Резолютивная часть определения от 3 декабря 2025 г. АС Республики Хакасия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

655017, <...>

http://khakasia.arbitr.ru http://my.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ об утверждении отдельного мирового соглашения

04 декабря 2025 года Дело № А74-6653/2024

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Е.А. Конопелько

при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.М. Яськиной

рассмотрел в открытом судебном заседании ходатайство ФИО1 об утверждении отдельного мирового соглашения в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Дровяная Улетовского р-на Читинской области, - зарегистрирован по адресу: <...>).

Руководствуясь статьями 16, 100, 213.10-1, 213.14, 213.17, 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 139 - 142, 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Удовлетворить ходатайство ФИО1

Утвердить отдельное мировое соглашение от 14.10.2025, подписанное акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк», ФИО2, ФИО1, финансовым управляющим ФИО3, в следующей редакции:

«ОТДЕЛЬНОЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

ПО ДЕЛУ О БАНКРОТСТВЕ ФИО2

( № А74-6653/2024)

г. Красноярск 14 октября 2025 г.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 119034, <...>), в лице Директора Красноярского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО4, действующей на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Красноярском региональном филиале АО Россельхозбанк и доверенности

№ 335 от 30.09.2025, именуемый в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...> выдан МВД по Республики Хакасия, дата выдачи 20.09.2025, код подразделения 190-001, зарегистрированный по адресу: <...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

Финансовый управляющий, утвержденный в деле о банкротстве Должника – ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: регистрации: 125047, <...>

Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2, адрес для корреспонденции: 454128 г.Челябинск а/я 10755), действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 02.10.2024 по делу № А74-6653/2024,

ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан Отделом внутренних дел города Сорска Республики Хакасия, дата выдачи 15.10.2003, код подразделения 192-013, зарегистрированный по адресу: Республика Хакасия, г. Сорск, п.ст. Ербинская, ул. Вокзальная, д. 3), именуемый в дальнейшем «Третье лицо или созаемщик»

далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Отдельное мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают, что Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 02.10.2024 по делу № А74-6653/2024 ФИО2 (далее – Должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25.12.2024 по делу № А74-6653/2024 требование АО «Россельхозбанк» включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 в размере 2 308 891 руб. 93 коп., как обеспеченное залогом имущества должника: квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,5 кв.м., расположенная на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <...>, кадастровый номер 19:01:030108:1894.

1.1. Отдельное мировое соглашение заключено в соответствии со ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного суда РФ от 27.04.2023 г. по делу № 305-ЭС22-9597. Отдельное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

2. Отдельное мировое соглашение заключено в отношении обязательств Должника перед Кредитором по кредитному договору <***> от 25.09.2019 (далее – Договор), обеспеченный залогом недвижимого имущества – квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,5 кв.м., расположенная на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <...>, кадастровый номер 19:01:030108:1894 (далее – Квартира). Квартира находится в залоге у Кредитора, о чём в ЕГРН 03.10.2019 внесены соответствующие записи.

3. Сумма задолженности, подлежащая уплате:

3.1. В сумме неисполненных обязательств по Кредитному договору (по основному долгу и процентам) на дату заключения ОМС1.

3.1.1 Все расходы Банка, понесенные при обращении в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 72 133,00 руб., относятся на Должника и подлежат погашению Третьим лицом, единовременно, после заключения ОМС, в срок не позднее даты первого платежа по графику. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

3.1.2 Проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 10,45 % годовых за период с 02.10.2024 (дата признания Должника банкротом) по дату заключения ОМС.

3.1.3 Неустойки за период с 02.10.2024 по дату утверждения ОМС судом не начисляются и не уплачиваются.

3.2 Процентная ставка: 10,45 % годовых - при выполнении Должником и Третьим лицом условий по страхованию жизни и здоровья, а также по страхованию заложенного имущества; 11,45 % годовых - в случае нарушения Должником или Третьим лицом условий

по страхованию жизни и здоровья; ключевая ставка, установленная Банком России на дату нарушения, но не менее 11,45 % годовых - в случае невыполнения Должником или Третьим лицом условий по страхованию заложенного имущества или одновременно по страхованию жизни и здоровья и по страхованию заложенного имущества.

3.3. Срок: до 26.09.2039 (включительно). Порядок погашения задолженности: ежемесячно 25 числа2, аннуитетными платежами.

