Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № А70-13781/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13781/2017
г. Тюмень
28 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 февраля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Я.В. Авдеевой, рассмотрев единолично дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

к Войсковой части 3059

о взыскании денежных средств,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой А.Г.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2018 № 6, личность установлена по паспорту,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 18.01.2018 № 2, удостоверение,

установил:

Заявлен иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее - НО «ФКР ТО») к войсковой части 3059 о взыскании 300 193 рубля 72 копеек долга и 15 162 рублей 52 копеек неустойки.

Исковые требования со ссылками на статьи пункт 3 части 1 статьи 167, части 1, 3 статьи 158, части 1, 3 статьи 169, части 8.1 статьи 156, часть 3 статьи 170, пункт 1 части 2 статьи 181, часть 1 статьи 171, части 1, 14.1 статьи 155, часть 1 статьи 168, пункт 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», статьи 6.9.-6.10. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», постановление Администрации города Тюмени от 21.04.2015 № 80-пк «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», распоряжение Администрации г. Тобольска от 23.04.2015 № 789 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» мотивированы тем, что ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по июль 2017 года в отношении следующих жилых помещений, расположенных в городе Тюмени по адресам: улица Ватутина дом 10, квартира 109, улица судостроителей дом 71 корпус 1 квартиры: 35, 21, 56, 57, 23, 60, 45, 59, 28, 47, 67, 42, 25, 61, 5, 39, 70, 14, 24, 10, 41, 20, 64, 54, 69, 33, 65, 63, 44, 58, 30, 11, 4, 12, 1, 49, 37, 36, 26, 2, 46, 7, 38, 27, 50, 71, 8, 51, 52, 34, 62, 66, 22, 53, 68, 32, 72, 40, 29, 6, 18.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 16.10.2017 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

В отзыве на иск ответчик с иском не согласился. Ответчик указал на то, что договор с региональным оператором «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям, переданным в оперативное управление воинской части заключен не был; согласно справке Финансового подразделения воинской части, по состоянию на 30.10.2017 на перечисление взносов на капитальный ремонт за многоквартирный дом, находящийся на праве оперативного управления войсковой части 3059 (по адресу <...>), денежные средства в 2017 году из Федерального бюджета на лицевой счет воинской части не выделялись; поскольку собственником многоквартирного дома является Российская Федерация, то войсковая часть 3059 является ненадлежащим ответчиком; структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно статьи 154 ЖК РФ исчерпывающим образом установил состав, или, другими словами, структуру платежей, которые вносятся собственниками и нанимателями жилых помещений; неправомерно истребовать повторную плату за капитальный ремонт, так как будет взиматься двойная плата за одну и ту же (услугу, работу) капитальный ремонт, что в свою очередь противоречит нормам действующего законодательства; в иске неправомерно завышен на 36 880 рублей размер взыскиваемой суммы, поскольку жилые помещения, расположенные по адресу <...>, 47, 50, 54, 63, 64 находятся в собственности граждан, также неправомерно взыскивать с воинской части пени по данным квартирам в размере 2 156 рублей 4 копейки; в соответствии с решением Арбитражного суда Тюменской области от 24.10.2016 по делу № А70-10635/2016 войсковая часть 3059 уплатила взносы за капитальный ремонт жилых помещений расположенных по адресу <...> с мая 2015 года по июнь 2016 года, но истец в своем исковом заявлении неправомерно указал по квартире № 8 задолженность за июнь 2016 года, а по квартире № 32 с мая 2015 года по июнь 2016 года.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 11.12.2017 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик с иском не согласен по основаниям письменного отзыва на иск, заявил об оплате долга в декабре 2017 года в полном объеме.

Истец не согласился с доводами ответчика об отсутствии обязанности у ответчика уплачивать взносы на капитальный ремонт жилых помещений.

06.12.2017 в Арбитражный суд Тюменской области поступило ходатайство о частичном отказе от иска – от требований о взыскании долга в размере 36 880 рублей 72 копейки по взносам на капитальный ремонт жилых помещений, расположенных по адресам: <...>, 50, 54, 63, 64 и неустойки в размере 4 156 рублей 04 копейки за неуплату взносов.

15.01.2018 в Арбитражный суд Тюменской области поступило ходатайство о частичном отказе от иска – от требований о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт жилых помещений, расположенных по адресам:

<...>, 56, 57, 23, 60, 45, 59, 47, 67, 42, 25, 61, 5, 39, 70, 14, 24, 10, 41, 20, 69, 33, 65, 44, 58, 30, 11, 4, 12, 1, 49, 37, 36, 26, 2, 46, 38, 27, 71, 51, 52, 34, 62, 66, 22, 53, 68, 72, 40, 29, 6, 18,

в части требований о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <...> – за период с июля 2016 по июль 2017 года – полностью, за июнь 2016 года – частично: на сумму 360 рублей 58 копеек (долг остается в размере 52 рубля 67 копеек за июнь 2016 года),

в части требований о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <...> – за период с мая 2015 года по август 2016 года – полностью, за сентябрь 2016 года – частично: на сумму 133 рубля 68 копеек (долг остается в размере 4 387 рублей 32 копейки за период с сентября 2016 года (частично) по июль 2017 года).

Таким образом, исковые требования составляют: требование о взыскании долга в размере 4 439 рублей 99 копеек (по квартире 8 – в размере 52 рубля 67 копеек, по квартире 32 – в размере 4 387 рублей 32 копейки), а также требование о взыскании неустойки – в размере 11 006 рублей 48 копеек.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В судебном заседании, начатом 13.02.2018, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял  отказ истца от части исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании объявлялся перерыв, после перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же представителей сторон.

Истец последовательно заявлял ходатайства об отказе от иска в части требований о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт жилых помещений, в итоге всех ходатайств, заявленных истцом, он отказался от взыскания долга по взносам, рассчитанным в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в размере 52 рубля 67 копеек; в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> истец просит взыскать долг за период с октября 2016 года по июль 2017 года – в размере 2 154 рубля 75 копеек, а также пени в размере 10 583 рубля 15 копеек.

Суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает отказ истца от части исковых требований и уточнение требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая изложенное, производство по делу подлежит прекращению в связи с принятием судом отказа Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» от исковых требований в части.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Войсковой части 3059 на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.07.2016 № 72/001/199/2017-217484.

Истец является региональным оператором в Тюменской области иосуществляет свою деятельность на основании постановления ПравительстваТюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании региональногооператора».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.

Многоквартирный дом, в состав которого входит принадлежащее ответчику на праве оперативного управления жилое помещение, был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении.

Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика, начиная с мая 2015 года. С мая 2015 года ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет истца как регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 24.10.2016 по делу № А70-10635/2016 исковые требования НО «ФКР ТО» к Войсковой части  3059 о взыскании 286072 рубля 50 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также 17 545 рублей 43 копейки пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, удовлетворены частично; взыскано с Войсковой части  3059 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 286 072 рубля 50 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащим ему на праве оперативного управления жилым помещениям, 17 403 рубля 05 копеек пени.

Предметом спора по делу № А70-10635/2016 являлись, в том числе, требования о взыскании задолженности Войсковой части 3059 по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с мая 2015 года по июнь 2016 года.

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет регионального оператора, НО «ФКР ТО» в адрес Войсковой части 3059 направлял уведомление о необходимости погашения задолженности от 09.03.2016 № 793.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, НО «ФКР ТО» обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования НО «ФКР ТО» подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6.10. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Статьей 6.9. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.

Многоквартирный дом, в состав которого входит принадлежащее ответчику на праве оперативного управления жилое помещение, был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении. Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с мая 2015 года.

С мая 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, в состав которого входят принадлежащие ответчику на праве оперативного управления жилые помещения, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет истца как регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7 рублей 50 копеек в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, квартира № 32 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, находится в собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление ответчика.

Сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры 32 составляет 411 рублей 00 копеек.

При рассмотрении настоящего спора, согласно позиции истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <...> за период с октября 2016 года по июль 2017 года составляет 2 154 рубля 75 копеек.

При этом истец пояснил, что задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <...> (далее – квартира 32) возникла в связи с ошибкой истца при расчете размера взноса на капитальный ремонт в размере площади указанной квартиры, а именно: площадь квартиры фактически составляет 54,8 кв.м. и сумма взноса должна была составлять 411 рублей ежемесячно, а фактически истец при расчете учитывал площадь 32,7 кв.м. и ежемесячно формировал сумму взноса в размере 245 рублей 25 копеек и выставлял к оплате ответчику счета с указанием ошибочной суммы.

Как пояснил истец, решением Арбитражного суда Тюменской области от 24.10.2016 по делу № А70-10635/2016 с ответчика был взыскан долг, в том числе по квартире 32, с учетом размера взноса по ее действительной площади - 54,8 кв.м. Поскольку истец полагал, что площадь 32 квартиры составляет 32,7 кв.м., то по мнению истца после исполнения ответчиком решения Арбитражного суда Тюменской области от 24.10.2016 по делу № А70-10635/2016 образовалась переплата. Указанная сумма переплаты была самостоятельно по усмотрению истца разнесена истцом в счет взносов по остальным квартирам пропорционально площади. Но поскольку ошибка при расчете размера взноса не была устранена, то счета на оплату взносов истец продолжал выставлять ответчику с указанием неправильной площади (32,7 кв.м). Впоследствии, данное ошибочное разнесение сумм предполагаемой переплаты было выявлено истцом и указанная сумма отнесена вновь отнесена в счет оплат по квартире 32.

Ответчик в качестве возражений на требования истца о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт заявил, что уплата взносов ответчиком, как лицом, финансируемым из бюджета, производилась в соответствии с выставленными истцом счетами.

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 24.10.2016 по делу № А70-10635/2016 вступило в законную силу 31.01.2017.

На основании части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного суд полагает, что у истца не имелось правовых оснований учитывать уплаченную ответчиком по решению Арбитражного суда Тюменской области от 24.10.2016 по делу № А70-10635/2016 денежную сумму по взносам на капитальный ремонт по спорной квартире 32 в счет обязательств ответчика по уплате взносов по другим квартирам.

Суд, исходя из положений пункта 2 статьи 154, подпункта 1 пункта 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает, что допущенная истцом ошибка при расчете размера взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <...>, не исключает обязанность ответчика оплатить в полном объеме сумму взносов за заявленный истцом период.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Представленная истцом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 26.07.2017, свидетельствует о том, что в заявленные к взысканию периоды в оперативном управлении ответчика находилась квартира 32 указанного многоквартирного дома, что опровергает доводы ответчика о недоказанности истцом наличия вещного права Войсковой части 3059 на указанное жилое помещение.

Таким образом, плату за жилое помещение и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги обязаны, в том числе нести лица, владеющие имуществом на праве оперативного управления.

В связи с чем к ответчику, как к лицу, владеющему и пользующемуся жилым помещением на праве оперативного управления, обоснованно предъявлено требование об исполнении обязательства по внесению оплаты на капитальный ремонт.

В отзыве ответчик указывает, что договор с региональным оператором НО «ФКР ТО» по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям, переданным в оперативное управление воинской части заключен не был; также ссылается на то, что согласно справке помощника командира по финансово-экономической работе от 30.10.2017 № 267, по состоянию на 30.10.2017 на лицевой счет войсковой части 3059 денежные средства для оплаты взносов на капитальный ремонт не поступали.

Довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность несения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, отклоняется в связи со следующим.

В соответствии со статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы, как на содержание общего имущества, так и осуществлять взносы на капитальный ремонт. Соответственно, Войсковая часть 3059 является надлежащим ответчиком.  Данный вывод суда подтверждается сложившейся практикой, выраженной, в частности, в Определении Верховного Суда РФ от 11.10.2016 № 304-ЭС16-12914 по делу № А75-4933/2015.

Отсутствие бюджетного финансирования не является основанием для освобождения ответчика от оплаты данных взносов и от ответственности за их неуплату, с учетом разъяснений пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» о том, что отсутствие бюджетного финансирования не освобождает учреждение от ответственности за несвоевременное исполнение договорных обязательств.

Суд также отклоняет доводы ответчика о том, что взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за наем жилого помещения и оплачиваются нанимателями жилых помещений, в связи с чем не могут быть взысканы с ответчика, по следующим основаниям.

