Решение от 24 января 2024 г. по делу № А11-11761/2023

г. ВладимирДело № А11-11761/2023

«24» января 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2024.


Решение в полном объеме изготовлено 24.01.2024.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «СВД» (600902, г. Владимир, мкр. Энергетик, у. Энергетиков, д. 25Б; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1. Государственному казенному учреждению Владимирской области «Владимирское лесничество» (60017, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Министерству лесного хозяйства Владимирской области (600023, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

об изменении договора,

при участии:

от истца – не явились,

от первого ответчика – не явились,

от второго ответчика – не явились,

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью «СВД», г. Владимир (далее – ООО «СВД») обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчикам, государственному казенному учреждению Владимирской области «Владимирское лесничество», г. Владимир (далее – ГКУ ВО «Владимирское лесничество», и Министерству лесного хозяйства Владимирской области, г. Владимир (далее – Минлесхоз ВО) и просил: изменить существенное условия договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2011 № 10, между истцом и ответчиком путем внесения изменений в условия договора, согласно нового лесоустройства. А именно пункт 2 «предмета договора» изложить в следующей редакции: «Лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему договору для осуществления рекреационной деятельности, имеет местоположение: Владимирская область, Судогодский район, территориальный отдел департамента лесного хозяйства «Владимирское лесничество», Бараковское участковое лесничество лесной квартал № 68, часть лесотаксационного выдела 20 и 21 по 0, 2 га каждый, общей площадью 0, 4 га.».

Ответчик, ГКУ ВО «Владимирское лесничество», в отзыве от 18.12.2023 без номера на исковое заявление считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик, Минлесхоз ВО, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Учитывая согласие лиц, участвующих в деле, арбитражный суд, пользуясь правом, предоставленным ему частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 27.12.2023 на 14 час. 00 мин., объявлялся перерыв до 10.01.2024 до 16 час. 00 мин.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области «Владимирское лесничество» (в настоящее время ГКУ ВО «Владимирское лесничество») – арендодателем и ООО «СВД» (арендатором) 06.12.2021 был заключен договор аренды лесного участка № 10 для осуществления рекреационной деятельности, согласно пункту 1 которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 23.11.2011 № 2 о признании аукциона несостоявшимся обязался предоставить, а арендатор – принять во временное пользование лесной (земельный) участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора.

Лесной участок площадью 0, 4 га., предоставляемый в аренду по настоящему договору для осуществления рекреационной деятельности имеет местоположение: Владимирская область, Судогодский район, Территориальный отдел Департамента лесного хозяйства «Владимирское лесничество», Бараковское участковое лесничество лесной квартал № 68, часть лесотаксационного выдела 21.

Срок действия договора устанавливается на 49 лет с момента его государственной регистрации (пункт 21 договора).

На основании лесоустройства 2019 года проведенного ФГБУ Рослесинфорг «Мослеспроект», утвержденного Минлесхоз ВО Актом ГЛР от 18.11.2020 за номером № 1-Б, в котором выдел 21 лесного квартала № 68 Бараковского участкового лесничества преобразовался в выдел 20 - ОЗУ Берегозащитные участки лесов и выдел 21 - прочие земли но 0,2 га каждый. Арендная плата при этом увеличится, так как появился участок «ОЗУ».

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 424 Кодекса установлено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

12.10.2023 истец направил в адрес ГКУ ВО «Владимирское лесничество» предложение изменить условия договора (заключить дополнительное соглашение).

Письмом от 13.10.2023 № 602 ГКУ ВО «Владимирское лесничество» указало, что заключение дополнительного соглашения согласно статье 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации для изменения условий договора аренды от 06.12.2011 № 10 ООО «СВД», заключенного по результатам торгов, возможно только в судебном порядке при наличии установленных в части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации оснований.

Ввиду изложенного заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Согласно ходатайству ООО «СВД» (вх от 09.01.2024) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. относятся на истца.

Государственная пошлина в сумме 6000 руб., уплаченная платежным поручением от 21.06.2023 № 30 подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь пунктом 4 статьи 451, пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Изменить существенное условия договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2011 № 10, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «СВД», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Государственным казенным учреждением Владимирской области «Владимирское лесничество», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>) путем внесения изменений в условия договора, согласно новому лесоустройству.

Пункт 2 «предмета договора» изложить в следующей редакции: «Лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему договору для осуществления рекреационной деятельности, имеет местоположение: Владимирская область, Судогодский район, территориальный отдел департамента лесного хозяйства «Владимирское лесничество», Бараковское участковое лесничество лесной квартал № 68, часть лесотаксационного выдела 20 и 21 по 0, 2 га каждый, общей площадью 0, 4 га.».

2. Возвратить истцу, обществу с ограниченной ответственностью «СВД», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб., уплаченную им платежным поручением от 21.06.2023 № 30.

Справку на возврат государственной пошлины выдать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов