Решение от 19 декабря 2023 г. по делу № А50-6108/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь 19.12.2023 года Дело № А50-6108/23 Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2023 года.

Полный текст решения изготовлен 19.12.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ФИО2 (г. Пермь) о взыскании убытков,

третьи лица: унитарная некоммерческая организация – Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края», ЖСК «Толмачева, 15», общество с ограниченной ответственностью «Вектор - Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

В заседании приняли участие представители сторон:

истца: ФИО3, по доверенности от 01.10.2023, предъявлен паспорт, диплом,

от ответчика: ФИО4, по доверенности 59 АА 3163218 от 07.06.2019 предъявлен паспорт, диплом,

от третьих лиц: не явились, извещены.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась с иском к ФИО2 о взыскании с ФИО2 суммы убытков в размере 109 773 155 руб. 27 коп. В обоснование требований указано, что истец произвел финансирование по завершению строительства ЖСК «Толмачева, 15» на общую сумму 109 773 155 руб. 27 коп. Приговором Свердловского районного суда г. Перми от 26.04.2017 по уголовному дел № 1-53/2017 ФИО2 признан виновным в совершении

преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 201, ст. 196 УК РФ. Взыскиваемая сумма является убытком истца, явившегося следствием неправомерных уголовно-наказуемых деяний, совершенных ответчиком.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 03.08.2022 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена УНО - Фонд «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края». Определением Ленинского районного суда г. Перми от 01.09.2022 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ЖСК «Толмачева, 15».

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 01.02.2023 гражданское дело № 2-39/2023 по иску публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО2 о взыскании убытков, передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Пермского края.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 12.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Вектор - Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 614025, <...>, участок 2).

22.08.2023 от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований до 677 834 735 руб. 07 коп.

Определением суда от 25.08.2026 изменение размера исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ, принято судом к рассмотрению.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что просит взыскать убытки с ответчика, размер убытков подтвержден платежными поручениями истца. Денежные средства истца на финансирование достройки дома по адресу <...> направлены в пользу Унитарной некоммерческой организации – Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» на основании Соглашения № ФЗП-28/524-20 от 02.09.2020 о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ЖСК "Толмачева,15". В свою очередь, Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» на основании заключенного договора генерального подряда с ООО "Вектор-Строй" от 23.11.2021 произвело завершение строительства дома по адресу <...>. Строительство дома завершено, объект введен в эксплуатацию.

Ответчик с иском не согласен по мотивам, изложенным в отзыве. Считает, что размер убытков не доказан. Считает, что согласно приговору Свердловского районного суда г. Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017 были удовлетворены гражданские иски потерпевших, им выплачиваются денежные средств в возмещение ущерба, причиненного преступлением. Считает, что истец не понес убытков, так как финансирование строительства осуществлено не в порядке возмещения вреда, а на основании решения о финансировании за счет средств фонда.

Также истцом не учтены доходы от реализации свободных помещений, переданные ППК Фонд развития территорий (т.5 л.д.91).

Третье лицо Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» поддержало доводы иска в письменных пояснениях от 29.08.2022. Подтвердил факт финансирования завершения строительства дома по адресу <...>. Строительство объекта завершено. Сообщил, что в отношении суммы 100 301 389,79 руб. действуют обеспечительные меры налогового органа в виде запрета перечисления денежных средств генеральному подрядчику ООО "Вектор- Строй". После отмены обеспечительных мер, перечисление будет произведено (т.1 л.д.203, т.2 л.д.15).

Третье лицо ООО "Вектор-Строй" представило пояснения по исковому заявлению. Сообщило, что УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» и ООО "Вектор-Строй" заключен договор генерального подряда на выполнение строительно-монтажных работ № 210-1-2/21 на объект строительства в <...>. 23.11.2022 сторонами подписан акт № 1 приемки законченного строительством объекта (по форме КС-11). Инспекцией государственного строительного надзора Пермского края выдано заключение о соответствии построенного объекта всем необходимым требованиям. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации составила 649 010 557,20 рублей. Подтвердил факт неперечислении ему части денежных средств в связи с обеспечительными мерами налогового органа (т.4 л.д.126).