Согласно положениям пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из буквального толкования пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, взнос на капитальный ремонт для нанимателей жилого помещения не входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации данный взнос входит в состав платы собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что право оперативного управления на спорное имущество зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у ответчика возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Проверив расчет долга, составленный истцом, принимая во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Тюменской области от 24.10.2016 по делу № А70-10635/2016, суд полагает, что поскольку за период с июля 2016 года (поскольку указанным решением взыскан долг по июнь 2016 года включительно) по июль 2017 года (включительно) в отношении квартиры 32 подлежит перечислению сумма взносов в размере 5 343 рубля 00 копеек (411х13месяцев), а согласно представленным ответчиком в материалы дела доказательствам оплаты им за указанный период по данной квартире 3 188 рублей 25 копеек (245,25х13 месяцев), сумма долга по взносам ответчика по квартире 32 составила 2 154 рубля 75 копеек.

Как следует из позиции сторон и из материалов дела, уплата взносов по квартире 32 на капитальный ремонт за период с июля 2016 года по июль 2017 года ответчиком не произведена в полном объеме в связи с допущенной истцом ошибкой указания в счетах неправильного размера взноса.

Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком платы на капитальный ремонт за период с июля 2016 года по июль 2017 года в полном объеме, суд считает, что у ответчика на основании вышеуказанных норм права возникла обязанность по оплате задолженности в размере 2 154 рубля 75 копеек.

Также истец просит взыскать с ответчика 10 583 рубля 15 копеек пени за нарушение внесения взносов на капитальный ремонт по квартирам, расположенным в городе Тюмени по адресам: улица Ватутина дом 10, квартира 109, улица Судостроителей дом 71 корпус 1: 35, 21, 56, 57, 23, 60, 45, 59, 47, 67, 42, 25, 61, 5, 39, 70, 14, 24, 10, 41, 20, 69, 33, 65, 44, 58, 30, 11, 4, 12, 1, 49, 37, 36, 26, 2, 46, 38, 27, 71, 51, 52, 34, 62, 66, 22, 53, 68, 72, 40, 29, 6, 18, 8, 32 за период с 10.09.2016 по 15.08.2016.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае неисполнения собственником обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные и жилищные услуги, пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирована обязанность по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, применение к ответчику ответственности в виде пени обоснованно.

Ответчик размер пени, полученный при расчете, выполненном истцом, не оспорил.

Рассмотрев представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его составленным неверно в части начисления неустойки на всю сумму взносов по квартире 32, поскольку истец в период с июня 2016 года по июль 2017 года выставлял к оплате взносы на меньшую сумму (в связи с бухгалтерской ошибкой истца в части определения размера взносов за месяц). В остальной части расчет выполнен истцом верно.

С учетом изложенного, при проведении собственного расчета неустойки в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, действующим законодательством, заявленным истцом периодом сумма неустойки составила 10 474 рубля 35 копеек.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Ответчик о снижении размера неустойки не заявил, контррасчет неустойки в материалы дела не представил.

Принимая во внимание изложенное, в отсутствии заявления ответчика о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требование истца о взыскании неустойки подлежащим частичному удовлетворению в размере 10 474 рубля 35 копеек.

При подаче искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере. 

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Принимая во внимание частичный отказ от исковых требований, суд полагает, что государственная пошлина за рассмотрение иска в Арбитражном суде Тюменской области подлежит возвращению истцу из федерального бюджета в соответствующей части.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением исковых требований расходы истца государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком в пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 16, 49, 101, 110, 106, 150, 167-170, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»  от иска в части требований о взыскании основного долга в сумме 298 038 рублей 97 копеек и неустойки за просрочку исполнения обязательств в сумме 4 579 рублей 37 копеек.

Производство по делу в названной части прекратить.

Остальные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Войсковой части 3059 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 12 463 рубля 35 копеек, в том числе: 1 989 рублей 00 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащим ему на праве оперативного управления жилым помещениям, 10 747 рублей 35 копеек пени, а также 1 957 рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»  7 307 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья


Авдеева Я.В.