Постановление от 22 мая 2024 г. по делу № А41-6931/2023

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-6931/2023
23 мая 2024 года
город Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2024 года


Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего судьи Карповой Г.А.,

судей Перуновой В.Л., Уддиной В.З.,

при участии в заседании:

от ФИО1 – представитель не явился,

от кредитора ФИО2 – ФИО3, дов. от 19.07.2023 №77АД4229631,

рассмотрев 20 мая 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу

ФИО1

на определение от 17 ноября 2023 года

Арбитражного суда Московской области

на постановление от 04 марта 2024 года 

Десятого арбитражного апелляционного суда

по заявлению финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.03.2023 ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО5

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, а именно 1/2 доли на земельный участок, кадастровый номер 50:20:0100804:54, площадью 878 +/-21 и нежилое здание, кадастровый номер 50:20:0100804:152, площадью 80,4 (далее – недвижимое имущество); 100% доли в уставном капитале ООО «МС Груп».

ФИО1 привлечен к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку он участник долевой собственности с должником, размер доли 1/2.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.11.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2024, утверждено положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества ФИО4 в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО5 Установлена начальная цена продажи для 1/2 доли на недвижимое имущество в размере 2 035 000 руб. и для 100% доли в уставном капитале ООО «МС Груп» в размере 10 000 руб.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты в части установления начальной цены продажи для 1/2 доли на недвижимое имущество отменить и принять новый судебный акт, установив начальную стоимость 917 350 руб. с учетом представленного им отчета об оценке. В обоснование указывает, что утвержденные условия продажи имущества должника не соответствуют реальной рыночной стоимости недвижимости.

От кредитора ФИО2, финансового управляющего поступили отзывы на кассационную жалобу, приобщены к материалам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ФИО2 против удовлетворения кассационной жалобы возражала.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав представителя ФИО2, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм процессуального, материального права, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене судебных актов.

Кассационная жалоба рассматривается исходя из содержащихся в ней доводов, как это предусмотрено частью 2 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Целью конкурсного производства является последовательное проведение мероприятий по максимальному наполнению конкурсной массы и соразмерное удовлетворение требований кредиторов должника.

Финансовым управляющим представлено положение о продаже имущества должника путем последовательного проведения открытых торгов в форме аукциона на повышение стоимости, повторных торгов, отрытых торгов посредством публичного предложения.

В представленном положении начальная цена продажи имущества установлена в размере его рыночной стоимости, оценка которого была проведена финансовым управляющим самостоятельно. Для 1/2 доли на земельный участок, кадастровый номер 50:20:0100804:54, площадью 878 +/-21 и нежилое здание, кадастровый номер 50:20:0100804:152, площадью 80,4 установлена начальная цена продажи 1 220 000 руб.

Согласно п. 1.6 положения финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов.

При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

ФИО1 не согласился с приобретением доли по указанной цене и представил суду свой отчет об оценке стоимости недвижимого имущества, согласно которому его рыночная стоимость определена в размере 917 350 руб.

В тоже время должником был представлен отчет об оценке, согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества определена в размере 2 035 000 руб.

Суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, удовлетворяя ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества с установлением предложенной должником начальной цены продажи недвижимого имущества в размере 2 035 000 руб., исходил из того, что представленное финансовым управляющим положение соответствовало нормам статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве, отвечало принципу разумности, законности и не может привести к нарушению прав кредиторов.

Суды правомерно исходили из того, что положение не ограничивает возможность потенциальных покупателей на приобретение объекта торгов, не ущемляет права кредиторов на наиболее полное и соразмерное удовлетворение требований кредиторов, а также права второго участника долевой собственности.

Устанавливая начальную стоимость продажи недвижимого имущества в размере 2 035 000 руб., судами учтено, что стоимость подтверждена отчетом оценщика и направлена на реализацию имущества по наиболее высокой стоимости для наибольшего удовлетворения требований кредиторов должника.

Как правильно указали суды, в случае, если оценочная стоимость имущества окажется завышенной, механизм торгов скорректирует данную цену до справедливого уровня, по которой имущество может быть приобретено вторым участником долевой собственности.

Судебная коллегия считает, что подход судов не противоречит правовой позиции высших судебных инстанций, приведенных в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П, и в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343, как направленный на определение разумного баланса интересов кредиторов, должника и участника долевой собственности.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 17 ноября 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 марта 2024 года по делу № А41-6931/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.


Председательствующий-судья                                                      Г.А. Карпова


Судьи:                                                                                                          В.Л. Перунова    


                                                                                                          В.З. Уддина