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, арбитражный суд установил следующее.

Истец публично-правовая компания «Фонд развития территорий» создан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу п.1, 2 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учредителем Фонда является Российская Федерация.

В силу п.1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ к целям деятельности Фонда относятся:

1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

2) содействие модернизации жилищно-коммунального хозяйства, формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрению ресурсосберегающих технологий;

3) обеспечение сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;

4) содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машиноместа и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

4.1) содействие обеспечению устойчивого социально-экономического развития, привлечению инвестиций в развитие действующих и создание новых производств, развитию транспортной и иных инфраструктур, строительства, а также повышению уровня и качества жизни граждан в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;

5) иные определенные Правительством Российской Федерации цели, связанные с обеспечением устойчивого развития территорий, созданием комфортных и благоприятных условий проживания граждан, защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства.

В силу п.3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся, в том числе:

- формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд);

- выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищностроительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом;

- выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы

права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений;

- финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее - объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее - объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию и другие.

Приговором Свердловского районного суда г.Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017 ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 201 ст. 196 УК РФ.

Приговором Свердловского районного суда г.Перми от 26.04.2017 установлено, что ФИО2 30.11.2009 принял решение об учреждении ООО "СтройСфера", которое 23.12.2009 было зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по Свердловскому району г.Перми. В 2010 году лицо, материалы уголовного дела в отношении которого выделены в отдельное производство, являясь фактическим собственником незавершенного строительством объекта – жилого дома по ул.Толмачева, 15 в Перми предложил директору ООО "СтройСфера" ФИО2 стать генеральным подрядчиком по завершению данного строительства. В период времени с 19.01.2011 по 31.12.2012 ФИО2, являясь единоличным учредителем и фактическим руководителем ООО "СтройСфера", действуя умышленно, вопреки законным интересам возглавляемой им организации, подписал ряд договоров, повлекших нецелевое использование денежных средств и ценных бумаг, полученных от участников долевого строительства, а также утрату ликвидного имущества ООО "СтройСфера". ООО "СтройСфера" в результате действий ФИО2 причинен имущественный ущерб в общей сумму 153 185 234 руб., выразившейся в причинении материального ущерба в сумме 71 998 784 руб.

в результате выбытия и не поступления в кассу и на расчетный счет общества денежных средств по оплате векселей ОАО "Сбербанк России" по договору купли-продажи векселей от 04.10.2011; в причинении убытков в сумме 81 186 450 рублей в результате не поступления в кассу и на расчетный счет общества денежных средств по оплате ООО "Пермгражданстрой-Риэл" 37 договоров участия в долевом строительстве дома по адресу г.Пермь. ул.Толмачева, 15. В результате действий Пьянкова М.П. причинен ущерб участникам долевого строительства, которые в результате приобретения прав требования квартир в жилом доме адресу г.Пермь. ул.Толмачева, 15, фактически не достроенного, лишились возможности реализовать своё право на жилье, и были нарушены охраняемые законом интересы общества и государства, выразившиеся в ненадлежащем управлении юридическим лицом, вопреки уставным целям и задачам предпринимательской деятельности, повлекшим усиление социальной напряженности в регионе в связи с проводимыми массовыми протестными акциями пайщиков, также причинены тяжкие последствия в виде умышленного создания неплатежеспособности ООО "СтройСфера".

Согласно п.4 ст. 69 АПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 10.04.2015 по делу № А50-19122/2014 общество с ограниченной ответственностью «СтройСфера» (далее также должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев с применением правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с реестром требований кредиторов должника по состоянию на 01.08.2016 требования кредиторов первой очереди составляли 205 000 руб., второй очереди – 0,0 руб., требования кредиторов третей очереди – 88 787 804,99 руб., требования кредиторов четвертой очереди – 118 740 963,51 руб. В реестр требований о передаче жилых помещений включены требования участников строительства в денежном выражении в размере 196 630 411,81 руб.

Определением суда от 08.08.2016 незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, назначение: объект незавершенного строительства, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Толмачева, 15, Жилищно-строительному кооперативу «Толмачева, 15» передан в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. В данном определении установлены следующие существенные обстоятельства:

- по инициативе конкурсного управляющего ООО «СтройСфера» на 03.03.2016 созвано собрание участников строительства с целью рассмотрения вопроса о передаче прав застройщика на объект незавершенного

строительства и земельный участок, создаваемому участниками строительства жилищно-строительному кооперативу;

- на состоявшемся 03.03.2016 собрании участников строительства жилого дома, участниками строительства, обладающими на собрании большинством голосов, приняты решения о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива (97,64%), об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу (95,88%);

- должнику 14.10.2010 выдано разрешение на строительство жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Толмачева, 18 в г. Перми № RU 90303000-168/2008/1. Земельный участок предоставлен должнику для целей строительства жилого дома (кадастровый номер 59:01:4410027:565). На дату судебного разбирательства жилой комплекс с нежилыми помещениями по ул. Толмачева, 18 в г. Перми в эксплуатацию не введен. В соответствии с кадастровой выпиской степень готовности незавершенного строительством объекта составляет 30%. В соответствии с оценочным отчетом независимого оценщика ООО «Региональный центр независимой оценки» № 2016/006 от 12.01.2016 рыночная стоимость имущества незавершенного строительства и земельный участок, составляет 177 840 000 руб.

Определением суда от 12.12.2016 конкурсное производство в отношении ООО "СтройСфера" завершено.

27.01.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении ООО "СтройСфера".

11.08.2020 между ЖСК "Толмачева, 15" (далее кооператив) и УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» заключено Соглашение о передаче функций застройщика (представлено в электронном виде (т.5 л.д.143).

В силу п. 2.1 Соглашения от 11.08.2020 Кооператив передает Фонду функции застройщика в отношении Объектов (многоквартирный дом № 59:01:4410027:565, кадастровый номер земельного участка 59:01:4410027:10, разрешение на строительство от 25.12.2019 № 59-RU90303000-168-2008/3) и при условии предоставления финансирования, обязуется совершить все необходимые действия в целях завершения строительства Объектов в течение 25,5 месяцев. В качестве встречного исполнения Кооператив по завершении строительства Объектов обязуется передать в собственность Фонда помещения и(или) машино-места в завершенных строительством объектах, в отношении которых у Кооператива отсутствует обязанность по их передаче гражданам-членам Кооператива, при их наличии.

Кооператив, передав Фонду функции застройщика в отношении Объектов по настоящему соглашению, остается заказчиком строительства Объектов, включая жилые и нежилые помещения, передача которых членам Кооператива является обязанностью Кооператива в соответствии с целями его создания (п.2.2 Соглашения).

Фонд осуществляет мероприятия по завершению строительства

Объектов за счет средств, источником которых являются средства финансирования, предоставленные ППК в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, внутренними документами ППК, (п.2.3 Соглашения).

02.09.2020 между УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» (застройщик) и ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (позднее переименован на "Фонд развития территорий", Фонд) заключено Соглашение № ФЗП-28/524- 20 о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ТСЖ "Толмачева,15" (т.1 л.д.165-184).

Согласно п.2.1 Соглашения Фонд предоставляет финансовую помощь Застройщику: денежные средства в общей сумме не более 369 302 789 руб. 93 коп.

Финансовая помощь предоставляется Фондом на цели финансирования мероприятий по завершению строительства Объектов (п.3.1 Соглашения).

Окончательный размер финансовой помощи составляет величину денежных средств, определенную с учетом суммы сметной стоимости строительства каждого из Объектов, указанной в положительном заключении экспертизы сметной стоимости строительства, проведенной застройщиком в отношении всех объектов и суммы денежных средств, использование которых застройщик осуществляет в порядке и на цели , указанные в ст. 18 Закона об участи в долевом строительстве.

