Решение от 29 ноября 2018 г. по делу № А40-25726/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-25726/18-135-174
г.Москва
30 ноября 2018г.
Резолютивная часть решение объявлено 21 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании по иску

Правительства Москвы (125032, <...>), ДГИ г. Москвы (109992, <...>)

к ОАО «МГТС» (119017, <...>)

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Префектура СЗАО г. Москвы, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы, Госинспекция по недвижимости, ГБУ г. Москвы «Автомобильные дороги СЗАО»

о признании постройки самовольной

В судебное заседание явились:

от истцов – Правительства Москвы – ФИО2 по дов. от 30.11.2017г., ДГИ г. Москвы – ФИО2 по дов. от 28.12.2017г.

от ответчика – ФИО3 по дов. от 09.01.2018г.

от третьих лиц – не явились

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, ДГИ г. Москвы (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО «МГТС» (далее – ответчик), при участии третьих лиц – Управление Росреестра по Москве, Префектура СЗАО г. Москвы, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы, Госинспекция по недвижимости, ГБУ г. Москвы «Автомобильные дороги СЗАО» о признании самовольной постройкой объект- пристройку площадью примерно 30 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Авиационная, вл. 57, стр.1.

Обязать ОАО «МГТС» снести объект самовольного строительства – пристройку площадью примерно 30 кв.м., расположенный по адресу: <...>, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную сил, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры СЗАО г. Москвы с участием ГБУ г. Москвы «Автомобильные дороги СЗАО» осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ОАО «МГТС» расходов.

Обязать ОАО «МГТС» освободить земельный участок от объекта самовольного строительства – пристройки площадью примерно 30 кв.м., расположенного по адресу: <...> предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную сил, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры СЗАО г. Москвы с участием ГБУ г. Москвы «Автомобильные дороги СЗАО» осуществить мероприятия по освобождению земельного участка, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ОАО «МГТС» расходов.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО «МГТС» на пристройку площадью примерно 30 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик иск не признал, дал пояснения.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд, учитывая надлежащее извещение третьих лиц (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие указанных лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представлены в материалы дела доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в обосновании заявленных требований, Госинспекцией по недвижимости г. Москвы в ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009004:11 по адресу6 <...>, выявлен незаконно размещенный объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.

Актом обследования выявлено, что на земельном участке по адресу6 <...> без получения в установленном порядке разрешительной документации возведена к зданию пристройка площадью примерно 30 кв.м.

Земельно-правовые отношения для строительства пристройки в установленном порядке не оформлены. Разрешительная документация на строительство объекта отсутствует.

Вилу наличия признаком самовольного строительства, указанный объект в установленном порядке включен в приложение 3 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013г. № 819-ПП «Об утверждении положения о взаимодействии органов власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» под номером 1126.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет.

Согласно 272 ГК РФ собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

Земельный участок с кадастровым номером 77:08:00090004:11 общей площадью 3193 кв.м. с адресным ориентиром: ул .Авиационная, вл. 57 стр.1 предоставлен в аренду ответчику по договору аренды № М-08-047136 от 08.06.2015г. сроком по 04.02.2064г.

Указанный земельный участок, на котором возведены спорные объекты, находится в собственности г. Москвы. Собственник не выдавал ответчику разрешения на возведение спорных объектов на вышеуказанном земельном участке.

При этом, пунктом 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», предусмотрено, что в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность, префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации.

Постановлением правительства Москвы от 31.05.2011г. № 234-ПП "Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы" префектуре административного округа предоставлено право предъявлять иски о признании объектов недвижимости самовольными постройками, их сносе и восстановлении (рекультивации) территории строительства за счет средств застройщика, осуществившего самовольное строительство, по объектам, решения по которым приняты городской комиссией и окружными комиссиями.

Как видно из представленного в материалы дела рапорта № 9089338 от 24.10.2018г. плановым (рейдовым) обследованием, проведенным 24.10.2018г. установлено, что пристройка к зданию по адресу: <...> площадью 30 кв.м. демонтировано.

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом представленного рапорта № 9089338 от 24.10.2018г., суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 2,8,10,11,12,125,222,606-609,611,624 ГК РФ и руководствуясь ст. ст.65, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Дудкин