3.4. Размер ежемесячного платежа: определяется по формуле, указанной в статье 4 Кредитного договора.

4. По итогам утверждения настоящего Отдельного мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключается требование АО «Россельхозбанк» по кредитному договору <***> от 25.09.2019. Из конкурсной массы Должника исключается предмет залога, содержащейся в п. 2 настоящего Отдельного мирового соглашения, обеспечивающий обязательства по кредитному договору <***> от 25.09.2019.

5. Третье лицо принимает на себя обязательства, предусмотренные отдельным мировым соглашением, по внесению платежей по кредитному договору <***> от 25.09.2019, а также процентов за пользование денежными средствами за весь период действия настоящего соглашения, размер которых определен изначальными условиями Кредитного договора, в размере 10,45 (десять целых сорок пять сотых) процентов, при несоблюдении условия страхования имущества - 11,45 (одиннадцать целых сорок пять сотых) процентов, в следующем порядке:

№ платежа

Дата

платежа

Остаток

основного долга после

платежа

Погашение основной суммы

долга

Текуще проценты

начисленные на

остаток основного

долга

Основной долг и

проценты

начисленные за

Сумма платежа

период с 02.10.2024

по 25.08.2025

1
25.09.2025

2 180 991,93

5 341,01

19 357,05

1 274,61

25 972,67

2
27.10.2025

2 175 650,92

4 765,52

19 932,54

1 274,61

25 972,67

3
25.11.2025

2 170 885,40

6 673,76

18 024,30

1 274,61

25 972,67

4
25.12.2025

2 164 211,64

6 109,56

18 588,50

1 274,61

25 972,67

5
26.01.2026

2 158 102,08

4 926,30

19 771,76

1 274,61

25 972,67

6
25.02.2026

2 153 175,78

6 204,34

18 493,72

1 274,61

25 972,67

7
25.03.2026

2 146 971,44

7 487,00

17 211,06

1 274,61

25 972,67

8
27.04.2026

2 139 484,44

4 484,33

20 213,73

1 274,61

25 972,67

9
25.05.2026

2 135 000,11

7 582,96

17 115,10

1 274,61

25 972,67

10

25.06.2026

2 127 417,15

5 816,50

18 881,56

1 274,61

25 972,67

11

27.07.2026

2 121 600,65

5 260,71

19 437,35

1 274,61

25 972,67

12

25.08.2026

2 116 339,94

7 126,64

17 571,42

1 274,61

25 972,67

13

25.09.2026

2 109 213,30

5 978,07

18 719,99

1 274,61

25 972,67

15

25.11.2026

2 097 204,10

6 685,09

18 012,97

1 274,61

25 972,67

16

25.12.2026

2 090 519,01

6 742,51

17 955,55

1 274,61

25 972,67

17

25.01.2027

2 083 776,50

6 203,83

18 494,23

1 274,61

25 972,67

18

25.02.2027

2 077 572,67

6 258,89

18 439,17

1 274,61

25 972,67

19

25.03.2027

2 071 313,78

8 093,50

16 604,56

1 274,61

25 972,67

20

26.04.2027

2 063 220,28

5 795,57

18 902,49

1 274,61

25 972,67

21

25.05.2027

2 057 424,71

7 615,80

17 082,26

1 274,61

25 972,67

22

25.06.2027

2 049 808,91

6 505,30

18 192,76

1 274,61

25 972,67

23

26.07.2027

2 043 303,61

6 563,04

18 135,02

1 274,61

25 972,67

24

25.08.2027

2 036 740,57

7 204,41

17 493,65

1 274,61

25 972,67

25

27.09.2027

2 029 536,16

5 523,11

19 174,95

1 274,61

25 972,67

26

25.10.2027

2 024 013,05

8 472,68

16 225,38

1 274,61

25 972,67

27

25.11.2027

2 015 540,37

6 809,45

17 888,61

1 274,61

25 972,67

28

27.12.2027

2 008 730,92

6 294,78

18 403,28

1 274,61

25 972,67

29

25.01.2028

2 002 436,14

8 111,51

16 586,55

1 274,61

25 972,67

30

25.02.2028

1 994 324,63

7 046,11

17 651,95

1 274,61

25 972,67

31

27.03.2028