Порядок предоставления финансовой помощи установлен разделом 4 Соглашения и предполагает оформление Актов о финансировании и перечисление денежных средств для погашения расходов по завершению строительства Объектов.

23.11.2021 между УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» (Заказчик) и ООО "Вектор-Строй" (Генподрядчик) заключен договор генерального подряда № 210-1-2/21, согласно которому заказчик поручает, а Генподрядчик обязуется на свой риск своими силами с использованием своих материалов и оборудования выполнить комплекс работ по завершению строительства Объекта: 18- этажный жилом дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой по ул. Толмачева, 15 в Дзержинском районе г.Перми (представлен в электронном виде т.4 л.д.127).

Из материалов дела следует, что на основании и в соответствии с заключенными Соглашением от 11.08.2020, Соглашением от 02.09.2020, Договором генерального подряда от 23.11.2021 истец произвел финансирование мероприятий по завершению строительства жилого дома расположенного по адресу <...> в общей сумме

677 834 735 руб. 07 коп.

Факт финансирования истцом мероприятий на указанную сумму подтверждается платежными поручениями на указанную сумму (т.1 л.д.64- 114, т.5 л.д.31-80); Заявками на финансирование, Актами о финансировании,

подписанными между ППК "Фонд развития территорий" и УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» в рамках Соглашения от 02.09.2020; Журналами учета выполненных работ с начала строительства (по форме КС-6а), Актами о приемке выполненных работ, Справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) за период январь – ноябрь 2022 года (документы в электронном виде т. 5 л.д.127, 129).

В состав понесенных истцом затрат вошли затраты на выполнение строительно-монтажных работ, приобретение оборудования и материалов, оплата услуг по охране объекта (т.5 л.д.129), оплата субаренды земельного участка под объектом, оплата банковских комиссий по перечислению денежных средств (т.5 л.д.144-148 в электронном виде).

Понесенным истцом платежи соответствуют требованиям ст. 18 Федерального закона №№ 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", о чем обоснованно указал истец в письменных пояснениях (т.5 л.д.144-147).

Истцом представлено Положительное заключение государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения № 59-1-1-2-0621472022 от 30.08.2022, выданное Краевым государственным автономным учреждением "Управление государственной экспертизы Пермского края" (представлено в электронном виде т.5 л.д.127). Согласно сведениям о сметной стоимости строительства (п.3.2.1 заключения) в текущем уровне цен сметная стоимость составила на дату представления сметной документации 730050,21 тыс. руб., на дату утверждения заключения экспертизы стоимость составила 719428,58 тыс. руб.

Факт завершения строительства дома по адресу <...> генподрядчиком ООО "Вектор-Строй" также подтверждается Актом от 23.12.2022 № 1 приемки законченного строительством объекта о договору генерального подряда от 23.11.2021, Актом приемки-передачи Объекта от 27.01.2023 (представлены в электронном виде т.4 л.д.127).

Истец заявил о взыскании убытков в размере понесенных затрат в сумме 677 834 735 руб. 07 коп. с ФИО2.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица,

подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Для возмещения вреда необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: совершение ответчиком неправомерных действий, наличие вреда у истца, причинной связи между неправомерными действиями и возникшим вредом, наличие вины причинителя вреда. Отсутствие хотя бы одного из названных обстоятельств влечет за собой отказ в возмещение вреда.

Факт совершения ответчиком неправомерных действий в виде нецелевого использования денежных средств и ценных бумаг, полученных от участников долевого строительства, а также утраты ликвидного имущества ООО "СтройСфера", вина ФИО2 в совершении названных действий в виде умысла установлены приговором Свердловского районного суда г. Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017.

Материалами настоящего дела подтверждается причинно-следственная связь между совершенными ответчиком неправомерными действиями и понесенными истцом расходами (затратами) на финансирование заверения строительства дома по ул.Толмачева, 15 в г.Перми.

