Решение от 22 апреля 2024 г. по делу № А40-40779/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва 22 апреля 2024 года Дело А40-40779/24-141-312

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2024г. Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024г.

Арбитражный суд в составе судьи Авагимяна А.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевченко С.В.

рассмотрел дело по иску ООО Управляющая компания «Федерейшн груп» (ИНН <***>)

к Компании с ограниченной ответственностью Фримар Холдингс о взыскании 1 141 677руб. 70коп.

В судебное заседание явились: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Федерейшн груп» обратилось с исковым заявлением к Компании с ограниченной ответственностью Фримар Холдингс о взыскании 1 141 677руб. 70коп. задолженности.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, а также о рассмотрении искового заявления в случае неявки сторон или какой-либо из сторон и в отсутствие заявленных возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции.

Исковое заявление рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ч. 4 ст. 121, ст. 123, 137 ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Оценив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <...>., что следует из протокола № 25 годового общего собрания собственников нежилых помещений от 30.06.2022г, приобщенного к материалам дела.

Ответчик является собственником помещений с кадастровыми номерами 77:01:0004042:10661, 77:01:0004042:10559, 77:01:0004042:10651, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается приобщенными к материалам дела

выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Как следует из искового заявления, за период с апреля 2023 по сентябрь 2023г. истец оказал ответчику коммунальные услуги по содержанию принадлежащих ему помещений (тепло-водоснабжение) на сумму 1 141 677руб. 70коп. (1 103 002руб. 02коп. за содержание и 38 675руб. 68коп. за водоснабжение).

В порядке п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 ЖК РФ, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Следовательно, требование истца о взыскании 1 141 677руб. 70коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 110, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Компании с ограниченной ответственностью Фримар Холдингс в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Федерейшн груп» (ИНН <***>) 1 141 677руб. 70коп. задолженности и 24 417руб. 00коп. расходов по уплате госпошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Федерейшн груп» (ИНН <***>) из Федерального бюджета РФ 433руб. 00коп. госпошлины, перечисленной по платежному поручению № 144 от 16.02.2024г.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный Апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Г. Авагимян