1 987 278,52

7 108,47

17 589,59

1 274,61

25 972,67

32

25.04.2028

1 980 170,05

8 302,14

16 395,92

1 274,61

25 972,67

33

25.05.2028

1 971 867,91

7 807,88

16 890,18

1 274,61

25 972,67

34

26.06.2028

1 964 060,03

6 753,21

17 944,85

1 274,61

25 972,67

35

25.07.2028

1 957 306,82

8 491,45

16 206,61

1 274,61

25 972,67

36

25.08.2028

1 948 815,37

7 448,91

17 249,15

1 274,61

25 972,67

37

25.09.2028

1 941 366,46

7 514,85

17 183,21

1 274,61

25 972,67

38

25.10.2028

1 933 851,61

8 133,51

16 564,55

1 274,61

25 972,67

39

27.11.2028

1 925 718,10

6 553,69

18 144,37

1 274,61

25 972,67

40

25.12.2028

1 919 164,41

9 355,23

15 342,83

1 274,61

25 972,67

41

25.01.2029

1 909 809,18

7 756,81

16 941,25

1 274,61

25 972,67

42

26.02.2029

1 902 052,37

7 272,13

17 425,93

1 274,61

25 972,67

43

26.03.2029

1 894 780,24

9 508,67

15 189,39

1 274,61

25 972,67

47

25.07.2029

1 860 070,49

8 721,84

15 976,22

1 274,61

25 972,67

48

27.08.2029

1 851 348,65

7 206,62

17 491,44

1 274,61

25 972,67

49

25.09.2029

1 844 142,03

9 386,63

15 311,43

1 274,61

25 972,67

50

25.10.2029

1 834 755,40

8 939,27

15 758,79

1 274,61

25 972,67

51

26.11.2029

1 825 816,13

7 970,58

16 727,48

1 274,61

25 972,67

52

25.12.2029

1 817 845,55

9 604,96

15 093,10

1 274,61

25 972,67

53

25.01.2030

1 808 240,59

8 649,31

16 048,75

1 274,61

25 972,67

54

25.02.2030

1 799 591,28

8 726,07

15 971,99

1 274,61

25 972,67

55

25.03.2030

1 790 865,21

10 341,70

14 356,36

1 274,61

25 972,67

56

25.04.2030

1 780 523,51

8 895,30

15 802,76

1 274,61

25 972,67

57

27.05.2030

1 771 628,21

8 467,03

16 231,03

1 274,61

25 972,67

58

25.06.2030

1 763 161,18

10 058,99

14 639,07

1 274,61

25 972,67

59

25.07.2030

1 753 102,19

9 640,59

15 057,47

1 274,61

25 972,67

60

26.08.2030

1 743 461,60

8 725,09

15 972,97

1 274,61

25 972,67

61

25.09.2030

1 734 736,51

9 798,34

14 899,72

1 274,61

25 972,67

62

25.10.2030

1 724 938,17

9 882,50

14 815,56

1 274,61

25 972,67

63

25.11.2030

1 715 055,67

9 476,35

15 221,71

1 274,61

25 972,67

64

25.12.2030

1 705 579,32

10 048,77

14 649,29

1 274,61

25 972,67

65

27.01.2031

1 695 530,55

8 678,78

16 019,28

1 274,61

25 972,67

66

25.02.2031

1 686 851,77

10 692,57

14 005,49

1 274,61

25 972,67

67

25.03.2031

1 676 159,20

11 261,23

13 436,83

1 274,61

25 972,67

68

25.04.2031

1 664 897,97

9 921,52

14 776,54

1 274,61

25 972,67

69

26.05.2031

1 654 976,45

10 009,58

14 688,48

1 274,61

25 972,67

70

25.06.2031

1 644 966,87

10 569,37

14 128,69

1 274,61

25 972,67

71

25.07.2031

1 634 397,50

10 660,15

14 037,91

1 274,61

25 972,67

72

25.08.2031

1 623 737,35

10 286,83

14 411,23

1 274,61

25 972,67

73

25.09.2031

1 613 450,52

10 378,13

14 319,93

1 274,61

25 972,67

74

27.10.2031

1 603 072,39

10 011,28

14 686,78

1 274,61

25 972,67

75

25.11.2031

1 593 061,11

11 471,29

13 226,77

1 274,61

25 972,67

79

25.03.2032

1 548 799,62

11 873,91

12 824,15

1 274,61

25 972,67

80

26.04.2032

1 536 925,71

10 655,77

14 042,29

1 274,61

25 972,67

81

25.05.2032

1 526 269,94

12 060,46

12 637,60

1 274,61

25 972,67

82

25.06.2032

1 514 209,48

11 295,65

13 402,41

1 274,61

25 972,67

83

26.07.2032

1 502 913,83

11 395,63

13 302,43

1 274,61

25 972,67

84

25.08.2032

1 491 518,20

11 922,35

12 775,71

1 274,61

25 972,67

85

27.09.2032

1 479 595,85

10 757,11

13 940,95

1 274,61

25 972,67

86

25.10.2032

1 468 838,74

12 955,38

11 742,68

1 274,61

25 972,67

87

25.11.2032

1 455 883,36

11 811,90

12 886,16

1 274,61

25 972,67

88

27.12.2032

1 444 071,46

11 504,14

13 193,92

1 274,61

25 972,67

89

25.01.2033

1 432 567,32

12 808,31

11 889,75

1 274,61

25 972,67

90

25.02.2033

1 419 759,01

12 097,21

12 600,85

1 274,61

25 972,67

91

25.03.2033

1 407 661,80

13 413,63

11 284,43

1 274,61

25 972,67

92

25.04.2033

1 394 248,17

12 323,63

12 374,43

1 274,61

25 972,67

93

25.05.2033

1 381 924,54

12 828,65

11 869,41

1 274,61

25 972,67

94

27.06.2033

1 369 095,89

11 762,92

12 935,14

1 274,61

25 972,67

95

25.07.2033

1 357 332,97

13 817,08

10 880,98

1 274,61

25 972,67

96

25.08.2033

1 343 515,89

12 773,90

11 924,16

1 274,61

25 972,67

97

26.09.2033

1 330 741,99

12 506,28

12 191,78

1 274,61

25 972,67

98

25.10.2033

1 318 235,71

13 753,09

10 944,97

1 274,61

25 972,67

99

25.11.2033

1 304 482,62

13 120,33

11 577,73

1 274,61

25 972,67

100

26.12.2033

1 291 362,29

13 236,78

11 461,28

1 274,61

25 972,67

101

25.01.2034

1 278 125,51

13 720,19

10 977,87

1 274,61

25 972,67

102

27.02.2034

1 264 405,32

12 752,03

11 946,03

1 274,61

25 972,67

103

27.03.2034

1 251 653,29

14 664,26

10 033,80

1 274,61

25 972,67

104

25.04.2034

1 236 989,03

14 427,66

10 270,40

1 274,61

25 972,67

105

25.05.2034

1 222 561,37

14 197,43

10 500,63

1 274,61

25 972,67

106

26.06.2034

1 208 363,94

13 627,46

11 070,60

1 274,61

25 972,67

107

25.07.2034

1 194 736,48

14 778,47

9 919,59

1 274,61

25 972,67

111

27.11.2034

1 136 571,89

13 959,79

10 738,27

1 274,61

25 972,67

112

25.12.2034

1 122 612,10

15 698,71

8 999,35

1 274,61

25 972,67

113

25.01.2035

1 106 913,39

14 873,82

9 824,24

1 274,61

25 972,67

114

26.02.2035

1 092 039,57

14 693,18

10 004,88

1 274,61

25 972,67

115

26.03.2035

1 077 346,39

16 061,58

8 636,48

1 274,61

25 972,67

116

25.04.2035

1 061 284,81

15 582,64

9 115,42

1 274,61

25 972,67

117

25.05.2035

1 045 702,17

15 716,48

8 981,58

1 274,61

25 972,67

118

25.06.2035

1 029 985,69

15 556,58

9 141,48

1 274,61

25 972,67

119

25.07.2035

1 014 429,11

15 985,09

8 712,97

1 274,61

25 972,67

120

27.08.2035

998 444,02

15 264,82

9 433,24

1 274,61

25 972,67

121

25.09.2035

983 179,20

16 534,98

8 163,08

1 274,61

25 972,67

122

25.10.2035

966 644,22

16 395,51

8 302,55

1 274,61

25 972,67

123

26.11.2035

950 248,71

15 992,22

8 705,84

1 274,61

25 972,67

124

25.12.2035

934 256,49

16 941,17

7 756,89

1 274,61

25 972,67

125

25.01.2036

917 315,32

16 574,51

8 123,55

1 274,61

25 972,67

126

25.02.2036

900 740,81

16 725,52

7 972,54

1 274,61

25 972,67

127

25.03.2036

884 015,29

17 378,37

7 319,69

1 274,61

25 972,67

128

25.04.2036

866 636,92

17 027,38

7 670,68

1 274,61

25 972,67

129

26.05.2036

849 609,54

17 178,09

7 519,97

1 274,61

25 972,67

130

25.06.2036

832 431,45

17 567,81

7 130,25

1 274,61

25 972,67

131

25.07.2036

814 863,64

17 718,29

6 979,77

1 274,61

25 972,67

132

25.08.2036

797 145,35

