Решение от 3 мая 2023 г. по делу № А40-260872/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-260872/22-16-1462

03.05.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 03.05.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Коломенский завод тяжелых станков» (140406, Московская область, город Коломна, Окский проспект, дом 48, ОГРН: 1035004262545, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: 5022030914)

к Акционерному обществу «Станкотех» (127018, город Москва, улица Складочная, дом 1, строение 22, ОГРН: 1057746350232, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: 7715555765)

о взыскании долга по договорам № 01/2022/А от 01.04.2022, № 02/2022/А от 01.04.2022, № 04/2022/А от 01.04.2022 в размере 4 291 060 руб. 09 коп.,

при участии:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Коломенский завод тяжелых станков» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу «Станкотех» (далее – ответчик) о взыскании долга по договорам № 01/2022/А от 01.04.2022, № 02/2022/А от 01.04.2022, № 04/2022/А от 01.04.2022 в размере 4 291 060 руб. 09 коп.

Исковые требования основаны на том, что ответчиком не оплачена арендная плата по договорам № 01/2022/А от 01.04.2022, № 02/2022/А от 01.04.2022, № 04/2022/А от 01.04.2022 г.

В судебное заседание не явились представители сторон, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды:

1. Договор аренды № 01/2022/А от 01.04.2022 г., в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилое помещение водогрейная котельная с оборудованием и сетями площадью 3267,70 кв.м., здание – газораспределительный пункт общей площадью 71,6 кв.м., с оборудованием и сетями, сооружение – дымовая труба с площадью застройки 50,2 кв.м., расположенные по адресу: 140400, Московская обл., г. Коломна, проспект Окский д. 48, именуемые в дальнейшем «Помещения».

Началом аренды является «01» апреля 2022 года.

Срок аренды устанавливается до 01 октября 2022 года.

Акт приемки-передачи подписан сторонами 01.04.2022 г.

В соответствии с п. 5.1. Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п. 5.2. Договора фиксированный платеж – ежемесячный размер арендной платы за имущество составляет 27 (двадцать семь) рублей 00 копеек за 1 кв. метр, НДС не облагается.

Согласно п.5.3. Договора переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, водоотведение, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение и водопотребление оборудования) и другие услуги, связанные с содержанием Помещений. Общий размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета.

2. Договор аренды № 02/2022/А от 01.04.2022 г., в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения с имуществом под офис площадью 2520,0 кв.м., расположенные в 4-х этажном Здании инженерный корпус с условным номером № 50:57:07:00017:017, расположенное по адресу: Московская область, г. Коломна, Окский проспект, д.48, именуемые в дальнейшем «Помещения».

Начало аренды является «01» апреля 2022 года.

Срок аренды устанавливается до 01 октября 2022 года.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.04.2022 г.

В соотв. с п. 4.1 Договора, ежемесячный платеж арендной платы за арендуемое имущество составляет 90 рублей 00 копеек за 1 кв. метр (НДС не облагается).

Платеж включает расходы на коммунальные услуги, связанные с содержанием Помещений.

3. Договор аренды № 04/2022/А от 01.04.2022 г., в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015,9 кв.м., расположенное в Здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с условным номером № 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м. с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м. с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: Московская область, г.Коломна, Окский проспект, д.48, именуемые в дальнейшем «Помещения».

Начало аренды является «01» апреля 2022 года.

Срок аренды устанавливается до 01 октября 2022 года.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.04.2022 г. (Приложение).

В соотв. с п. 5.1 Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п. 5.2 Договора, фиксированный платеж – ежемесячный размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 55 рублей 00 копеек за 1 кв. метр, в т.ч. НДС.


Согласно п. 5.3. Договора, переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием Помещений и работы оборудования. Общий размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета.

Условиями всех вышеуказанных договоров аренды предусмотрено, что арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и уплачивается ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам, образовалась задолженность за сентябрь 2022 года в сумме 4 291 060 руб. 09 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом ответчику направлена претензия исх. № А-09/22 от «24» октября 2022 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы отзыва Ответчика на исковое заявление рассмотрены и отклонены судом по следующим основаниям.

Пунктом 5.3 Договоров установлена обязанность Арендатора ежемесячно выплачивать Арендодателю арендную плату на расчетный счет Арендодателя не позднее 10-го числа каждого месяца. Общий размер платежей определяется ежемесячно.

Само по себе отсутствие у Ответчика счетов на оплату, учитывая подписание Ответчиком без замечаний и возражений Актов, содержащих сведения об объемах оказанных услуг и их стоимости, свидетельствующих об осведомленности Ответчика о размере переменной арендной платы, не освобождает последнего от обязанности оплаты фактически оказанных услуг.

С учетом изложенного, утверждения Ответчика об отсутствии обязанности по оплате переменной части арендной платы, мотивированные ненаправлением Истцом Ответчику счетов на оплату, признаны судом несостоятельными и основанными на неверном толковании норм материального права.

Учитывая, что доказательств оплата долга по договорам в сумме 4 291 060 руб. 09 коп. ответчиком не представлено, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Станкотех» (ИНН: 7715555765) в пользу Акционерного общества «Коломенский завод тяжелых станков» (ИНН: 5022030914) сумму основного долга в размере 4 291 060 (четыре миллиона двести девяносто одна тысяча шестьдесят) рублей 09 копеек.

Взыскать с Акционерного общества «Станкотех» (ИНН: 7715555765) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 455 (сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин