Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А24-216/2023

98/2023-28527(3)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-216/2023
г. Петропавловск-Камчатский
16 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации

«Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании

«Союз-ПК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 160 841,51 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2023

№ КЭ-18-18-23/234Д (сроком по 31.12.2023), диплом; от ответчика: не явились,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, <...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Союз-ПК» (далее – ответчик, адрес: 683001, <...>) о взыскании 160 841,51 руб., из которых: 158 152,80 руб. задолженности по оплате горячей воды, поставленной в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов, в период с сентября по ноябрь 2022 года; утечки теплоносителя в октябре 2022 года в доме № 10а по ул. Лермонтова, в ноябре 2022 года в доме № 31 по ул. Партизанская; 2 688,71 руб. пени за период с 18.10.2022 по 31.01.2023, со взысканием пени с 01.02.2023 по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 438, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате


поставленных коммунальных ресурсов.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27.01.2023 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец в период с сентября по ноябрь 2022 года (далее – спорный период) в отсутствие заключенного договора поставлял горячую воду в целях содержания общедомового имущества жилых домов: №№ 23, 25 по ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 8, 20 по ул. Курильская; №№ 39, 124, 124а по ул. Ленинградская; №№ 60, 67 по ул. Ленинская; №№ 12, 65 по ул. Океанская; №№ 31, 35, 62 по ул. Партизанская; №№ 35б, 37, 91 по ул. Рябиковская, №№ 20, 21, 40, 48 по ул. Советская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском, находящихся в управлении ответчика.

Тот факт, что отношения между сторонами возникли именно в связи с поставкой соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества спорных многоквартирных домов, следует из материалов дела и ответчиком не оспорен.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 9 пункта 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Поскольку ответчиком выставленные на оплату потребленной в спорном периоде коммунальной услуги счета-фактуры на сумму 158 152,80 руб. не оплачены, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Принимая во внимание, что ответчик приобретает коммунальный ресурс только в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или


товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

В силу пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, определяющий виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик является исполнителем и обязанным по оплате данного ресурса коммунальных услуг, исключительно потребляемых на содержание общего имущества многоквартирных домов.

Вместе с тем, арбитражный суд учитывает следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).

В силу положений подпункта «л» пункта 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.


Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил № 354).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг.

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома, что прямо указано в подпункте «л» пункта 11 данных Правил № 491.

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010


№ 190-ФЗ «О теплоснабжении» под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Система горячего водоснабжения в открытых системах теплоснабжения должна иметь отдельное подключение к обратному и подающему трубопроводам, позволяющим регулировать и выдерживать температуру горячей воды, соответствующей установленным температурным параметрам.

Как следует из материалов дела, истец производит расчет объема коммунального ресурса по показаниям общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) в отношении тех многоквартирных жилых домов, которые оборудованы коллективными приборами учета энергии, с учетом отрицательных значений ОДН предыдущих периодов. Расчет в отношении многоквартирных жилых домов, не оборудованных ОДПУ, выполнен по нормативам. Расчеты за потребленный энергоресурс произведены по тарифам, установленным в соответствии с Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал относительно правомерности предъявления требований в отношении многоквартирных жилых домов: №№ 23, 25 по ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 8, 20 по ул. Курильская; №№ 60, 67 по ул. Ленинская; № 39 по ул. Ленинградская; № 10а по ул. Лермонтова; №№ 12, 65 по ул. Океанская; №№ 35б, 37, 91 по ул. Рябиковская; №№ 20,21 по ул. Советская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском, ввиду отсутствия в указанных домах системы горячего водоснабжения, в части домов: № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; №№ 124, 124а по ул. Ленинградская; №№ 31, 35, 62 по ул. Партизанская; №№ 40, 48 по ул. Советская в г. Петропавловске-Камчатском ответчик не оспаривал наличие системы горячего водоснабжения.

Рассмотрев разногласия сторон в отношении многоквартирных жилых домов: №№ 23, 25 по ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 8, 20 по ул. Курильская; №№ 60,67 по ул. Ленинская; № 39 по ул. Ленинградская; № 10а по ул. Лермонтова; №№ 12, 65 по ул. Океанская; №№ 35б, 37, 91 по ул. Рябиковская; №№ 20,21 по ул. Советская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском суд пришел к следующему выводу.

По многоквартирным домам: № 18 по ул. Красноармейская; 20 по ул. Курильская; № 39 по ул. Ленинградская; №№ 35б, 37 по ул. Рябиковская в материалы дела представлен совместный акт обследования от 18.01.2023 в котором сторонами установлено, что отбор сетевой воды на горячее водоснабжение осуществляется из радиаторов отопления и полотенцесушителелей. Из представленных копий технических паспортов следует, что в отношении рассматриваемых многоквартирных домов отсутствуют сведения о подключении отдельной системы горячего водоснабжения в открытых системах водоснабжения, вместо этого содержатся сведения о наличии в ваннах дровяных колонок (раздел II «Благоустройство жилой (полезной) площади»). Также указанные дома отсутствуют в представленном в материалы дела графике подачи горячего водоснабжения в летний период 2022 года.

По многоквартирному дому № 9 по ул. Боевая в материалы дела представлен совместный акт обследования от 18.01.2023 в котором сторонами установлено, что система центрального горячего водоснабжения отсутствует, в летний период многоквартирный дом горячее водоснабжение не получает. Из представленной копии технического паспорта следует, что в отношении рассматриваемого многоквартирного дома отсутствуют сведения о подключении отдельной системы горячего водоснабжения в открытых системах водоснабжения, вместо этого содержатся сведения о наличии в ваннах дровяных колонок (раздел II «Благоустройство жилой (полезной) площади»). Также


указанный дом отсутствует в представленном в материалы дела графике подачи горячего водоснабжения в летний период 2022 года.

По многоквартирным домам №№ 23, 25 по ул. Полевая в материалы дела представлены копии технических паспортов в которых отсутствуют сведения о подключении отдельной системы горячего водоснабжения в открытых системах водоснабжения, вместо этого содержатся сведения о наличии в ваннах дровяных колонок (раздел II «Благоустройство жилой (полезной) площади»). Также указанные дома отсутствуют в графике подачи горячего водоснабжения в летний период 2022 года.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности факта наличия во внутридомовых инженерных системах вышеперечисленных спорных многоквартирных жилых домов отдельного подключения к обратному и подающему трубопроводам, позволяющего централизованно отбирать воду из открытой системы теплоснабжения (открытая система горячего водоснабжения с отбором горячей воды из системы теплоснабжения). Такое подключение должно быть отражено в технической документации (техническом паспорте) жилого дома. В связи с чем, суд принимает возражение ответчика в указанной части.

Вместе с тем, суд не может согласиться с возражениями ответчика в части отсутствия системы горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах: № 8 по ул. Курильская; №№ 60, 67 по ул. Ленинская; № 10а по ул. Лермонтова; №№ 12, 65 по ул. Океанская; № 91 по ул. Рябиковская; № 20,21 по ул. Советская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском по следующим основаниям.

В подтверждение наличия центральной системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах: №№ 60,67 по ул. Ленинская; № 10а по ул. Лермонтова; № 65 по ул. Океанская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском представлены совместные акты обследования, а также акты, составленные с собственниками жилых помещений от 17.01.2023, от 23.06.2023, от 15.05.2023 и от 17.05.2023. Также в отношении указанных многоквартирных жилых домов в материалы дела представлены копии технических паспортов из содержания которых следует, что подача коммунального ресурса осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения. Спорные дома также указаны в графике подачи горячего водоснабжения в летний период 2022 года.

