Резолютивная часть решения от 9 июня 2025 г. по делу № А75-403/2025

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-403/2025
10 июня 2025 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Намятовой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём Кринчик Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628418, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, помещ. 9) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) об обязании передать документацию,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» член саморегулируемой организации арбитражных управляющих Союз «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» ФИО1,

без участия представителей сторон, третьего лица,

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» оригиналы технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными домами по адресам: пр-кт Мира - МКД №№ 35,

35/1, 35/3; ул. Пушкина – МКД №№ 7, 17, 18, 19, 23, 25; ул. Островского – МКД № 30 в г. Сургуте, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, а именно:

1. Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1. Технический паспорт многоквартирного дома; 1.2. Экспликация многоквартирного дома; 1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома.

2. Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

3. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4. Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления.

5. Санитарный паспорт.

6. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

7. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления.

8. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома».

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

10. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

11. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом

Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы

градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».

12. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия

сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей

организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого

имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута

или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии

сервитута).

13. Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом,

в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)

многоквартирного дома.

14. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц,

использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров

(по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме).

15. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме.

16. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме.

17. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями

и сооружениями, расположенными на нем.

18. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование в многоквартирном доме. 19. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства. 20. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль. 21. Протокол измерения шума и вибрации. 22. Акты освидетельствования скрытых работ.

23. Акты приемки объектов, завершенных строительством. 24. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

25. Акты технического освидетельствования лифтов.

26. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,

электроснабжения, теплоснабжения. 27. Паспорта лифтового хозяйства. 28. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги. 29. Исполнительные чертежи контуров заземления.

30. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт. 31. Журналы заявок жителей.

32. Протоколы измерения сопротивления электросетей.

33. Протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» денежные средства в размере 5 000 рублей за каждый день начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока, по день передачи документации в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» 50 000 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А.Р. Намятова