Решение от 12 июля 2018 г. по делу № А82-26307/2017

110/2018-331254(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-26307/2017
г. Ярославль
12 июля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 июля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания Полимермаш" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 126195.24 руб. при участии: от истца – не явились от ответчика – не явились установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания Полимермаш" о взыскании

126195.24 руб. – пени за период с 03.03.2007 по 05.03.2007.

Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

20.12.2006 на основании постановлений мэра города Ярославля № 4618 от 30.09.2005, № 1640 от 03.05.2006, № 4163 от 29.11.2006 между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и Жилищно- строительным кооперативом «Монолитстрой» (арендатор) был заключен договор № 19485-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в

аренду и использует 5250 кв.м земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 76:23:031012:0026, расположенного по пр. Толбухина, в районе д. 11 в Кировском районе. Вид функционального использования – для строительства двух 9- этажных жилых домов с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными торговыми помещениями с инженерными коммуникациями.

Согласно пункту 6.2 договора срок аренды установлен с 29.11.2006 по 29.09.2010.

В соответствии с разделом 3 договора пользование земельным участком является платным.

Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.2 договора (пункт 3.2 договора).

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3. договора).

В соответствии с пунктом 5.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением № 2 от 05.02.2008 к договору № 19485-о права и обязанности арендатора по договору аренды переданы ООО «Строительная компания Полимермаш».

Дополнительным соглашением № 3 от 07.09.2010 к договору № 19485-о внесены изменения в договор в части оплаты.

Дополнительным соглашением № 4 от 19.04.2011 к договору № 19485-о внесены изменения в п. 3.1 договора, продлен срок действия договора с 29.11.2006 по 31.03.2011.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности по пени.

Оценивая доводы искового заявления, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Поскольку наличие просрочки платежей по арендной плате подтверждено материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным, соответствующим условиям договора и ст.330 ГК РФ.

Нарушение сроков внесения арендной платы и наличие задолженности по пени у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Начисление пени произведено истцом за период с 03.03.2007 по 05.03.2007 в размере 126195,24 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания Полимермаш" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 126195.24 руб. – пени по договору № 19485-о от 20.12.2006 за период с 03.03.2007 по 05.03.2007.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания Полимермаш" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4786 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Секерина С.Е.