Решение от 14 апреля 2019 г. по делу № А81-2247/2019

122/2019-19569(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2247/2019
г. Салехард
15 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 апреля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация Рост Нефти и Газа" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества и обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, от ответчика – представитель не явился, от третьего лица – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация Рост Нефти и Газа" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на двухэтажное нежилое

здание общежития с кадастровым номером 89:05:010310:15120, площадью 862,5 м2, и двухэтажное нежилое здание общежития с кадастровым номером 89:05:010310:15121, площадью 1063,8 м2, расположенные по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская; об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик отзыв в суд не направил.

От третьего лица отзыв по существу не поступил, но имеется ходатайство рассмотреть иск на усмотрение суда.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Определением о принятии искового заявления к производству от 13.03.2019г. суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123 и 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, решением от 18.02.2011 по делу № А81-4951/2010 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа:

- обязал общество с ограниченной ответственностью “Корпорация Роснефтегаз” снести самовольные постройки - здания административно-бытовых корпусов “Вахта 80” и “Вахта 80/1”, возведенные на земельных участках, площадью 602 кв.м. каждый, расположенных в Пуровском районе ЯНАО, в районе 8 км автодороги гор. Новый Уренгой-Коротчаево, район базы на станции Фарафонтьевская, координаты участка, точка 1 – на расстоянии 31 м от автомобильной дороги Н.Уренгой-Коротчаево, географическая система координат № 66 02 25.3, Е 077 02 39.6, на расстоянии 76 метров от производственной базы ООО «Корпорация Роснефтегаз»,

- обязал общество с ограниченной ответственностью “Корпорация Роснефтегаз" привести земельные участки, на которых возведены здания, в состояние, предшествующее их занятию и сдать участки по передаточному акту Департаменту имущественных и земельных отнош0ений Администрации Пуровского района в трехмесячный срок с даты вступления в законную силу решения суда.

На решение были поданы апелляционная и кассационная жалобы, однако судебный акт оставлен без изменения.

В связи с бездействием ответчика, по ходатайству истца определением от 24.11.2017г. суд изменил порядок и способ исполнения своего решения, предоставив

Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района право самостоятельно исполнить решение суда от 18.02.2011г.

Восьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 13.02.2018г. дополнительно взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Роснефтегаз» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района денежные средства в размере 5 368 811 руб. 72 коп., необходимые для выполнения работ по сносу самовольных построек.

Согласно предоставленной в дело выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2019 № КУВИ-001/2019-2677111 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 89:05:000000:18293, площадью 206000 м2, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская, отсутствуют. Граница земельного участка не установлена. Описание местоположения земельного участка отсутствует. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 89:05:010310:15120 и 89:05:010310:15121.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2018 № КУВИ-001/2018-13504698 собственником двухэтажного нежилого здания общежития с кадастровым номером 89:05:010310:15120, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская, площадью 862,5 м2, является ООО «Корпорация Роснефтегаз» ИНН <***>. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – 89:05:000000:18293.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2018 № КУВИ-001/2018-13504764 собственником двухэтажного нежилого здания общежития с кадастровым номером 89:05:010310:15121, площадью 1063,8 м2, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская, является ООО «Корпорация Роснефтегаз» ИНН <***>. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – 89:05:000000:18293.

Требования истца о сносе самовольных построек основаны на пункте 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ и разъяснениях Верховного Суда РФ, данных им в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2,

Суд, находит доводы истца обоснованными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 разъяснено, что по смыслу действующего законодательства, совершать какие-либо юридически значимые действия, как правило, возможно только в отношении существующего объекта гражданских прав. По смыслу ст. 128, 129, 222 ГК РФ, самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

В пунктах 52 и 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума

ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сказано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что права истца, как органа, осуществляющего полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на межселенной территории Пуровского района, ответчиком нарушены. Право собственности на самовольные постройки должно быть признано отсутствующим, а запись о праве собственности аннулирована.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Корпорация рост нефти и газа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на двухэтажное нежилое здание общежития с кадастровым номером 89:05:010310:15120, площадью 862,5 м2, расположенное по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская.

2. Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Корпорация рост нефти и газа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на двухэтажное нежилое здание общежития с кадастровым номером 89:05:010310:15121, площадью 1063,8 м2, расположенное по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности от 01.06.2018 № 89:05:010310:15120-89/025/2018-1 и от 13.06.2018 № 89:05:010310:15121- 89/025/2018-1.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация Рост Нефти и Газа" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 12 000 рублей за рассмотрение судом иска.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае

подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

7. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

8. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

9. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

10. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В.В. Чорноба

Судья