Решение от 22 июня 2017 г. по делу № А75-2502/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-2502/2017
23 июня 2017 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2017 г.

В полном объеме решение изготовлено 23 июня 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СИТИ» (дата государственной регистрации в качестве юридического лица 25.03.2009, ИНН <***>, место нахождения: 628181 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <...>) к некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Новый дом» (дата государственной регистрации в качестве юридического лица 25.01.2006, ИНН <***>, место нахождения: 628181 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <...>) о понуждении к совершению определенных действий,

третье лицо: Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

без участия представителей в заседании суда

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СИТИ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Новый дом» (далее - ответчик) о понуждении к совершению действий по переводу остатка денежных средств со счета №40703810667460000310, открытого в Западно-Сибирском банке ОАО «Сбербанк России», на счет общества с ограниченной ответственностью «СИТИ» №40705810500160000002, открытый в Западно-Сибирском филиале ПАО Банка «ФК Открытие», а также действия по закрытию специального счета №40703810667460000310, открытого в Западно-Сибирском банке ОАО «Сбербанк России» в связи с изменением специального счета формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников жилых помещений.

Истец уточнил предмет исковых требований: просил обязать совершить действия по переводу остатка денежных средств в сумме 1 103 201 руб. 06 коп. со счета ответчика №40703810667460000310, открытого в Западно-Сибирском банке ОАО «Сбербанк России», на счет общества с ограниченной ответственностью «СИТИ» №40705810500160000002, открытый в Западно-Сибирском филиале ПАО Банка «ФК Открытие», а также обязать совершить действия по закрытию специального счета №40703810667460000310, открытого в Западно-Сибирском банке ОАО «Сбербанк России» в связи с изменением специального счета формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников жилых помещений.

Дело рассмотрено с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Лица, участвующие в едел, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку представителей в суд не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 12.11.2015 (лист дела 49) общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> общество «СИТИ» является управляющей компанией как способ управления данным многоквартирным домом и осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию данного многоквартирного дома (далее - многоквартирный дом).

Ранее эксплуатация и техническое обслуживание многоквартирного дома осуществлялись товариществом собственников жилья «Новый дом».

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 15.05.2014 (лист дела 58) принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

26.08.2014 товариществу «Новый дом» в Западно-Сибирском Банке ОАО «Сбербанк России» открыт специальный счет № 40703810667460000310 для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лист дела 27).

Протоколом от 13.02.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (лист дела 55), собственниками жилых помещений принято решение о смене владельца специального счета № 40703810667460000310, открытого в ВСП № 1791/0100 в Западно-Сибирском Банке ОАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта на общество «СИТИ», а также о замене кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для формирования фонд капитального ремонта путем расторжения договора банковского счета для формирования фонда капитального ремонта с 13.02.2016 с ВСП № 1791/0100 в Западно-Сибирском Банке ОАО «Сбербанк России» и открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие».

11.04.2016 истец направил товариществу уведомление о смене управляющей организации, о необходимости закрытия специального счета и переводе остатка денежных средств, собранных для фонда капитального ремонта на счет общества «СИТИ» (лист дела 46).

Согласно уведомлению ПАО Банка «ФК Открытие» (лист дела 37) обществу «СИТИ» 09.12.2016 открыт счет 40705810500160000002.

Уведомлением от 09.12.2016 (лист дела 47) истец обратился к ответчику с просьбой о переводе остатка денежных средств на специальном счете в Сбербанке на принадлежащий ему специальный счет в Ханты-Мансийском банке, однако требование оставлено без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение о выборе способа управления принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом (ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от выбранного ими способа управления. При этом действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домов для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса специальный счет для формирования фонда капитального ремонта открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом.

Владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (пункт 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса).

Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 Жилищного кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами (статья 176 Жилищного кодекса)

Договор специального счета, может быть, расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 176 Жилищного кодекса).

В силу положений части 5 статьи 176 Жилищного кодекса владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Учитывая, что ответчиком как владельцем специального счета не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, истец, являясь управляющей организацией и уполномоченный собственниками помещений на подачу искового заявления о перечислении остатка денежных средств на другой счет согласно протоколу от 01.02.2017 (лист дела 19), обоснованно заявил требования к ответчику.

Согласно выписке по операциям на счете (специальном банковском счете) (лист дела 101) на специальном счете № 40703810667460000310 открытом товариществу «Новый дом» по состоянию на 01.03.2017 имеется остаток денежных средств в сумме 1 103 201 рубль 06 копеек.

Обязательства по проведению капитального ремонта предполагают выполнение конкретных работ по капитальному ремонту; невыполнение товариществом работ по капитальному ремонту жилого дома, при замене управляющей организации влечет обязанность товарищества по передаче средств, собранных для выполнения данных работ, вновь избранной управляющей организации.

Учитывая, что заявляя исковое требование о понуждении к совершению действий по переводу остатка денежных средств на счет истца, фактически воля истца направлена на взыскание этих денежных средств, находящихся на специальном счете, что соответствует положениям части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правовая квалификация заявленной суммы относится к компетенции суда. Суд не связан указанием стороны на нормы материального права и устанавливает наличие или отсутствие материальных оснований для удовлетворения иска исходя из обстоятельств конкретного дела.

Учитывая изложенное указанная истцом сумма денежных средств подлежит взысканию с ответчика.

Жилищный кодекс не предусматривает иных оснований закрытия специального счета кроме указанных в статье 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец, заявляя требование о понуждении ответчика совершить действия по закрытию специального счета, открытого обществу «Новый дом» и, не являясь владельцем этого специального счета, не обосновал возможность понуждения ответчика фактически расторгнуть договор специального счета.

С учетом установленных при рассмотрении спора фактических обстоятельств, норм права, подлежащих применению, совокупности доказательств, имеющихся в деле, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Новый дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СИТИ» задолженность 1 103 201 рубль 06 копеек.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Новый дом» в доход федерального бюджета 24 032 рубля 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.

СудьяЭ.ФИО2