Решение от 22 декабря 2024 г. по делу № А19-19069/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-19069/2024


23.12.2024 г.


Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  23.12.2024   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   23.12.2024                         года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Красько Б.В.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жериховой М.М., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.12.2004)

заинтересованное лицо - АДМИНИСТРАЦИЯ ГАДАЛЕЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н ТУЛУНСКИЙ, ФИО2, С. ГАДАЛЕЙ, УЛ. СОРОКИНА, ЗД. 54),

 УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664056, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (далее – заявитель) обратился с требованиями об установлении факта, имеющего юридическое значение – добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования в течение срока приобретательной давности ФИО1 одноэтажным деревянным зданием, площадью 90,1 кв.м., расположенным по адресу: <...>.      

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены  АДМИНИСТРАЦИЯ ГАДАЛЕЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Возражения на заявление не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Как усматривается из материалов дела, заявителем (покупатель) и ООО «Аршан» (продавец) заключен договор купли-продажи от 01.10.1999 на основании которого продавец продал, а покупатель купил нежилое деревянное здание с шиферной кровлей площадью 90 кв.м.

     В дело представлен технический паспорт, составленный по состоянию на 13.10.2008 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ Иркутский филиал Тулунское отделение, согласно которому здание – магазина расположено по адресу: <...>.

Согласно техническому плану на здание, подготовленному 28.09.2023 кадастровым инженером ФИО3 здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 38:15:060102:482 по адресу: 665218, <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 38:15:060102:482 принадлежит на праве собственности заявителю.

В силу положения статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если Федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества равен 15 годам.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела видно, что спорный объект был построен в период 1998 – 1999 г.г., заявителем в 2008 году подготовлен технический паспорт на спорный объект, в 2009 году заключен договор энергоснабжения объекта (магазин «Фея).

При этом, как указывает заявитель на здание зарегистрировать в досудебном порядке право собственности не представилось возможным.

Объект не внесен в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Иркутской  области.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГАДАЛЕЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ в справке от 25.08.2023  подтверждает указанные заявителем сведения о владении зданием и указывает на отсутствие возражений  против признания за заявителем права собственности на здание, т.е. притязаний на здание не имеет.

Установить прежнего собственника здания на данный момент не представляется возможным ввиду отсутствия идентифицирующих сведений.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что заявителем с достаточной степенью достоверности подтвержден факт владения и пользования зданием как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта давностного владения Кооперативом в отношении здания, площадью 90,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> может быть связано с последующим разрешением спора о праве.

При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению

Руководствуясь статьями 160-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП: <***>) одноэтажным деревянным зданием, площадью 90,1 кв.м., расположенным по адресу: <...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия.


Судья:                                                                                                  Б.В. Красько