Определение от 29 января 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, www.spb.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), назначении

предварительного судебного заседания и судебного заседания

Дело № А56-114832/2025
30 января 2026 года
город Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи А.О. Вареникова, ознакомившись с материалами дела по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191144, <...>, литера А, помещ. 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Триумф» (адрес: Россия, 191028, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул. Кирочная, д. 22, литера А, помещ. 8-Н, раб. место 1Б, оф. 1ОГРН: 1247800026539, Дата присвоения ОГРН: 14.03.2024, ИНН: <***>);

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Триумф» о взыскании 41 469 руб. 06 коп. из которых: 20 470 руб. 46 коп. штрафа за нарушение пункта 2.2.11 договора, 528 руб. 14 коп. пеней по состоянию на 11.09.2025 в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы за незаключение договоров указанных в пункте 2.2.11 договора, 20 470.46 руб. штрафа за нарушение 2.2.11 договора; пеней с 12.09.2025 в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы по день фактического исполнения обязательств указанных в п. 2.2.11 Договора; 3) обязать Ответчика, в течение 1 (одного) месяца с даты вступления в законную силу решения суда устранить нарушение пункта п.2.2.11 Договора, заключить и представить: - договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами Объекта непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги; - договор с Организацией о долевом участии в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в здании, сооружении, многоквартирном доме, в котором расположен Объект; - договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с Организацией либо при наличии собственных контейнерных площадок - с иной организацией, предоставляющей соответствующие услуги; договор (а) страхования, на весь период действия Договора заключенного (ых) на условиях, предусмотренных Договором, Арендатором со страховой (ыми) организацией (ями), имеющей (ими) в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования; - договор

2 А56-114832/2025

на техническое обслуживание и ремонт систем автоматической противопожарной защиты, включая технические средства, обеспечивающие передачу сигнала от автоматических систем пожарной сигнализации непосредственно в подразделения пожарной охраны и обеспечить на Объекте сохранность технических средств, обеспечивающих передачу сигнала от автоматических систем пожарной сигнализации, автоматических систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре и автоматических систем пожаротушения непосредственно в подразделения пожарной охраны по выделенному в установленном порядке радиоканалу или другим линиям связи в автоматическом режиме без участия персонала; 4) обязать Ответчика, в течение 1 (одного) месяца с даты вступления в законную силу решения суда устранить нарушение пункта п.2.2.11-1 Договора, представлить справки (письма) организаций, с которыми Арендатором заключены договоры в соответствии с п. 2,2.11, п. 2.2.11-2 Договора, подтверждающие отсутствие задолженности по указанным договорам; 5) установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с Ответчика в пользу Комитета, как 100 000.00 руб. за неисполнение решения суда в установленный решением суда срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда - 200 000.00 руб. в месяц до месяца фактического исполнения решения суда,

Определением суда от 21.11.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд (по ходатайству истца (ответчика) пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства).

Руководствуясь статьями 136, 184, 185, 227 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

2. Назначить предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 07 апреля 2026 года в 10 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт- Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 6010.

3. Назначить судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 07 апреля 2026 года в 10 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 6010.

4. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству представить в суд и направить лицам, участвующим в деле, следующие документы:

– истцу: пояснения с учетом отзыва ответчика.

Обеспечить представление указанных документов в арбитражный суд в срок до 31.03.2026.

В соответствии с частью 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенной копии.

5. Полномочия представителей лиц, участвующих в деле, должны быть оформлены в порядке, предусмотренном статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

6. Лица, участвующие в деле, имеют право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей. Заявления о рассмотрении дела с участием арбитражных

3 А56-114832/2025

заседателей представляются в суд не позднее, чем за один месяц до начала судебного разбирательства.

7. стороны вправе урегулировать спор, используя примирительные процедуры, в том числе вправе передать спор на разрешение третейского суда, обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе к медиатору, использовать какие-либо иные примирительные процедуры

Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

8. После получения определения о принятии заявления к производству лица, участвующие в деле, самостоятельно, в соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ, предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела;

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на сайте http://kad.arbitr.ru, а также по тел.: <***>.

Запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону <***> либо на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru с использованием сервиса «Подача заявок на ознакомление».

Повторная неявка истца в судебное заседание, в том числе по вызову суда, при отсутствии ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, является основанием для оставления искового заявления (заявления) без рассмотрения

Судья Вареникова А.О.