Решение от 19 января 2022 г. по делу № А50-10150/2021

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

«19» января 2022 года Дело № А50-10150/2021


Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19.01.2022 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.Д. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ" (614990, <...>, этаж 1, офис 101, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2016, ИНН: <***>)

к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОТОРОСТРОИТЕЛЬ" (614010, <...>, этаж 5, офис 523, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2016, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,


третье лицо:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (614010, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ПЕРМЬ ГОРОД, КЛАРЫ ЦЕТКИН УЛИЦА, ДОМ 10А, ЭТАЖ 6, ОФИС 51, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2016, ИНН: <***>)


В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 (доверенность от 20.04.2021 г.), паспорт;

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 04.09.2020 г.), паспорт


Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилой многоквартирный дом» (далее – ООО «УК «Жилой многоквартирный дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Моторостроитель» (далее – ООО «УК «Моторостроитель», ответчик) с требованием обязать передать техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Уфимской, 10 г. Перми, а именно:

в течение трёх рабочих дней после вступления решения суда в законную силу передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

-Документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе:

-проект на прибор учёта тепловой энергии;

-проект, паспорт, акт приёмки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учёта электроэнергии;

-протоколы испытания (электро-измерений) электрических сетей;

-акт разграничения балансовой принадлежности сетей горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

-протоколы общих собраний с бюллетенями;

-проектную и сметную документацию для проведения капитального ремонта (при наличии);

-проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-электроснабжения, водоотведения;

-информацию на индивидуальные приборы учёта электроснабжения;

-ключи от помещений, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию и все технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им; взыскании неустойки на случай неисполнения настоящего решения суда в размере 5000 руб. за каждый вид документа, в отношении которого не исполнено настоящее решение, по истечении десяти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Определением суда от 05.10.2021 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Управляющая компания «Феникс».

Определением суда от 18.10.2021 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу в суде первой инстанции по делу № 2-8333/2021 (М-6156/2021).

Определением от 22.12.2021 г. производство по делу возобновлено.

В настоящем судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчик исковые требования не признал.


Исследовав доводы истца и ответчика, суд установил.

В качестве фактических обстоятельств истец ссылается на то, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 05.02.2021 г., оформленным протоколом № 1-2021 управление указанным домом перешло в ООО «УО «ЖилМКДом».

Ранее управление указанным многоквартирным домом № 10 по улице Уфимская, г. Перми осуществляло ООО «УК «Моторостроитель», с которым собственники помещений многоквартирного дома в одностороннем порядке расторгли договор управления с ООО «УК «Моторостроитель».

С ООО «УО «ЖилМКДом» заключены договоры управления с собственниками многоквартирного дома по адресу: <...>.

Письмом от 05.02.2021 № 41 истец просил ответчика передать техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом № 10 по улице Уфимская, города Перми документацию.

На основании Решения Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края № 2021-02-023/1 от 11.03.2021 г. 1 апреля 2021 г. исключить из Реестра, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Моторостроитель» сведения о многоквартирном доме №10 по улице Уфимской города Перми, внесённые на основании протокола общего собрания собственников помещений от 01.06.2017 г., договора управления от01.06.201г ; 1 апреля 2021 г. внести в Реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УО «ЖилМКДом», сведения о многоквартирном доме № 10 по улице Уфимской города Перми на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05.02.2021 г., договора управления от 05.02.2021 г.

Направленные в адрес ответчика претензии от 01.04.2021 г. № 136, от 14.04.2021 г. № 151 оставлены без удовлетворения.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 20.08.2021 г. в качестве в качестве управляющей организации указанным домом выбрано ООО «УК «Феникс».

26.08.2021 г. ООО «УК «Феникс» подали в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края заявление о внесении изменений в реестр лицензий с просьбой включить МКД, расположенный в г. Перми по ул. Уфимской, 10 в реестр лицензий Пермского края.

Во время рассмотрения вышеуказанного заявления в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступил протокол общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, повестка дня которого содержит вопрос о расторжении договора правления с ООО «УК «Феникс», о выборе ООО «УО «ЖилМКДом» в качестве управляющей организации и о заключении с ООО «УО «ЖилМКДом» договора управления.

На основании изложенного в связи с неактуальностью сведений Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края № 2021-08-121/1 от 20.10.2021 г. решила отказать во внесении в Реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Феникс», сведений о многоквартирном доме № 10 по улице Уфимской города Перми на основании договора управления от 20.08.2021 г. 9протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.08.2021 г.); 01.11.2021 г. из Реестра, из перечня многоквартирных домов исключена деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УО «ЖилМКДом», сведения о многоквартирном доме № 10 по улице Уфимской города Перми, внесённые на основании договора управления от 08.07.2021 г.(протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08.07.2021 г.).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 18.10.2021 г., оформленным протоколом № 4-2021 управление указанным домом вновь перешло в ООО «УО «ЖилМКДом».

Неисполнение указанных в ранее направленных ответчику претензиях требований о передаче технической документации на многоквартирный дом по ул. Уфимской, 10 г. Перми, послужило основанием для обращения истца в суд с заявлением об обязании ответчика передать необходимую документацию и о взыскании судебной неустойки.


Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, пояснения истца арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с часть 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правилам N 416).

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 данных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункту "б" пункту 4 данных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу пункта 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (в редакции, действовавшей на момент возникновения у ответчика обязанности по передаче документации).

Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу п. 26 данных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Судом установлено, что в отношении многоквартирного дома №10 по ул. Уфимской г. Перми ранее ответчик являлся управляющей организацией.

На основании решения Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края № 2021-02-056 2020-10-058/1 от 10.12.2020 г. с 01.03.2021 г. общество ответчика исключено из Реестра, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляло ООО «Городская управляющая компания», сведения внесённые на основании договора управления, заключённого 25.07.2019 г.

Также с 01.03.2021 г. внесены в Реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Кабельщик», сведения о многоквартирном доме № 40 по улице Томской города Перми, на основании договора управления, заключённого 01.01.2021 г. (л.д. 21).

Согласно последнему протоколу общего собрания собственников помещений от 18.10.2021 г. № 4-2021 в данном многоквартирном доме, принято решение об избрании в качестве управляющей организации истца. Данный протокол не оспорен.

Соответственно, ответчик на основании части 10 статьи 162 ЖК РФ обязан передать истцу техническую документацию. Ответчик часть технической документации истцу передал.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление ВС РФ №7) предусмотрено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности, в случае гибели индивидуально-определенной вещи, которую должник был обязан передать кредитору, либо правомерного принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, которому будет противоречить такое исполнение обязательства (пункт 23 Постановления ВС РФ №7).

Согласно пункту 27 Правил и пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, а также вносить в эти документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Саму по себе обязанность ООО "УК «Моторостроитель» передать ООО «УО «ЖилМКДом» (как новой управляющей домом организации) техническую документацию на дом и иные связанные с управлением домом документы ответчик не оспаривает.

Кроме того, вопреки статье 65 АПК РФ ответчик не представил доказательства того, что акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, документы, подтверждающие отсутствие коллективных (общедовых) приборов учёта, акты разграничения балансовой принадлежности ГВС, ХВС, электроснабжения, водоотведения, проектная документации на многоквартирный дом отсутствует у ООО «УК «Моторостроитель» вследствие того, что изначально ему не передавалась.

Истребуемые истцом документы соответствуют указанному в приведенных нормах права перечню технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Таким образом, законодательно установлена обязанность управляющей организации принимать, хранить техническую документацию, осуществлять ведение документации и передавать техническую документацию и иные документы на многоквартирный дом. Данная документация в силу указаний закона должна была храниться у Компании, поскольку данное лицо ранее осуществляло управление многоквартирными домами.

Доказательств того, что данных документов у Компании не могло быть, а также доказательств невозможности восстановления спорной технической документации, из материалов дела не усматривается, ответчиком не представлено.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной части 10 статьи 162 ЖК РФ.

При этом, презумпция наличия у ответчика, фактически исполнявшего до истца функции управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома, истребуемых документов установлена законодательно с учетом приведенных выше норм права. Бремя доказывания того обстоятельства, что соответствующая документация изначально не передавалась от организации, осуществлявшей управление названным домом до ответчика, возлагается на него (ст. ст. 65,9 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления ВС РФ №7, на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 руб. на случай неисполнения настоящего решения суда за каждый вид документа, в отношении которого не исполнено настоящее решение, по истечении десяти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Присуждение судебной неустойки должно соответствовать критериям адекватности и исполнимости, и не должно служить средством обогащения управомоченной стороны; размер судебной неустойки должен определяться, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, с учетом имущественного положения ответчика и необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также конкретных обстоятельств дела. Решение в данной части не должно нарушать баланс между размером неустойки и последствиями нарушения обязательства.

В связи с чем, требование о взыскании судебной неустойки подлежит удовлетворению в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Обязать Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОТОРОСТРОИТЕЛЬ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) передать Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ" (614990, <...>, этаж 1, офис 101, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2016, ИНН: <***>) техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>, а именно:

-Документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе:

-проект на прибор учёта тепловой энергии;

-проект, паспорт, акт приёмки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учёта электроэнергии;

-протоколы испытания (электро-измерений) электрических сетей;

-акт разграничения балансовой принадлежности сетей горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

-протоколы общих собраний с бюллетенями;

-проектную и сметную документацию для проведения капитального ремонта (при наличии);

-проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-электроснабжения, водоотведения;

-информацию на индивидуальные приборы учёта электроснабжения;

-ключи от помещений, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию и все технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им. 3.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОТОРОСТРОИТЕЛЬ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы на государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

4.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОТОРОСТРОИТЕЛЬ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неустойку на случай неисполнения настоящего решения суда в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу), до дня фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Е. Д. Антонова