Решение от 6 августа 2019 г. по делу № А43-10844/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10844/2019

город Нижний Новгород 6 августа 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-229)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации города Нижнего Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦДОРСТРОЙ», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 92 175 руб. 04 коп. долга и пени,

представители сторон в судебное заседание не явились.

и установил: Администрация города Нижнего Новгорода (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦДОРСТРОЙ» (далее – Общество) о взыскании 77 173 руб. 33 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № 17282/05 от 12.09.2014 за период с 01.10.2018 по 09.12.2018, 15 001 руб. 71 коп. пени за просрочку оплаты за период с 28.03.2017 по 24.12.2018.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из представленных в дело документов, 12.09.2014 Администрация города Нижнего Новгорода (арендодатель) и ООО «СПЕЦДОРСТРОЙ» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 17282/05, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (далее – Участок) площадью 12 588 кв.м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район, Шуваловский канал, 2, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:18:0050138:166.

Земельный участок предоставляется под временную открытую площадку складирования строительных материалов без права возведения объектов капитального строительства (пункт 1.3 договора).

Спорный участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 12.09.2014 (л.д. 13).

Согласно пункту 4.1 арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

В силу пункта 4.4 договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства административного района г. Нижнего Новгорода – по месту нахождения Участка в сроки, указанные в Приложении № 3.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

10.12.2018 спорный земельный участок возвращен Обществом Администрации по акту приема-передачи в связи с расторжением договора аренды.

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей по спорному договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него за период с 01.10.2018 по 09.12.2018 образовалась задолженность перед истцом в размере 77 173 руб. 33 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 27.12.2018 № Исх-03-02-61851/18 с требованием оплатить указанную задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 17282/05 от 12.09.2014 исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 77 173 руб. 33 коп. за период с 01.10.2018 по 09.12.2018.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 77 173 руб. 33 коп.

Истец также заявил требование о взыскании 15 001 руб. 71 коп. пени за просрочку оплаты за период с 28.03.2017 по 24.12.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей в установленный договором срок, а также доказательств, исключающих его вину в нарушении сроков оплаты, учитывая, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика 15 001 руб. 71 коп. пени за просрочку оплаты за период с 28.03.2017 по 24.12.2018 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине на основании части статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦДОРСТРОЙ», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Нижнего Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) 77 173 рубля 33 копейки - долга, 15 001 рубль 71 копейку - пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦДОРСТРОЙ», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3687 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова