Решение от 16 октября 2025 г. по делу № А75-19739/2025

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-19739/2025
17 октября 2025 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Рожковой Г.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петуховой Ю.А., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ванкор» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 276 720 руб. 00 коп., без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственности «Ванкор» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 276 720 руб.

Определением от 24.09.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 10.10.2025.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ), пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

02.10.2025 судом удовлетворено ходатайство ответчика об участии в судебном заседании, назначенном на 10.10.2025, посредством системы веб-конференции.

09.10.2025 ответчик представил возражения против рассмотрения дела без его участия.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 10.10.2025 до 08 часов 30 минут 17.10.2025.

После перерыва в судебном заседании ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, ходатайства, отзыв, контррасчет, возражения не представил.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Таким образом, лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 АПК РФ, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в суд не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании стаей 122, 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В силу статей 71, 67, 68 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

06.10.2025 и 15.10.2025 истец представил уточнения исковых требований, с учетом частичной оплаты долга ответчиком, в итоговом уточнении истец просит суд взыскать задолженность по договору аренды от 01.02.2024 № 7/24 в сумме 522 270 руб. 00 коп., государственную пошлину 31 114 руб. 00 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению уточнение исковых требований.

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам.

Между обществом с ограниченной ответственностью «ВАНКОР» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №A-7/24 от 01 февраля 2024г. (далее - договор).

Согласно пунктам 1.1. и 1.2. договора арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения теплой стоянки общей площадью - 565 кв.м. Нежилое помещение передается без имущества. Арендуемые нежилые помещения расположены по адресу: 628600, <...>.

В соответствии с условиями договора (п.п.2.1.-2.4.) арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Сумму переменного платежа арендодатель определяет исходя из стоимости потребленной арендатором электроэнергии. Размер фиксированной арендной платы составляет 320 рублей за кв.м в месяц НДС не предусмотрен. арендные платежи оплачиваются на расчетный счет арендодателя до десятого числа месяца, следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением от 31.10.2024г. к договору аренды №A-7/24 от 01 февраля 2024 г. была изменена (уменьшена) площадь арендуемых помещений. В связи с чем арендные платежи с 1 ноября 2024г составили 100110 руб./в месяц.

В нарушение указанной нормы права и условий договора №A-7/24 обязательства по внесению арендной платы исполнялись арендатором несвоевременно и не в полном объеме.

В связи с чем у ответчика имеется задолженность по арендной плате, с учетом уточнения сумы исковых требований, по договору за период февраль-март 2025г. в размере 522 270 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии (исх. №14-03/25 от 14 марта 2025г. №12-08/25 от 12 августа 2025г.) с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, кроме того, ответчиком в адрес истца было нарпавлено гарантийное письмо №170 от 19 августа 2025г. об оплате задолженности по договору в срок до 30 сентября 2025г.

Как следует из гарантийного письма ИП ФИО1 №170 от 19 августа 2025г. ответчик обязался оплатить задолженность по договору в размере 698 880 рублей (к сведению: в письме ответчик указал сумму долга за период по 31 июля 2025г. включительно) в срок до 30 сентября 2025г.

Поскольку претензионные требования удовлетворены не были, истец предъявил иск в арбитражный суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, следует, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах) и условиями заключенных договоров.

В соответствии со статьёй 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Нежилое помещение на общих основаниях может выступать в качестве предмета аренды (Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (статья 655 ГК РФ).

Факт передачи имущества от истца в пользование ответчику по договору подтвержден представленными в материалы дела актами.

После принятия помещений в аренду у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ежемесячный размер постоянной и переменной части арендной платы определен в пункте 2.1 договора.

Доказательств погашения задолженности или возражений по размеру долга от ответчика не поступило.

Требования истца о взыскании с ответчика по договору аренды долга по оплате подлежат удовлетворению.

Статьей 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 31 114 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 31 114 руб.

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

уточнение исковых требований принять к рассмотрению.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ванкор» задолженность по договору аренды от 01.02.2024 № 7/24 в сумме 522 270 руб. 00 коп., государственную пошлину 31 114 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья                                                                                    Г.Р. Рожкова