Решение от 14 марта 2024 г. по делу № А58-9590/2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9590/2022
14 марта 2024 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2024

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2024


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подрясовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эдельвейс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 532 825,85 рублей,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Потребительский жилищно-строительный кооператив "Прогресс" (ИНН <***>, ОГРН <***>), УФАС РФ по РС (Я) (ИНН <***>, ОГРН <***>);

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 07.11.2023 № Д00000799 со сроком действия по 31.12.2024 (л.д.143, т.2), диплом об образовании (л.д.111, т.2); ФИО2 (до перерыва) по доверенности от 03.11.2023 № Д00000791 со сроком действия по 31.12.2024, диплом об образовании;

от ответчика (до перерыва): ФИО3 по доверенности от 09.012024 № б/н со сроком действия по 31.12.2024 (л.д.141, т.3), диплом об образовании (л.д.142, т.3);

от третьего лица УФАС РФ по РС (Я) (до перерыва): ФИО4 по доверенности от 24.01.2024 № б/н со сроком действия по 24.01.2024, диплом об образовании, удостоверение № 26782;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эдельвейс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ответчик) о взыскании 1 532 825 руб. 85 коп. задолженности по договору энергоснабжения от 01.10.2020 № 550655, в том числе основной долг 1 473 327 руб. 67 коп. за период с мая по сентябрь 2022 года и неустойка 59 498 руб. 18 коп. за период с 16.06.2022 по 18.11.2022.

Определением суда от 28.11.2023 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Потребительский жилищно-строительный кооператив "Прогресс" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением суда от 30.01.2024 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УФАС РФ по РС (Я) (ИНН <***>, ОГРН <***>).

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлены возражения на отзыв третьего лица от 19.02.2024 № б/н (с приложениями согласно перечню); ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов от 08.02.2024 № б/н (с приложениями согласно перечню).

От ответчика в материалы дела нарочно представлен отзыв на исковое заявление и контррасчет от 19.02.2024 № 03-02/24 (с приложениями согласно перечню).

От третьего лица УФАС РФ по РС (Я) в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление от 09.02.2024 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании устно заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для предоставления возражений на доводы истца, изложенные в возражениях на отзыв третьего лица от 19.02.2024 № б/н.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

В материалы дела поступили:

от истца (через «Мой Арбитр»): пояснение в соответствии с объявлением суда от 29.02.2024 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Секретарь судебного заседания Подрясова А.А. телефонограммой известила ответчика о перерыве в судебном заседании, телефонограмму приняла представитель ответчика ФИО5, однако ответчик на судебное заседание не явился.

В связи с чем, после перерыва суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания ответчика и третьих лиц в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, между истцом (далее – гарантирующий поставщик) и ответчиком (далее - покупатель) заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2020 № 550655 (л.д.-24-51, т.1), по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, оказывать услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией покупателя, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, в объемах, необходимых для оказания коммунальной услуги электроснабжения в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении N 2 к договору.

В соответствии с пунктом 11.1 договора гарантирующий поставщик не позднее 05-го числа месяца, следующего за расчётным, выставляет покупателю счет-фактуру за весь расчетный период на оплату фактического объема потребления электрической энергии (мощности), рассчитанного в соответствии с показаниями приборов учета или иным способом по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Одновременно со счетом-фактурой гарантирующий поставщик направляет покупателю акт приема-передачи электрической энергии. Покупатель обязан подписать и вернуть в адрес гарантирующего поставщика акт приема-передачи электрической энергии. В случае не получения гарантирующий поставщиком со стороны покупателя подписанного акта либо мотивированных возражений в 5-дневный срок с даты его получения, количество отпущенной электрической энергии (мощности), указанные в акте, считаются принятыми покупателем.

Согласно пункту 11.2 покупатель, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей покупателю, перечисляет в пользу гарантирующего поставщика поступившие от потребителей в счет оплаты коммунальной услуги электроснабжения денежные средства.

По условиям пункту 11.3 договора, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце электрическую энергию с учетом средств, ранее внесенных покупателем в качестве оплаты за электрическую энергию в расчетном периоде осуществляется в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Под расчетным периодом для расчета покупателей с гарантирующий поставщиком понимается один календарный месяц (пункт 11.4).

В соответствии с пунктом 11.5 договора, при оплате потребителем потребленной электрической энергии (мощности) путем перевода денежных средств на расчетные счета гарантирующего поставщика, необходимо в обязательном порядке прописывать реквизиты договора энергоснабжения (номер договора, вид энергии, период оплаты), при оплате собственными платежными поручениями без указания номера оплачиваемого счета, счет-фактуры, периода, за который производится платеж, а также в случае противоречия данных, указанных потребителем при оплате, гарантирующий поставщик вправе самостоятельно определить период, за который произведена оплата.

Согласно приложению N 2 к договору, поставка электрической энергии производится на объекты: многоквартирные жилые дома с офисными помещениями, расположенные по адресам: <...>/1, 16/2 (л.д.36-37, т.1).

Технологическое присоединение объектов к электрическим сетям подтверждается актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 20.10.2015, от 27.04.2016, от 30.07.2015, от 15.06.2016, (л.д.69-83, т.1).

На объектах поставки электрической энергии приборы учета допущены в эксплуатацию актами от 10.03.2016 № 959, от 12.08.2016 № 95, от 10.03.2016 № 959/1, от 12.04.2016 № 1026, № 1026/1, (л.д.87-88, т.1), отражены в приложении № 3 к договору (л.д.38-39, т.1).

Во исполнение условий договора истец в период с мая 2022 года по сентябрь 2022 года поставил на объекты ответчика электрическую энергию на общую сумму 31 473 327 руб. 67 коп., что подтверждается представленными счетами-фактурами, актами приема-передачи электрической энергии (мощности) за заявленный период (л.д.111-115, т. 1).

Объем потребления энергии и сумма задолженности за взыскиваемый период рассчитаны в соответствии с предоставленными ответчиками показаниями прибора учета (л.д.105-110, т.1)

Стоимость рассчитана с применением тарифов на электрическую энергию, утв. постановлением Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 30.12.2021 № 345 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Республике Саха (Якутия)".

Размер задолженности, по расчетам истца, за период с мая 2022 года по сентябрь 2022 года составил 1 473 327 руб. 67 коп.

Между истцом (агент) и ответчиком (принципал) заключен агентский договор от 16.04.2021 (л.д.145-151, т.1), по условиям которого принципал поручает агенту осуществлять деятельность по приему платежей от физических лиц за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала, а принципал обязуется оплатить агенту вознаграждение.

08.12.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 к агентскому договору БС41ЗА/04/ИДЭС-5079/19 от 16.04.2019, где стороны решили изменить и изложить п. п. 3.2 в новой редакции: денежные средства в размере 25% от суммы собранных средств за вычетом агентского вознаграждения перечисляются на специальный счет принципала. Оставшиеся денежные средства в размере 75% от суммы собранных денежных средств за вычетом агентского вознаграждения, перечисляются на счет агента, в счет погашения задолженности по договорам за энергоресурсы (л.д.152, т.1).

До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.11.2022 № 45-3/7083 (л.д.16-23, т.1), которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на иск и дополнения к нему, в удовлетворении иска просит отказать по доводам, изложенным в них.

Третье лицо УФАС по РС (Я) представило отзыв, с иском не согласен, указал, что включение задолженности управляющей компании объема электрической энергии, потребленной нежилыми помещениями противоречит положениям ЖК РФ, Правил 124, Правил № 354.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи (энергоснабжения), на которые распространяются положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор на энергоснабжение (электрическая энергия) от 01.01.2020 № 550655.

Согласно приложению N 2 к договору, поставка электрической энергии производится на объекты: многоквартирные жилые дома с офисными помещениями, расположенные по адресам: <...>/1, 16/2, находящиеся в управлении ответчика по договорам управления многоквартирными домами.

На объектах поставки электрической энергии установлены приборы учета, допущенных истцом в эксплуатацию, на основании данных которого, рассчитан объем потребления энергии и сумма задолженности.

В соответствии с условиями агентского договора, истец, получая как агент денежные средства от физических лиц, направил их на погашение задолженности ответчика по договорам энергоснабжения по многоквартирным жилым домам, находящимися в управлении ответчика.

Агентом обязательства исполнялись надлежащим образом, денежные средства в размере 75% от суммы собранных средств ежедневно перечислялись принципалу.

Во исполнение условий договора истец в период с мая 2022 года по сентябрь 2022 года поставил на объекты ответчика электрическую энергию на общую сумму 31 473 327 руб. 67 коп., что подтверждается представленными счетами-фактурами, актами приема-передачи электрической энергии (мощности) за заявленный период (л.д.111-115, т. 1).

Ответчик, возражая относительно заявленных требований указал, что истцом завышается величина объемов и размера платы за поставленную электрическую энергию по договору от 01.01.2020 № 550655 в многоквартирных домах, находящихся в управлении заявителя за период с 01.01.2020 по настоящее время, более того включает в счета на оплату коммунальных услуг, поставленную (потребленную) электроэнергию нежилых помещений, находящихся в указанных МКД.

Рассмотрев доводы ответчика и третьего лица , суд находит их несостоятельными в силу следующего.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается организацией оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе заключением договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, объем ресурса по договору энергоснабжения, заключенного в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества, определяется в соответствии с пунктом 21 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124, учитывается, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению. горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), установлен в пункте 21(1) Правил № 124.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Уд = Уодпу - Употр. где: Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354.

Как уже установлено судом, согласно приложению N 2 к договору, поставка электрической энергии производится на объекты: многоквартирные жилые дома с офисными помещениями, расположенные по адресу: <...>/1, 16/2 (л.д.36-37, т.1).

Технологическое присоединение объектов к электрическим сетям подтверждается актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 20.10.2015, от 27.04.2016, от 30.07.2015, от 15.06.2016, (л.д.69-83, т.1).

На объектах поставки электрической энергии приборы учета допущены в эксплуатацию актами от 10.03.2016 № 959, от 12.08.2016 № 95, от 10.03.2016 № 959/1, от 12.04.2016 № 1026, № 1026/1, (л.д.87-88, т.1), отражены в приложении № 3 к договору (л.д.38-39, т.1).

Довод ответчика о неправомерности взыскания истцом электрической энергии по нежилым помещениям в спорных домах отклоняется в связи с нижеследующим.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила N 354 и в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

Внесенные в Правила N 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил N 354).

При этом на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров (абзац 4 пункта 6, абзац 14 подпункта "п" пункта 31 Правил N 354).

Доказательств исполнения вышеназванных действий управляющей компанией выполнено не было.

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил N 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом Правила N 354 не предусматривают положений о том, что действующие на 01.01.2017 договоры, заключенные между собственниками нежилых помещений и управляющими организациями, с указанной даты автоматически прекращаются.

Технологическое присоединение к сетям ПАО «Якутскэнерго» по спорным МКД с нежилыми помещениями по адресам: ул. Строда, 16, 16/1, 16/2 в установленном порядке присоединены отдельными кабельными линиями для жилой части и отдельно на нежилые помещения на 1 этаже, и соответственно допущены отдельные приборы учета, т.е. на жилую часть отдельный прибор учета и на нежилые помещения на 1 этаже отдельный прибор учета.

Из пояснений истца и его расчета следует, что при заключении прямых договоров электроснабжения с собственниками не жилых помещений при расчете прямого договора по нежилым помещениям, его объем электроэнергии отнимается из объема электроэнергии рассчитанного по общему прибору учета на все нежилые помещения на 1 этаже.

Из пояснений истца также следует, что прямые договоры энергоснабжения заключены со следующими собственниками нежилых помещений:

1. ИП ФИО6 (нежилое помещение, пом. № 1, S = 81,6 кв.м., <...>) заключен договор энергоснабжения № 57536 от 19.04.2022 г., расчет производится по прибору учета № 049345 Тип Нева 303 1SO, объем потребленного ресурса вычитается с общего прибора учета на СКБ № 028656 тип Нева 303 1SO (в договоре ООО УК Эдельвейс).

