Решение от 29 января 2020 г. по делу № А08-9280/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-9280/2019
г. Белгород
29 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 января 2020 года


Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видеопротоколирования секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Белгорода к ООО "Поликом-Стройсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 909 984 руб. 49 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 41-45-дов от 01.04.2019г., удостоверение;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 20.08.2019г., удостоверение.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белгорода обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Поликом-Стройсервис" о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка № 54 от 14.03.2013 за период с 28.03.2013 по 18.08.2016 в сумме 909 984 руб. 49 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании и письменном отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 14.03.2013 на основании протокола № 2 об итогах аукциона от 14.03.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 54, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 31:16:0213013:262 площадью 4210 кв.м. по адресу: <...> для строительства СТО и пункта технического осмотра автомобилей.

В соответствии с п. 2.1 договор заключен сроком на 3 года до 14.03.2016.

Участок передан ответчику по акту приема-передачи от 14.03.2013.

В соответствии с п. 2.3 договора арендатор вносит арендную плату за пользование участком за период с 14.03.2013 по 14.03.2014 в размере и порядке, указанном в протоколе об итогах аукциона, а именно, 2 918 055 руб. в год.

В пункте 2.4 договора установлено, что арендная плата за очередной год вносится арендатором ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата.

Согласно п. 2.7 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

07.07.2015 между сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым ответчик выбыл из арендных правоотношений.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик арендные платежи уплатил несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку за период с 28.03.2013 по 18.08.2016 в сумме 909 984 руб. 49 коп.

Претензию истца № 41-09-01-22/2161 от 07.05.2019 об уплате неустойки ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойка согласно п.1 ст.329 ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

В связи с уплатой арендных платежей с просрочкой истец правомерно начислил неустойку.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды от 07.07.2015 ответчик выбыл из арендных правоотношений.

Настоящий иск предъявлен в суд 16.09.2019, то есть за пределами срока исковой давности.

Доказательств отсутствия пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Кроме того, платежным поручением № 673 от 19.11.2019 ответчик добровольно уплатил пеню в сумме 4 836 руб. 17 коп. за период, который посчитал обоснованным.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

На основании изложенного, в иске следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья

Кретова Л. А.