17 642,45

7 055,61

1 274,61

25 972,67

133

25.09.2036

779 502,90

17 798,61

6 899,45

1 274,61

25 972,67

134

27.10.2036

761 704,29

17 738,66

6 959,40

1 274,61

25 972,67

135

25.11.2036

743 965,63

18 537,98

6 160,08

1 274,61

25 972,67

136

25.12.2036

725 427,65

18 484,36

6 213,70

1 274,61

25 972,67

137

26.01.2037

706 943,29

18 224,62

6 473,44

1 274,61

25 972,67

138

25.02.2037

688 718,67

18 782,63

5 915,43

1 274,61

25 972,67

139

25.03.2037

669 936,04

19 327,56

5 370,50

1 274,61

25 972,67

143

27.07.2037

593 163,55

19 263,71

5 434,35

1 274,61

25 972,67

144

25.08.2037

573 899,84

19 933,12

4 764,94

1 274,61

25 972,67

145

25.09.2037

553 966,72

19 781,42

4 916,64

1 274,61

25 972,67

146

26.10.2037

534 185,30

19 956,98

4 741,08

1 274,61

25 972,67

147

25.11.2037

514 228,32

20 281,33

4 416,73

1 274,61

25 972,67

148

25.12.2037

493 946,99

20 455,53

4 242,53

1 274,61

25 972,67

149

25.01.2038

473 491,46

20 495,66

4 202,40

1 274,61

25 972,67

150

25.02.2038

452 995,80

20 677,57

4 020,49

1 274,61

25 972,67

151

25.03.2038

432 318,23

21 232,41

3 465,65

1 274,61

25 972,67

152

26.04.2038

411 085,82

20 931,84

3 766,22

1 274,61

25 972,67

153

25.05.2038

390 153,98

21 458,71

3 239,35

1 274,61

25 972,67

154

25.06.2038

368 695,27

21 425,76

3 272,30

1 274,61

25 972,67

155

26.07.2038

347 269,51

21 615,92

3 082,14

1 274,61

25 972,67

156

25.08.2038

325 653,59

21 901,01

2 797,05

1 274,61

25 972,67

157

27.09.2038

303 752,58

21 828,22

2 869,84

1 274,61

25 972,67

158

25.10.2038

281 924,36

22 438,03

2 260,03

1 274,61

25 972,67

159

25.11.2038

259 486,33

22 395,03

2 303,03

1 274,61

25 972,67

160

27.12.2038

237 091,30

22 525,91

2 172,15

1 274,61

25 972,67

161

25.01.2039

214 565,39

22 916,58

1 781,48

1 274,61

25 972,67

162

25.02.2039

191 648,81

22 997,11

1 700,95

1 274,61

25 972,67

163

25.03.2039

168 651,70

23 346,07

1 351,99

1 274,61

25 972,67

164

25.04.2039

145 305,63

23 408,42

1 289,64

1 274,61

25 972,67

165

25.05.2039

121 897,21

23 651,08

1 046,98

1 274,61

25 972,67

166

27.06.2039

98 246,13

23 769,84

928,22

1 274,61

25 972,67

167

25.07.2039

74 476,29

24 101,03

597,03

1 274,61

25 972,67

168

25.08.2039

50 375,26

24 250,96

447,10

1 274,61

25 972,67

169

26.09.2039

26 124,30

26 124,30

239,34

1 275,31

27 638,95

Итого:

2 180 991,93

1 994 645,79

215 409,79

4 391 047,51

6. Начисление процентов за пользование кредитом Кредитор возобновляет с даты утверждения Отдельного мирового соглашения Арбитражным судом Республики Хакасия. Начисление процентов осуществляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по Отдельному мировому соглашению (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на счетах для учета ссудной задолженности заемщика на

начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом начисляются в размере процентной ставки, согласно условиям Кредитного договора, в размере 10,45 (десять целых сорок пять сотых) процентов, начиная с даты утверждения настоящего Отдельного мирового соглашения Арбитражным судом Республики Хакасия, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Отдельного мирового соглашения (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата.