По многоквартирному дому № 12 по ул. Океанская в материалы дела представлена копия технического паспорта из содержания которого следует, что подача коммунального ресурса осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения, также в материалы дела представлен совместный акт обследования от 23.06.2022, в котором зафиксировано, что горячее водоснабжение осуществляется из системы отопления посредством отдельной инженерной трубопроводной сети. Представителем управляющей компании в акт внесены замечания. Так в акте указано, что горячее водоснабжение осуществляется путем отбора теплоносителя из стояков, соединенных с внутридомовой открытой системой теплоснабжения дополнительными трубопроводами, что не позволяет регулировать температурные параметры теплоносителя. Вместе с тем в акте отражено, что данное присоединение позволяет осуществлять отбор теплоносителя из системы отопления в летний период.


Оценив все имеющиеся в деле доказательства по многоквартирному дому № 12 по ул. Океанская, суд, учитывая конструктивные особенности спорного дома, пришел к выводу о том, что в нем имеется внутридомовая инженерная система, предназначенная для подачи коммунального ресурса до внутриквартирного оборудования, а поставленный истцом коммунальный ресурс (теплоноситель) используется ответчиком в целях получения двух коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление).

В подтверждение наличия центральной системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах №№ 20,21 по ул. Советская представлены совместные акты обследования, а также акты, составленные с собственниками жилых помещений от 17.01.2023, от 23.06.2023, от 01.09.2022 и от 15.05.2023. Также в отношении указанных многоквартирных жилых домов в материалы дела представлены копии технических паспортов из содержания которых следует, что подача коммунального ресурса осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения. Спорные дома также указаны в графике подачи горячего водоснабжения в летний период 2022 года.

Более того, в отношении спорных многоквартирных домов в материалы дела представлены сведения с сайта Федерального капитального ремонта о проведении в указанных домах ремонта системы горячего водоснабжения в период с 2014 по 2016 год и в 2018 году.

По многоквартирному дому № 8 по ул. Курильская в материалы дела представлена копия технического паспорта из содержания которого следует, что подача коммунального ресурса осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения, также в материалы дела представлен акт обследования, составленный с собственником жилого помещения, от 02.11.2022 согласно которому подача коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом осуществляется по открытой системе теплоснабжения, система горячего водоснабжения имеет отдельное подключение к подающему и обратному трубопроводам, внутридомовая разводка позволяет осуществлять снабжение горячей водой из системы отопления по внутридомовым инженерным сетям во все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

По многоквартирному дому № 91 по ул. Рябиковская в материалы дела представлена копия технического паспорта из содержания которого следует, что подача коммунального ресурса осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения, также в материалы дела представлен совместный акт обследования от 15.05.2023, согласно которому подача коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом осуществляется по открытой системе теплоснабжения, внутриквартирная разводка позволяет осуществлять снабжение горячей водой из системы отопления по внутридомовым инженерным сетям во все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, разбор горячей воды осуществляется из стояка полотенцесушителя.

Вместе с тем суд, оценив представленный акт обследования, не может расценивать его как достаточное доказательство отсутствия центральной системы горячего водоснабжения в спорном даме, поскольку в нем не содержатся сведения о несанкционированном сливе теплоносителя из системы отопления (радиаторов), представленный в материалы дела акт обследования, составленный с собственником жилого помещения, от 16.01.2023 также не содержит указанных сведений. В связи с чем, у суда не имеется основания для опровержения сведений содержащихся в техническом паспорте указанного многоквартирного дома,

При этом иных доказательств опровергающих наличие в домах: № 8 по ул. Курильская; №№ 60,67 по ул. Ленинская; № 10а по ул. Лермонтова; № 12, 65 по ул. Океанская; № 91 по ул. Рябиковская; №№ 20, 21 по ул. Советская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском отдельной системы горячего водоснабжения ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не


представлено, в связи с чем суд признает требования истца по этим домам обоснованными.

Наличие центральной системы горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах: № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; №№ 124, 124а по ул. Ленинградская; №№ 31, 35, 62 по ул. Партизанская; №№ 40, 48 по ул. Советская в г. Петропавловске-Камчатском ответчиком не оспаривалось.

