Решение от 13 марта 2019 г. по делу № А40-207241/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-207241/18-133-1575
14 марта 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 марта 2019 г.


Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3. дов. 189 от 09.01.2019 г., пред.паспорт

от ответчика: ФИО4, дов. Бн от 09.01.2019 г., пред.паспорт

от третьего лица: не явка, извещен

рассмотрел в судебном заседании дело по иску, истца - АО "ПК "ПУШКИНСКАЯ ПЛОЩАДЬ" 109548, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ШОССЕЙНАЯ, ДОМ 4Д, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***>

к ответчику – ООО "ПРОТЕЛ" 119049, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК СПАСОНАЛИВКОВСКИЙ 2-Й, 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2006, ИНН: <***>

третье лицо – ООО «Транслизинг»

о взыскании долга, сумм имущественных санкций

УСТАНОВИЛ:

В окончательном виде иск заявлен АО "ПК "ПУШКИНСКАЯ ПЛОЩАДЬ" к ответчику – ООО "ПРОТЕЛ" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 250 000 рублей за период с май по сентябрь, сумму неустойки в размере 128 250 рублей, а также плату за оказанные услуги по договору оперативного обслуживания электрооборудования в сумме 125 000 рублей за период с мая по сентябрь, а всего в сумме - 3 503 250 рублей.

Изучив представленные доказательства и выслушав представителей сторон, суд пришёл к нижеизложенному выводу.

Как следует из материалов дела, между АО «ПК «Пушкинская площадь», ООО «Протел» и ООО «Транслизинг» были заключены два договора поручительства о ниже следующем: Договор поручительства к договору аренды .имущества от 22.06.2016 № 03/06-01/2016 (далее как договор 1); Договор поручительства к договору оперативного обслуживания электрооборудования от 22.06.2016г. №002/00/2016 (далее как договор 2), согласно которым, ООО «Протел» обязуется отвечать за исполнение обязательств ООО «Транслизинг» по договорам перед (истцом) АО «ПК «Пушкинская площадь», включая погашение сумм задолженности, штрафных санкций, возмещение судебных расходов и других убытков АО «ПК «Пушкинская площадь».

В соответствие с договором аренды имущества № 03/06-01/2016 от 22.06.2016г. (далее -договор аренды) АО «ПК «Пушкинская площадь» (арендодатель) предоставило ООО «Транслизинг» (арендатор) за плату во временное владение и пользование движимое имущество в виде различного электрооборудования, состав и количество которого определен в Приложении №1 к договору аренды и Акте приема-передачи от 22.06.2016г.

Требование о взыскании задолженности с ответчика арендной платы основывается на следующей правовой позиции (договор и ГК РФ).

Согласно п.5.1 договора аренды, ежемесячная арендная плата составляет 650 000,00 рублей (включая НДС), которая вносится арендатором в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате. За нарушение срока оплаты (п.6.4) предусмотрена неустойка в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора, арендная плата за пользование имуществом за период май, июнь, июль, август, сентябрь 2018 года на расчетный счет арендодателя не поступала. Арендатор не исполняет свои обязательства по договору аренды. Задолженность по арендной плате по состоянию на день подачи иска составляет 3 250 000 рублей. Сумма неустойки за просрочку платежей за весь срок действия договора составляет 123 500 рублей.

В соответствие с договором оперативного обслуживания электрооборудования № 002/ОО/2016 от 22.06.2016г. (далее - договор обслуживания), согласно которому АО «ПК «Пушкинская площадь» (исполнитель) по заданию ООО «Транслизинг» (заказчик) за плату осуществляет оперативное обслуживание электрооборудования, переданного по договору аренды.

Стоимость работ/услуг по договору обслуживания за месяц составляет 25 000, 00 рублей (п.4.1 договора обслуживания), оплата осуществляется в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказаны услуги (п.4.4 договора обслуживания). За нарушение срока оплаты (п.5.8) предусмотрена неустойка в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора обслуживания, оплата за оказанные исполнителем услуги за май, июнь, июль, август, сентябрь 2018 года до настоящего времени на расчетный счет исполнителя не поступила. Задолженность по оплате за оказанные услуги за 5 месяцев составляет 125 000 рублей, за период май – сентябрь. Сумма штрафных санкций по просрочке за весь период действия договора составила 4 750 (Четыре тысячи семьсот пятьдесят) руб.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Иск кредитора к поручителю может быть удовлетворен лишь в случае наступления названного в пункте 1 статьи 363 ГК РФ обстоятельства - неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства.

Факт неисполнения денежного обязательства должником подтвержден документально.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

АО «ПК «Пушкинская площадь» согласно п.2.5 каждого из договоров поручительства (договор 1 и договор 2) вправе по своему выбору потребовать оплаты обязательств непосредственно от поручителя - ООО «Протел» (ответчик). Таким образом, истец реализовал свое право на обращение с требованием о взыскании долга непосредственно к Поручителю, а не к Арендатору или Заказчику.

Следовательно, ответчик ООО «Протел» обязан выплатить истцу АО «ПК «Пушкинская площадь» задолженность как по договору аренды, так и по договору обслуживания, а равно неустойку за просрочку платежей.

Субъективное право в относительных (обязательственных) отношениях сводится к праву требования определенного поведения от конкретных обязанных лиц. Поэтому предмет обязательств составляют вполне определенные действия по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг (либо воздержание от конкретных действий.

Арендное обязательство связывает лишь их сторон, и потому обязанности арендатора осуществить производить оплату аренды соответствует праву арендодателя требовать внесения такой платы.

Возникновение обязательства арендатора по внесению предусмотренной Договором арендной платы , равно как это определено Законом, стороны поставили в зависимость от факта передачи объекта аренды во владение и пользование арендатору и оформления такой передачи подписание акта приема-передачи.

В материалы настоящего дела представлены исчерпывающие доказательства пользования третьим лицом в спорный период объектом аренды, а кроме стоимости такого пользования.

Так, истцом представлены доказательства, подтверждающие фактическую передачу объекта аренды во владение и пользование арендатору, свидетельствующие в свою очередь об исполнение обязательства арендодателя, а также в материалы дела ответчик представил соглашение о расторжении договора от 01.10.2018 г. (л.д.194) и акт возврата от 01.10.2018 г.

Указанные документы, подписанные сторонами спора в отсутствие каких-либо разногласий, содержат отсылку к спорному Договору.

В силу ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 3 данной нормы стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В свою очередь, обстоятельств, с которыми закон связывает прекращение обязательства по оплате, суд не усмотрел.

Стороны прекратили правоотношения, заключив соглашения о расторжении Договоров. Между тем, в указанных соглашениях отсутствуют сведения о последствиях прекращения Договоров отличных от тех, что предусмотрены законом.

В данном случае из Соглашений сторон не следует, что обязательство арендатора по внесению платежей по Договорам за период май, июнь, июль, август, сентябрь 2018 года прекратилось. В соглашениях не указан способ прекращения обязательства. Таких документов не представлено и ответчиком.

Доводы ответчика о несоблюдении досудебной процедуры урегулирования спора противоречат фактическим обстоятельствам дела, при этом суд учитывает, что из поведения ответчика не усматривалось намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке.

Если из поведения ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, то оставление иска без рассмотрения приведет к необоснованному затягиванию разрешения спора и ущемлению прав одной из его сторон (пункт 4 раздела II "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)", утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2015 года).

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 183, 309, 310, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчику – ООО "ПРОТЕЛ" 119049, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК СПАСОНАЛИВКОВСКИЙ 2-Й, 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2006, ИНН: <***> в пользу истца - АО "ПК "ПУШКИНСКАЯ ПЛОЩАДЬ" 109548, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ШОССЕЙНАЯ, ДОМ 4Д, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***> сумму денежных средств 3 503 250 рублей, а также 37 141 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ООО "ПРОТЕЛ" 119049, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК СПАСОНАЛИВКОВСКИЙ 2-Й, 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2006, ИНН: <***> в доход федерального бюджета 3 376 рублей госпошлины за подачу иска.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1