Погашение задолженности по Отдельному мировому соглашению осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов с даты утверждения Отдельного мирового соглашения, сумму процентов, начисленных с 02.10.2024, сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока действия Отдельного мирового соглашения. Погашение по Отдельному мировому соглашению происходит в очередности, указанной в графике, предусмотренном п. 5 настоящего Отдельного мирового соглашения: первыми погашаются более ранние обязательства.

Процентный период - определенный настоящим соглашением период пользования денежными средствами, в течение которого подлежат начислению проценты, определяемый посредством установления даты начала начисления процентов (включительно) и даты окончания начисления процентов (включительно).

Процентные периоды определяются следующим образом:

• Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой утверждения настоящего Отдельного мирового соглашения и заканчивается 25 числа3 (включительно) следующего календарного месяца.

• Второй и последующий процентный период начинаются в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 25 числа4 следующего календарного месяца (включительно).

• Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с условиями настоящего Отдельного мирового соглашения.

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то датой уплаты процентов (датой платежа) считается ближайший следующий за ним рабочий день (без изменения даты окончания соответствующего процентного периода).

7. В случае нарушения обязательств по погашению основного долга и/или процентов в порядке и сроки, установленные настоящим ОМС и Кредитным договором, начисляется штрафная неустойка (пени), в соответствии с условиями п. 6 Кредитного договора.

8. Обеспечением исполнения Должником/Третьим лицом своих обязательств по настоящему Отдельному мировому соглашению являются: ипотека (залог объекта недвижимости) – квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,5 кв.м., расположенная на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <...>, кадастровый номер 19:01:030108:1894.

9. Должник и Третье лицо обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания ОМС, предоставить Кредитору документы, подтверждающие страхование жизни и здоровья, а также заложенного имущества и обеспечить страхование заложенного имущества, жизни и здоровья в пользу Банка в течение всего срока действия ОМС на условиях, определенных согласно п. 5.10 Кредитного договора.

10. Все судебные расходы, связанные с рассмотрением Отдельного мирового

соглашения относятся на ту Сторону, которая понесла такие расходы.

11. Обязательства по Договору, заключенному между Кредитором и Должником, продолжают действовать в полном объёме в соответствии с условиями Договора и настоящего Отдельного мирового соглашения.

12. По итогам завершения процедуры реализации имущества гражданина к Должнику не применяются правила об освобождении от обязательств по Договору, установленные п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве. Обязательства по Договору прекращаются после полного погашения задолженности по Договору Должником или за Должника за счёт третьих лиц.

13. Настоящим Мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Договору:

13.1. Погашение задолженности не может происходить за счёт конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве Должника, на средства которой претендуют другие кредиторы.

13.2 До подписания ОМС Третье лицо открывает текущий счет в Банке,открытого Третьим лицом в Красноярском региональном филиале АО «Россельхозбанк», предоставляя Банку поручение (заранее данный акцепт) на списание просроченной задолженности по ОМС и задолженности, срок погашения которой наступил.

13.3. Погашение задолженности по Договору происходит со счёта Третьего лица

№ 40817810149630065689, начиная с даты утверждения отдельного мирового соглашения, открытого Третьим лицом в Красноярском региональном филиале АО «Россельхозбанк», в том числе после завершения процедуры банкротства, Банк вправе списывать с текущих и/или расчетных счетов Должника/Третьего лица открытых у Кредитора (в том числе открытых в валюте, отличной от валюты Кредита), суммы платежей, подлежащих уплате Должником/Третьим лицом в соответствии с условиями ОМС и при необходимости производя конвертацию списанных денежных средств по курсу, установленному Кредитором на дату конвертации, при условии получения Кредитором от Должника/Третьего лица отдельного (ых) поручения (й) на перечисление денежных средств со Счета/счетов в погашение обязательств по ОМС (заранее данный акцепт).

13.4. Третье лицо даёт согласие на внесение платежей по Договору в полном объёме согласно графика платежей, установленного настоящим мировым соглашением.

13.5. Третье лицо даёт согласие на полное списание Кредитором поступивших на указанный счёт денежных средств в счёт исполнения обязательств по Договору.

13.6. Третье лицо не приобретает прав и обязанностей по Договору и является солидарным ответчиком по Договору.

13.7. Денежные средства, списанные Кредитором со счёта Третьего лица, не включаются в конкурсную массу Должника.

13.8. Для Кредитора не требуется получение согласия Финансового управляющего на списание денежных средств со счёта Третьего лица в счёт исполнения обязательств Должника по Договору и настоящему Отдельному мировому соглашению.

13.9. В период действия Отдельного мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником / Третьими лицами полностью или в части.

13.10. Третье лицо подтверждает, что по его обязательствам нет просроченной задолженности (при наличии обязательств), в отношении него не введена процедура банкротства, он не является должником по исполнительным производствам, в отношении него не вынесены документы о принудительном взыскании денежных средств и иного имущества, у него нет каких-либо обстоятельств, которые бы могли привести его к состоянию, при котором он не сможет исполнять взятые на себя обязательства, в том числе по этому Отдельному мировому соглашению.

14. Неустойка уплачивается в размере и в порядке, установленном статьей 6 Кредитного договора.

15. Ипотека по Кредитному договору сохраняется, обеспечивает исполнение обязательств Должника и Третьего лица по ОМС в полном объеме.

16. Отдельное мировое соглашение не отменяет действие условий Договора (не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на квартиру до полной оплаты долга, следовательно, в отношении условий о начислении процентов по Договору и/или штрафных санкций за невыполнение условий, стороны руководствуются условиями Договора.

17. Согласно п. 9 ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении Отдельного мирового соглашения, расторжения Отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

18. В случае неисполнения Должником и Третьим лицом условий ОМС, Кредитор вправе по своему выбору:

1) до завершения процедуры банкротства, прекращения производства по делу о банкротстве:

- обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о восстановлении в реестре требований кредиторов требований Банка к Должнику в непогашенной части, как обеспеченное залогом (реализация предмета залога осуществляется по общим правилам законодательства о банкротстве);

- обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительного листа в отношении Третьего лица о взыскании оставшихся непогашенных требований;

2) после завершения процедуры банкротства, прекращения производства по делу о банкротстве:

- обратиться в арбитражный суд, рассмотревший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительного листа о солидарном взыскании оставшихся непогашенных требований в отношении Должника и Третьего лица, а также исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 3 059 000,00 руб. в отношении Должника;

- обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением к Должнику и Третьему лицу о солидарном взыскании непогашенной задолженности и к Должнику об обращении взыскания на заложенное имущество.

19. Отдельное мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Хакасия.

20. Должник/Третье лицо согласны с условиями Отдельного мирового соглашения, обязуются его исполнять, понимают последствия его утверждения.

21. В случае возникновения у Должника дохода в виде материальной выгоды, полученной им от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, он подлежит налогообложению в порядке, установленном действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

22. С момента утверждения ОМС Должник и Третье лицо не вправе привлекать кредиты и займы в кредитных организациях, МКК/МФО без согласия Банка. В случае нарушения данного условия, Банк вправе отказать в дальнейшем в перезаключении мирового соглашения.

23. В случае нарушения графика, предусмотренного ОМС, на срок выше 30

календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Должник и Третье лицо обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

24. Отдельное мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для направления в Арбитражный суд Республики Хакасия.

25. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ, ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" стороны просят Арбитражный суд Республики Хакасия утвердить настоящее Отдельное мировое соглашение.

26. В случае изменения реквизитов Кредитор уведомляет об этом сторон по адресам, указанным в Отдельном мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Отдельного мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет № 40817810149630065689 согласно графику платежей.

27. Юридические адреса, банковские реквизиты и место нахождения Сторон. Подписи Сторон».

2. Исключить из реестра требований кредиторов ФИО2 (ИНН <***>) требование акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН <***>) в размере 2 308 891 руб. 93 коп., обеспеченное залогом имущества должника, включенное в реестр требований кредиторов ФИО2 определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25.12.2024.

3. Исключить из конкурсной массы ФИО2

квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Е.А. Копопелько