2. ФИО7 (нежилое помещение, пом. № 2, 34,9 кв.м., <...>) заключен договор энергоснабжения № 57691 от 20.10.2022г, Расчет производится по прибору учета № 59408488 Тип Нева 1SO / 1,0/16/6,1, объем потребленного ресурса вычитается с общего прибора учета на СКБ № 028036 тип Нева 303 1SO (в договоре ООО УК Эдельвейс)

3. ИП ФИО8 (нежилое помещение, пом. № 3, 30,4 кв.м., <...>) заключен договор энергоснабжения № 57894 от 24.05.2023г. Расчет производится по прибору учета № 011695180654952 Тип СЕ 102 R5.1 145J, объем потребленного ресурса вычитается с общего прибора учета на СКБ № 028036 тип Нева 303 1SO (в договоре ООО УК Эдельвейс). Из пояснений истца и представленных в дело расчетов истца следует, что по данным нежилым помещениям истцом требования в данном деле не предъявлены, поскольку имеются прямые договоры и собственники нежилых помещений оплачивают за потребленную энергию непосредственно истцу.

Поскольку, в соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил № 354 поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6).

Как указывалось ранее ответчик относительно остальных нежилых помещений по спорным адресам (за исключением трех перечисленных выше помещений, по которым истцом заключены договоры непосредственно с правообладателями нежилых помещений), информацию о собственниках нежилых помещений суду не представил, прямые договоры с собственниками нежилых помещений не заключены, соответственно оплата за потребленные коммунальные ресурсы осуществляется собственниками нежилых помещений непосредственно в управляющую компанию.

В материалы дела ни истцом, ни ответчиком не представлены сведения о внесении соответствующих изменений в договор управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией, сведения о внесении изменений в договор электроснабжения в части исключения указанных объектов из договора электроснабжения. Не представлены также сведения о том, что между собственниками нежилых помещений и истцом заключены прямые договоры

Из пояснений истца следует, что прямые договоры между истцом и собственниками нежилых помещений, на которые ссылается ответчик, в спорный период не заключены, за исключением трех вышеуказанных помещений Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истцом не производятся доначисления за пользователей нежилых помещений, которые заключили договоры на прямую с ресурсоснабжающей организацией и производят оплату самостоятельно.

По общему правилу управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги не вправе отказываться от оплаты всего потребленного в МКД ресурса (ст.161 ЖК РФ).

Для исключения обязанности управляющей организации оплачивать весь объем поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, требуется принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, которым часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако ответчиком доказательств принятия в спорный период собственниками решений о переходе на прямые договоры с истцом в порядке статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

То есть в отсутствие решения собственников помещений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, как и в настоящем случае, управляющая организация остается обязанной перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего потребленного в многоквартирном доме ресурса.

При этом наличие между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией сложившихся отношений, по которым последней предоставляется право на взыскание с потребителей стоимости потребленного ресурса, следует расценивать в качестве уступки права требования по обязательству, которое еще не возникло. Однако такое соглашение не может отменять обязанность управляющей организации в полном объеме оплатить ресурс, потребленный в многоквартирном доме.

По доводу ответчика в части распределения денежных средств по агентскому договору №БС413А/04/ИДЭС-5079/19 от 16.04.2019 г. по дополнительному соглашению №1 от 08.12.2021 г., из пояснений истца слдует,, что денежные средства в размере 25% от собранных денежных средств, за вычетом агентского вознаграждения перечисляются в счет погашения задолженности перед ПАО «Якутскэнерго».

С момента начала действия договора по 30 сентября 2019 г. данные суммы аккумулировались на договоре теплоснабжения ООО УК «Эдельвейс» №ЯООПТ018068.

В течение указанного времени, согласно письмам ООО УК «Эдельвейс», с договора № ЯООПТ018068 осуществлялось перераспределение поступивших средств на иные договоры с управляющей компанией, о чем в свою очередь указывается в письме ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» 05.05.2023 г. исх. №1-15/2475.

09.12.2021 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к агентскому договору № БС413А/04/ИДЭС-507919 от 16.04.2019 в части изменения процента распределения денежных средств между ООО УК «Эдельвейс» и ПАО «Якутскэнерго». Согласно внесенным изменениям 75% от суммы собранных средств за вычетом агентского вознаграждения должны перечисляться в счет погашения задолженности перед ПАО «Якутскэнерго», а оставшиеся 25% от суммы собранных средств за вычетом агентского вознаграждения должны перечисляться в адрес ООО УК «Эдельвейс».

Однако, в связи с техническим сбоем в учете на стороне ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» изменения в процентном распределении средств не произошло. Распределение осталось прежним и в адрес ООО УК «Эдельвейс» продолжилось перечисление в размере 75% от суммы собранных средств за вычетом агентского вознаграждения.