Факт сверхнормативного расхода теплоносителя (утечки) в отношении жилых многоквартирных домов № 10а по ул. Лермонтова в октябре 2022 года и № 31 по ул. Партизанская в ноябре 2022 года, подтвержден представленными в материалы дела актами от 23.09.2022 и от 17.10.2022, а ответчиком не оспаривался.

Согласно расчету истца в многоквартирные жилые дома: №№ 23, 25 по ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 20 по ул. Курильская; № 39 по ул. Ленинградская; №№ 35б, 37 по ул. Рябиковская в г. Петропавловске-Камчатском коммунальный ресурс горячая вода на содержание общего имущества поставлен на общую сумму 58 174,33 руб.

Согласно расчету истца размер оплаты за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества по многоквартирным домам: № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; №№ 124, 124а по ул. Ленинградская; №№ 31, 35, 62 по ул. Партизанская; №№ 20, 21, 40, 48 по ул. Советская; № 8 по ул. Курильская; №№ 60, 67 по ул. Ленинская; № 10а по ул. Лермонтова; № 12, 65 по ул. Океанская; № 91 по ул. Рябиковская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском составляет 99 978,47 руб., с учетом сверхнормативного расхода теплоносителя (утечки) в многоквартирных домах № 10а по ул. Лермонтова в октябре 2022 года и № 31 по ул. Партизанская в ноябре 2022 года на общую сумму 10 061,57 руб.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что в многоквартирных домах: №№ 23, 25 по ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 20 по ул. Курильская; № 39 по ул. Ленинградская; №№ 35б, 37 по ул. Рябиковская в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края отсутствует отдельная система горячего водоснабжения, подключенная к подающему и обратному трубопроводу системы отопления, посредством которой осуществляется отбор горячей воды из системы отопления (открытая система горячего водоснабжения). Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор потребителями горячей воды из системы отопления через полотенцесушители свидетельствует о не предоставлении истцом и не потреблении ответчиком коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Это обстоятельство исключает возможность ресурсоснабжающей организации начислять, предъявлять и взимать с управляющей организации плату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в названном многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом всего вышеизложенного, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса за спорный период подлежат удовлетворению частично, по многоквартирным домам: № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; №№ 124, 124а по ул. Ленинградская; №№ 31, 35, 62 по ул. Партизанская; №№ 20, 21, 40, 48 по ул. Советская; № 8 по ул. Курильская; №№ 60,67 по ул. Ленинская; № 10а по


ул. Лермонтова; № 12, 65 по ул. Океанская; № 91 по ул. Рябиковская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края в размере 99 978,47 руб. на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

Требование истца о взыскании 58 174,33 руб. долга удовлетворению не подлежит.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате коммунального ресурса, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 2 688,71 руб., начисленных за период с 18.10.2022 по 31.01.2023, со взысканием пени на сумму долга начиная с 01.02.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунального ресурса за спорный период.

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении, управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленных в спорном периоде тепловых ресурсов судом установлено и подтверждено материалами дела, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки (пени) в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении.

Поскольку требования истца признаны обоснованными частично, то расчет неустойки подлежит корректировке.

Произведя самостоятельный расчет неустойки на сумму долга 99 978,47 руб. за период с сентября по ноябрь 2022 года, суд пришел к выводу, что обоснованный размер пени за период с 18.11.2022 по 08.06.2023 составляет 7 615,16 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 330 ГК РФ и части 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении.

Требование истца о взыскании суммы пени в оставшейся части удовлетворению не подлежит.


В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Законность требования о взыскании пеней по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленного коммунального ресурса судом установлено и подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты долга заявлено правомерно.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пеней по день фактической оплаты долга, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований: 3 897,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; 1 928,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Союз-ПК» в пользу публичного акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 99 978,47 руб. долга, 7 615,16 руб. пени, 3 897,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 111 490,63 руб.

Производить взыскание пени на сумму долга в размере 99 978,47 руб., начиная с 09.06.2023 по день фактической оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Бискуп

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.11.2022 18:42:00Кому выдана Бискуп Юлия Сергеевна