Решение от 6 апреля 2021 г. по делу № А79-10728/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10728/2020
г. Чебоксары
06 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2021.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вальцевич В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 428000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к Чувашской республиканской организации общественной организации "Всероссийское общество Автомобилистов", 428024, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Мира д. 52, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

о взыскании 20818 руб. 85 коп.,

третье лицо: муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики,

при участии:

от истца - ФИО1 по доверенности от 20.01.2021 №29/01-706,

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 10.11.2020,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – истец) обратилась арбитражный суд с иском к Чувашской республиканской организации общественной организации "Всероссийское общество Автомобилистов" (далее - ответчик) о взыскании 20818 руб. 85 коп., в том числе: 11371 руб. 94 коп. долга и 9446 руб. 91 коп. пени за период с 11.01.2018 по 17.09.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в период с 01.08.2020 по 30.09.2020 за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020801:108 для эксплуатации платной автостоянки №1 по пр. Мира, 52.

Определением суда от 16.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики.

28.12.2020 истец просил принять уточнение исковых требований, в которых просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 11371 руб.94 коп. за период с 01.08.2020 по 30.09.2020, сумму пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка в размере 9446 руб.91 коп. за период с 11.01.2018 по 17.09.2020, штраф за несвоевременное возвращение арендуемого земельного участка после истечения срока договора в размере 5% от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки в размере 11527552 руб. 57 коп.

Протокольным определением от 30.03.2021 суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отказал в принятии нового требования в части взыскания штрафа за несвоевременное возвращение арендуемого земельного участка после истечения срока договора в размере 5% от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки в размере 11527552 руб. 57 коп.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что долг за период с 01.08.2020 по 30.09.2020 оплачен платежным поручением от 10.03.2021 № 39 на сумму 11371 руб. 94 коп. В части начисления пени за нарушение сроков оплаты аренды не возражений не заявил.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Сторонами заключен договор аренды земельного участка от 03.05.2012 № 144/5332-Л.

Затем 05.06.2015 между ЧРООО "Всероссийское общество Автомобилистов" (арендатор) и Администрацией города Чебоксары (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка № 162/6173, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 17.06.2015.

В соответствии с указанными договорами арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020801:108, общей площадью 2512 кв.м. для эксплуатации платной автостоянки №1.

Договором аренды предусмотрено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Стороны согласовали, что размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в год. Они рассматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. Размер и сроки арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом.

Подписанным обеими сторонами расчетом размера арендной платы на 2020 год (Приложение к договору) установлено, что годовой размер арендной платы за составляет 77071 руб. 17 коп., то есть 6422 руб. 60 коп. в месяц., со сроком платежа – 10 число текущего месяца.

Как следует из материалов настоящего дела, в ходе судебного разбирательства ответчик произвел оплату долга в сумме 11371 руб. 94 коп. по платежному поручению от 10.03.2021 № 39, указав, что данный платеж просит отнести на спорный период с 01.08.2020 по 30.09.2020.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства оплаты ответчиком долга за спорный период в сумме 11371 руб. 94 коп., основания для удовлетворения исковых требований в данной части отсутствуют.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 9446 руб. 91 коп. за период с 11.01.2018 по 17.09.2020.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендатором арендной платы судом установлен и ответчиком не оспорен, требование о взыскании неустойки заявлено ответчиком правомерно.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в сумме 9446 руб. 91 коп. за период с 11.01.2018 по 17.09.2020.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Чувашской республиканской организации общественной организации "Всероссийское общество Автомобилистов" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице МКУ "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 9446 (Девять тысяч четыреста сорок шесть) руб. 91 коп. пени за период с 11.01.2018 по 17.09.2020.

Взыскать с Чувашской республиканской организации общественной организации "Всероссийское общество Автомобилистов" в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

С.Ю. Яхатина