После обращения ООО УК «Эдельвейс» в августе 2022 г. данный факт истцом выявлен и исправлен.

В период с 09.12.2021 г. по 29.08.2022 г. в рамках агентского договора сумма, перечисленная в адрес ООО УК «Эдельвейс» составила 1 488 786.07 руб. (что составляет 75% от сумм принятых платежей за минусом агентского вознаграждения). В свою очередь, оставшиеся 25% сумм приятных платежей за минусом агентского вознаграждения, в сумме 512 115.14 руб. зачтены на погашение задолженности в ПАО «Якутскэнерго».

Довод ответчика о не предоставления информации о сумме удержанных денежных средств по агентскому договору № БС413А/04/ИДЭС-507919 от 16.04.2019 судом рассмотрен, и отклонен в связи с нижеследующим.

В соответствии с п. 2.1.4 Агентского договора после 10 числа месяца, следующего за отчетным, принципал получает отчет агента, счет-фактуру и акт выполненных работ, утверждённых данным договором.

Согласно п. 2.2.2 Агентского договора, принципал обязан принять все исполненное по настоящему договору в течения 5 (пяти) дней с момента предоставления агентом отчета о выполнении поручения. В течение 5 (пяти) дней, с даты получения отчета, утвердить его (подписать и скрепить печатью) и направить один экземпляр отчета агенту, либо в тот же срок направить письменные мотивированные возражения по отчету.

При не направлении отчета в указанный срок будет считаться, что отчет утвержден без замечаний.

Филиал ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» ежемесячно исполнял определенные Агентским договорам обязанности по направлению отчета агента, счетов-фактур и актов о выполненных работ. При этом, подписанных экземпляров актов выполненных работ и отчетов агента в адрес ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» от УК «Эдельвейс» не поступало. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Довод ответчика о переводе долга в размере 992 629,86 руб. с договора № 18068 на договор № 550655 в качестве погашения части долга является ошибочным, поскольку задолженность по договору № 18068 полностью распределена истцом на долг внутри договора № 18068 (в настоящем деле требования предъявлены по договору № 550655). Последняя финансовая операция произведена на основании письма ответчика от 20.09.2019 исх. № 70, согласно которому ответчик просит истца распределить переплату по договору № 18068 в размере 154 718,69 руб. на договоры 18149 и 550653 суммы в размере 100 000 руб. и 54 718,69 руб. соответственно.

Согласно отзыву от 18.02.2024 ответчик полагает, что имеется переплата с их стороны в размере 1 380 384 руб. 19 коп. при этом доказательства в подтверждение данных доводов отсутствуют, в связи с чем, суд оценивает их критически.

Из пояснений истца следует, что расчет осуществлен по переданным ответчиком показаниям общедомовых приборов учета, которые как следует из их содержания, направлялись истцу самим ответчиком.

Расчет задолженности основного долга судом проверен, признан правильным

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика основной долг в размере 1 473 327 руб. 67 коп. за период с 01.05.2022 по 30.09.2022.

Истцом также заявлены уточненные требования о взыскании неустойки в размере 407 920 руб. 14 коп. за период с 16.06.2022 по 12.10.2023 и далее неустойка с 13.10.2023 по день фактической оплаты основного долга, с учетом последнего уточнения иска, которое судом принято к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст. 37 Федерального закона "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35- ФЗ управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Арифметическая правильность расчета судом проверена, расчет признан верным.

Учитывая, что факт наличия просрочки исполнения обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов подтвержден материалами дела, доказательств своевременного исполнения обязательства в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 28 328 руб. платежным поручением от 21.11.2022 № 51773.

Истцом заявлено увеличение исковых требований до 1 881 247 руб. 81 коп., при котором размер государственной пошлины составляет 31 812 руб.

С учетом увеличения исковых требований, результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 28 328 руб.; с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 3 484 руб.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эдельвейс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 881 247 руб. 81 коп., в том числе основной долг 1 473 327 руб. 67 коп. за период с 01.05.2022 по 30.09.2022, неустойка 407 920 руб. 14 коп. за период с 16.06.2022 по 12.10.2023 и далее неустойка с 13.10.2023 по день фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины 28 328 руб.; в доход федерального бюджета государственную пошлина 3 484 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

А.Ю. Аринчёхина