Решение от 14 апреля 2017 г. по делу № А63-15400/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-15400/2016
г. Ставрополь
14 апреля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 апреля 2017года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Гладских Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск, ОГРН <***>

к Ставропольской краевой общественной организации Спортивный клуб «Патриот», г. Пятигорск, ОГРН <***>

о взыскании задолженности по договору аренды №2А16 от 25.02.2016 за период с 03.02.2016 по 31.07.2016 в сумме 77 750 руб., пени за период с 10.03.2016 по 25.08.2016 в сумме 3 413, 42 руб.

в отсутствие сторон надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Ставропольской краевой общественной организации Спортивный клуб «Патриот», г. Пятигорск (далее – ответчик, организация) о взыскании задолженности по договору аренды №2А16 от 25.02.2016 по состоянию на 31.07.2016 в сумме 77 750 руб., пени за период с 10.03.2016 по 25.08.2016 в сумме 3 413, 42 руб.

Исковое заявление МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск, ОГРН <***> было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Поскольку рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствовало целям эффективного правосудия, и не было направлено на правильное рассмотрение спора по существу, суд рассмотрел спор в общем исковом порядке.

Определением от 01.02.2017 дело назначено в предварительное судебное заседание по общим правилам искового производства.

Определением от 13.03.2017 дело назначено в судебное заседание на 11.04.2017.

В судебном заседании установлено, что стороны не явились.

О дате и времени рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлениями, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик извещен телефонограммой 06.02.2017, принял председатель организации ФИО2.

Лица, участвующие в деле, имели реальную возможность обеспечить свою явку, либо явку своих представителей в судебное заседание, либо известить суд о причинах неявки. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ответчик в установленном законом порядке был извещен о рассмотрении дела.

От истца поступило письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, удовлетворить заявленные требования.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 25.02.2016 между учреждением (арендодатель) и организацией(арендатор) был заключен договор аренды имущества муниципальной собственности г. Пятигорска №2А16 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения, литер А, подвал, нежилые помещения №1-11, общей площадью 189, 4 кв. м, расположенные по адресу: <...>, корпус, 1, вид деятельности: общественная организация в области спорта.

На основании постановления главы администрации Ставропольского края от 02.01.1992 №1, решения малого Совета Пятигорского городского совета народных депутатов от 12.05.1993 № 65,решения малого Совета Ставропольского краевого Совета народных депутатов от 26.08.1993 № 113 и постановления главы города Пятигорска от 14.10.1998 № 1956, данное имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города-курорта Пятигорска от 08.05.2015 №1029.

Срок действия договора аренды сторонами установлен с 01.01.2016 по 31.12.2018 (пункт 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 01.01.2016 к договору аренды от 25.02.2016 № 2А16, литер А, подвал, нежилые помещения №1-11, общей площадью 189, 4 кв.м, расположенные по адресу: <...>, корпус, 1, переданы ответчику.

Годовой размер арендной платы на 2016 год, в соответствии с отчетом № 2 ю/н-16, выполненным ООО «Экспертиза плюс», составляет 318 000 руб. и в связи с осуществлением арендатором деятельности общественных объединений граждан, он частично освобожден от арендной платы в размере 50% на 2016 год, в соответствии с решением Думы города Пятигорска» о предоставлении в 2016 году отдельным категориям плательщиков льгот по арендной плате за имущество, находящееся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска» от 26 ноября 2015 года № 50-62, в связи с чем, годовой размер арендной платы за использование имущества в 2016 году определяется с учетом льготы в виде частичного освобождения от арендной платы в размере 50% и составляет 159 000 рублей без учета НДС (п.3.1.2.), ежемесячно -13 250руб..

Согласно пункту 3.2 договора аренды № 2А16 арендная плата вносится арендатором в безналичном порядке с момента заключения договора путем перечисления 1/12 годового размера арендной платы в Управление Федерального Казначейства по Ставропольскому краю ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.

Согласно п.3.4. договора аренды изменение годового размера платы по договору, производится ежегодно путем увеличения на уровень инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете.

Ответчик в нарушение условий договора №2А16 не произвел оплату платежей по арендной плате , что за период с 01.01.2016 года по 31.07.2016 года составило 92 750руб.

В адрес ответчика направлена претензия №6860 от 02.09.2016 о погашении образовавшейся задолженности, пени ,которая последним оставлена без ответа.

В счет оплаты платежей по аренде по договору № 2А16 ответчиком перечислено платежным поручением 15 000руб.(платежное поручение №58 от 08.09.2016).

Оставшаяся сумма долга по состоянию на 31.07.2016 составляла- 77 750руб., которая было ответчиком не оплачена, что послужило основанием для обращения с истца с заявленным иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав ответчику в аренду имущество по акту приема-передачи.

В свою очередь организация свои обязательства по внесению арендной платы выполнило ненадлежащим образом, в результате чего за ней образовалась задолженность по состоянию на 31.07.2016, которая составила 77 750 руб.

Этот размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела надлежащими доказательствами.

Расчет арендной платы за вышеуказанный период, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически правильным.

Пунктом 6.2 договора № 2А16 предусмотрено, что за несвоевременное внесение или внесения не в полном объеме арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пени перечисляются в безналичном порядке на счет, указанный в пункте 3.2 договора.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от невнесенной или несвоевременно внесенной суммы за период с 10.03.2016 по 25.08.2016 в размере 3 413, 42 руб.

В части взыскания пени суд руководствуется пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Из изложенных норм следует, что соглашение о неустойке (пени) имеет исключительно договорную природу.

В силу того, что условие об уплате пени содержится в пункте 6.2 договора № 2А16 от 25.02.2016, суд считает обоснованным требование о взыскании пени в сумме 3 413, 42 руб. за период с 10.03.2016 по 25.08.2016.

Суд проверил расчет суммы пени, признал его соответствующим условиям договора, требованиям закона.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2). Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4). Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (часть 5).

Исследовав материалы дела, доводы, возражения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном их исследовании, суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил заявленные требования в части долга по арендной плате и пени за просрочку оплаты платежей.

На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено суду доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 77 750 руб., пени за период с 10.03.2016 по 25.08.2016 в сумме 3 413, 42 руб., что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск, ОГРН <***> удовлетворить.

Взыскать с Ставропольской краевой общественной организации Спортивный клуб «Патриот», г. Пятигорск, ОГРН <***> в пользу муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск, ОГРН <***> по договору № 2А16 долг по арендной плате по состоянию на 31.07.2016 в размере 77 750 руб., пени за период с 10.03.2016 по 25.08.2016 в размере 3 413, 42 руб.

Взыскать с Ставропольской краевой общественной организации Спортивный клуб «Патриот», г. Пятигорск, ОГРН <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 247 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Гладских