Нецелевое использование денежных средств и ценных бумаг, утрата ликвидного имущества ООО "СтройСфера" привело к невозможности завершения строительства дома по ул.Толмачева, 15 в г. Перми, в том числе невозможности привлечения граждан и юридических лиц в качестве участников долевого строительства дома. В результате данных действий ООО "СтройСфера" признан банкротом, а требования участников долевого строительства включены в реестр требований кредиторов.

Данные действия, как указано в приговоре Свердловского районного суда г. Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017, лишили граждан возможности реализовать своё право на жилье, повлекли усиление социальной напряженности в регионе в связи с проводимыми массовыми протестными акциями пайщиков.

В целях защиты интересов граждан - участников долевого строительства как "обманутых дольщиков" Российская Федерация приняла Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ имущество Фонда формируется за счет имущественных взносов Российской Федерации,

имущества юридических лиц, правопреемником которых является Фонд, компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет имущественных взносов Российской Федерации, инвестирования временно свободных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений. Имущество Фонда принадлежит ему на праве собственности и используется для достижения целей деятельности Фонда и осуществления возложенных на него функций и полномочий. 3. Порядок и сроки формирования имущества Фонда устанавливаются Правительством Российской Федерации в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Денежные средства Фонда, в том числе полученные в результате приносящей доход деятельности, расходуются на реализацию возложенных на него функций и полномочий.

В целях возмещения ущерба, нанесенного ФИО2 интересам граждан и общества, ППК "Фонд развития территорий" за счет средств, указанных в ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ произвело финансирование мероприятий по завершению строительства объекта по ул.Толмачева, 15 в г. Перми в общей сумме 677 834 735 руб. 07 коп.

Названные расходы находятся в прямой причинно-следственной связи с неправомерными действиями ФИО2

Судом рассмотрены возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск.

Доводы о том, что факт погашения гражданских исков, заявленных в уголовном деле, исключает удовлетворение иска по настоящему делу, суд считает необоснованным.

Суд отмечает, что погашение ответчиком гражданских исков потерпевших в уголовном деле на основании приговора суда от 26.04.2017 произведено в рамках правоотношений между гражданами – участниками долевого и ФИО2 как руководителем ООО "СтройСфера".

Финансирование истцом мероприятий по достройке дома произведено на основании Соглашения от 02.09.2020. Суммы выплаченных потерпевшим по уголовному делу средств не влияют и не могут повлиять на сумму финансирования необходимых затрат, понесенных истцом.

Применение двух мер гражданско-правовой ответственности за одно нарушение, отсутствует, так как выплаты должны быть произведены в пользу разных взыскателей по разным правовым основаниям.

Если по утверждению ответчика, имеют место случаи получения потерпевшими по уголовному делу необоснованной выгоды в виде выплат в возмещение вреда от ответчика и получения достроенных помещений, то рассмотрение данного вопроса находится за пределами предмета рассмотрения в настоящем деле, поскольку не может быть противопоставлено истцу, добросовестно финансировавшему достройку дома.

Суд считает заслуживающими внимания доводы ответчика об уменьшении размера ущерба на сумму, полученную от реализации свободных помещений.

Порядок реализации свободных помещений в достаиваемом доме регулируется п.3.7 Соглашения о финансировании от 02.09.2020.

Также между ЖСК "Толмачева, 15" и УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» заключено Соглашение № 1-17-2/23 от 09.01.2023 о порядке передачи свободных помещений (представлено в электронном виде т.5 л.д.131).

В силу п.3.7 Соглашения от 02.09.2020 реализация (отчуждение) свободных объектов третьи лицам осуществляется застройщиком (УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края») в соответствии с Порядком реализации Свободных объектов.

В течение 10 рабочих дней с даты получения застройщиком денежных средств в качестве исполнения по сделке, застройщик обязан перечислить Фонду все сумму, за исключением суммы денежных средств, необходимых для погашения расходов застройщика на реализацию свободных объектов в пределах 10 процентов от суммы денежных средств, полученных в качестве исполнения по сделке.

