просрочку арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый лень просрочки оплаты.

Как указывает истец, по состоянию па 26.11.2018 общая сумма задолженности по Договору № 2 от 03.08.2018 составляет 59 005,12 руб., в том числе: основной долг по арендной плате в размере 53 648,35 руб., неустойка 3 543,07 руб., задолженность по коммунальным платежам - 1 813,7 руб.

17.10.2018 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период 61 317 руб. 05 коп., в том числе: основной долг по договорам аренды недвижимого имущества № 36 от 01.10.2017, № 2 от 03.08.2018 в части арендных платежей в сумме 53 648 руб. 35 коп., в части коммунальных платежей в сумме 4 125 руб. 63 коп., неустойка в сумме 3 543 руб. 07 коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 2 453 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Современные правовые технологии» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Клевер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644007, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Современные правовые технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644095, <...>) 61 317 руб. 05 коп., в том числе: основной долг по договорам аренды недвижимого имущества № 36 от 01.10.2017, № 2 от 03.08.2018 в части арендных платежей в сумме 53 648 руб. 35 коп., в части коммунальных платежей в сумме 4 125 руб. 63 коп., неустойка в сумме 3 543 руб. 07 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Современные правовые технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644095, <...>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2453 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева