Решение от 30 января 2024 г. по делу № А07-5561/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5561/23
г. Уфа
30 января 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2024

Полный текст решения изготовлен 30.01.2024


Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Журавлёвой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МУП МУЭТ Г.УФЫ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МУП Управление инфраструктурой транспорта городского округа город Уфа Республики Башкортостан

о взыскании 7 652 руб. 79 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность № 20 от 04.04.2023

от ответчика, третьего лица – представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,


ОАО "УЖХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к МУП МУЭТ Г.УФЫ (далее – ответчик) о взыскании 7 652 руб. 79 коп. суммы долга за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда о принятии искового заявления к производству от 06.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 28.04.2023.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП Управление инфраструктурой транспорта городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

До рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования в связи с неверным указанием периода, просил взыскать 7 652 руб. 79 коп. сумму долга за период с марта 2021 по декабрь 2022, расходы по уплате государственной пошлины.

Уточнения судом рассмотрены и приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От третьего лица поступил отзыв, исковые требования поддерживает.

Изучив материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Как установлено материалами дела, Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Между ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» и МУП МУЭТ г. Уфы заключен Договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг № 636/78/21 от 11.01.2021 г.

Фактически ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» надлежащим образом оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение по адресу: <...>.

Согласно п.2.3 договора в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке согласно технического паспорта.

Согласно п.3.2 договора потребитель обязан ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, получать счета- фактуры и оплачивать их в течение 5 дней со дня получения.

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» является управляющей организацией многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: <...> согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №б/н от 02.12.2013 г.

Задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт и техническое обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома) образовалась у МУП МУЭТ г. Уфы перед ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> за период март 2021-апрель 2022, декабрь 2022 в размере 7 652 рубля 79 копеек.

До настоящего момента обязательства со стороны МУП МУЭТ г.Уфы не выполнены, оплата потребленных коммунальных услуг по отоплению не произведена. Общая сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 7 652 рубля 79 копеек.

Договор управления заключается на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений в МКД (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №б/н от 03.12.2013 г.). Условия договора управления МКД одинаковы для всех собственников помещений, что предусмотрено ч. 1 и ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

Неподписание актов выполненных работ/оказанных услуг выставленных Истцом (УО) не освобождает Ответчика, как собственника помещений в МКД.

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» направило досудебную претензию об оплате образовавшейся задолженности, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В отзыве ответчик указал, что 23.04.2021 между МУЭТ г. Уфы и МУП УИТ г. Уфы заключено соглашение о взаимодействии, в соответствии с п. 6.3 которого МУП УИТ г. Уфы производит эксплуатационные платежи по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся как в его хозяйственном ведении, так и в ведении МУЭТ г. Уфы.

Согласно отзыву третьего лица - МУП Управление инфраструктурой транспорта городского округа город Уфа Республики Башкортостан - между ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и МУЭТ г. Уфы был заключен договор №636/78/21 от 11.01.2021 г. управления МКД как между управляющей организацией и собственником нежилого помещения. Задолженность за оказанные услуги ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» для ответчика относится к МУЭТ г. Уфы.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

На основании статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту - Правила № 354), «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно подп. «а» п. 3. Правил № 354, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил № 354, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

Согласно расчету истца плата за содержание и ремонт общего имущества для ответчика составила 7 652 рубля 79 копеек.

Контррасчет исковых требований ответчик не представил.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (пункты 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в процессе технического обслуживания дома, он должен оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемых жилых помещений.

Суд считает доказанным факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику и несения расходов по их оплате.

Документов, опровергающих факт оказания истцом данных услуг в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено объективных доказательств, подтверждающих факт оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в спорном здании иным лицом (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом для рассмотрения настоящего спора не имеет правового значения пункт 6.3 Соглашения о взаимодействии МУЭТ г. Уфы и МУП УИТ г. Уфы, согласно которому МУП УИТ г. Уфы производит эксплуатационные платежи по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся как в его хозяйственном ведении, так и в ведении МУЭТ г. Уфы. Договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг № 636/78/21 от 11.01.2021 г. заключен между ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» и МУП МУЭТ г. Уфы, соответственно, права и обязанности из Договора на содержание возникают у его сторон - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» и МУП МУЭТ г. Уфы.

Истцом заявлены требования о суммы неосновательного обогащения.

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора (абзац второй).

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Таким образом, арбитражный суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Отказ в иске в связи с ошибочной квалификацией недопустим, поскольку не обеспечивает разрешение спора, определенность в отношениях сторон, соблюдение баланса их интересов, не способствует максимально эффективной защите прав и интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 7 652 рубля 79 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд





РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

удовлетворить.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Управление электротранспорта городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 7 652 руб. 79 коп. – сумму долга по договору на содержание и ремонт общего имущества МКД, 2 000 руб. – сумму расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья М.В. Журавлева