Решение от 7 июля 2020 г. по делу № А40-57146/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-57146/19-133-517
07 июля 2020 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 07 июля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3, дов. № 33-Д-1373/19 от 31.12.2019 г., пред. паспорт

от ответчика: ФИО4. дов. от 18.12.2018 г., пред. паспорт.

рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,ДОМ 1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003)

к ответчику - ООО "ПК "ЖЕЛАТИН" 109518, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ГРАЙВОРОНОВСКИЙ 1-Й, ДОМ 20, СТРОЕНИЕ 35, ЭТАЖ 2 ОФИС 200, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: <***>,

о взыскании задолженности по договору от 26.11.2013 № М-04-043775, начисленной за период с 4-го кв-ла 2016 по 2-й кв-л 2018, пени за период просрочки с 4-го кв-ла 2016 по 30.06.2018

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ООО "ПК "ЖЕЛАТИН" (далее также ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору от 26.11.2013 № М-04-043775, начисленной за период с 4-го кв-ла 2016 по 2-й кв-л 2018, пени за период просрочки с 4-го кв-ла 2016 по 30.06.2018.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства. Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела Департамент городского имущества города Москвы и ООО «ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ «ЖЕЛАТИН» заключили договор аренды земельного участка от 26.11.2013 № М-04-043775 площадью 197 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <...> вл..20. стр.25 для эксплуатации здания прачечной сроком до 17.10.2062 года.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 4-го квартала 2016 по 2-й квартал 2018. Сумма долга по арендной плате составила 268 327,41 руб.

В соответствии с п.7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности, подлежащей оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени за период с 4-го квартала 2016 по 30.06.2018 составила 24 945,65 руб.

Возражая против иска, ответчик утверждает, что 02 августа 2019 года Московским городским судом вынесено решение по делу № 3а-1662/2019 об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002005:10463 по состоянию на 01 января 2016 года равной его рыночной стоимости в размере 166 458 000 (сто шестьдесят шесть миллионов четыреста пятьдесят восемь тысяч) рублей, которое вступило в законную силу - 06 ноября 2019 года, с применением с 01.01.2018 по 31.12.2018 г.

04 декабря 2019 года Заявителем было подано заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002005:10463, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 166 458 000 (сто шестьдесят шесть миллионов четыреста пятьдесят восемь тысяч) рублей.

26 декабря 2019 года от Управления Росреестра по Москве получен ответ на вышеуказанное заявление, в котором указано, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0002005:10463 внесена в ЕГРН 23 декабря 2019 года в размере 166 458 000 (сто шестьдесят шесть миллионов четыреста пятьдесят восемь тысяч) рублей.

В свою очередь ответчиком упущено из виду , что объектом аренды по спорному договору является совершенно другой участок - 77:04:0002005:10462, а не 77:04:0002005:10463, в связи с чем, приведённые ответчиком обстоятельства юридически без-различны применительно к настоящему спору.

Поскольку доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено, и при этом ответчиком допущены просрочки в оплате, заявленное истцом требование о взыскании долга и пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - ООО "ПК "ЖЕЛАТИН" (109518, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ГРАЙВОРОНОВСКИЙ 1-Й, ДОМ 20, СТРОЕНИЕ 35, ЭТАЖ 2 ОФИС 200, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: <***>,) в пользу истца ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,ДОМ 1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003) долг в размере 268 327,41 рублей, пени в размере 24 945,65 рублей.

Взыскать с ответчика - ООО "ПК "ЖЕЛАТИН" 109518, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ГРАЙВОРОНОВСКИЙ 1-Й, ДОМ 20, СТРОЕНИЕ 35, ЭТАЖ 2 ОФИС 200, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: <***>, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 865 рублей.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1

.