Как следует из пояснений истца, всего в данном объекте имелось 200 помещений (жилые помещения и машиноместа). На момент передачи объекта УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» нереализованными оставались 52 квартиры и 33 машиноместа. Из них реализовано 48 жилых помещений на общую сумму 255 426 781 руб. и 20 машиномест на общую сумму 13 909 848 руб. Свободно (не продано) 13 машиномест на общую сумму 8 898 815 руб. По 4 жилым помещениям ведутся судебные разбирательства (т.4 л.д.146-147)

Денежные средства от реализации свободных помещений перечислены истцу в общей сумме 259 368 145,71 руб., которые в дальнейшем направлены истцом в федеральный бюджет (письменные пояснения от 21.11.2023).

Учитывая, что истец получил от реализации свободных помещений денежные средства, суд полагает, что данные средств являются выгодой истца от реализации мероприятий по достройке объекта, данные средства частично компенсировали расходы истца по достройке объекта. Также учитывая, что истец является частью созданной Российской Федерацией организационно-правовой и финансовой системы по защите нарушенных прав участников долевого строительства, финансирование достройки дома по ул.Толмачева, 15 привело к поступлению в бюджет денежных средств в сумме 259 368 145,71 руб. На основании изложенного, суд считает обоснованным уменьшение суммы убытков на сумму поступивших истцу, а впоследствии в бюджет, денежных средств 259 368 145,71 руб., а также стоимости нереализованных 13 машиномест за вычетом 10 % согласно п.3.7.2 Соглашения от 02.09.2020, что составляет 8 008 933,50 руб. Нереализованные 13 машиномест подлежат дальнейшей реализации, а суммы

от их реализации подлежат перечислению истцу согласно п.3.7 Соглашения о финансировании от 02.09.2020 и Соглашению № 1-17-2/23 от 09.01.2023 о порядке передачи свободных помещений. Таким образом, нереализованное свободное имущество находится в сфере ведения истца и третьего лица УНО Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края», в связи с чем суд усматривает основания для уменьшения суммы убытков на 8 008 933,50 руб. Всего суд уменьшает размер убытков на 267 377 079,20 руб. (259 368 145,71 руб. +8 008 933,50 руб.).

Доводы ответчика о том, что понесенные истцом затраты не являются убытками Фонда, судом проверены и отклонены как необоснованные.

Указанные затраты в полном мере соответствуют требованиям ст. 15 ГК РФ, так как являются расходами, совершенным для восстановления нарушенного права граждан-участников долевого строительства.

В силу ст. 1081 ГК РФ истец возместил указанным гражданам вред, причиненный ФИО2 при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей как директором ООО "СтройСфера", имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их взаимной связи с в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их частичном удовлетворении в сумме 410 457 655 руб. 87 коп. (677 834 735 руб. 07 коп. - 267 377 079 руб. 20 коп.).

При распределении судебных расходов, суд руководствуется правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.07.2020 N 309-ЭС18- 12370, согласно которой, если суд признал доказанным наличие всей совокупности элементов состава гражданско-правовой ответственности, влекущей взыскание убытков с ответчика, при рассмотрении спора было установлено недобросовестное и неразумное поведение ответчика, суд удовлетворил требования истца о взыскании убытков, но по иному рассчитал их размер, судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.

Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" в определении о принятии к производству дела, переданного из суда общей юрисдикции, арбитражный суд указывает заявителю на необходимость уплаты государственной пошлины по ставкам, предусмотренным статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, разрешает вопрос о зачете государственной пошлины, ранее уплаченной при обращении в суд общей юрисдикции. Вопросы о взыскании неуплаченной государственной пошлины, а также о возврате излишне уплаченной государственной пошлины подлежат разрешению по правилам главы 9 АПК РФ при вынесении итогового судебного акта.

Таким образом, ответчик обязан произвести уплату государственной пошлины в сумме 140 000 рублей в федеральный бюджет Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (г. Пермь) в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 410 457 655 руб. 87 коп. убытков, а также 60 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (г. Пермь) в федеральный бюджет 140 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.О. Кремер