Решение от 10 февраля 2020 г. по делу № А40-296893/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-296893/19-181-2277
10 февраля 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению

ФГУП «Росразмещение»

к ООО «Авто Мото Сервис»

о взыскании задолженности по договору аренды №Р16-А/711 от 18.11.2016 в размере 964 888,46 руб., пени в размере 1 582 749,57 руб., пени по день фактического исполнения решения суда,

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № 435 от 17.04.2019г.,

от Ответчика: не явился, извещен.



У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Росразмещение» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Авто Мото Сервис» о взыскании задолженности по договору аренды №Р16-А/711 от 18.11.2016 в размере 964 888,46 руб., пени в размере 1 582 749,57 руб., пени по день фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание не явился ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал исковые требования по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, между ФГУП «Росразмещение» и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТО МОТО СЕРВИС» с согласия Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в соответствии пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции», был заключен договор аренды объекта федерального недвижимого имущества от 18.11.2016 №Р16-А/711 (копия договора с согласием Росимущества и актом приема-передачи.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 10.08.2015 г. №251-р недвижимые имущества, расположенные по адресу: <...>, закреплено на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Специализированное Предприятие по размещению федеральных органов государственной власти и обслуживанию объектов казны».

Государственная регистрация указанного Договора аренды произведена 05.02.2018г.

Договором аренды п. 3.1. установлена сумма ежемесячных платежей, 1/12 размера годовой арендной платы и составляет 83 022,67 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 3.2. Договора аренды, арендная плата в полном объеме подлежит перечислению Арендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя, обязанность по внесению арендной платы с учетом НДС возникает у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи.

Как указывает истец, ответчиком не оплачена арендная плата по Договору за период с 01.10.2018 г. по 30.09.2019 г. в результате чего у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность на сумму 964 888 руб. 46 коп.

Указанная задолженность подтверждается счетами на оплату № №2460 от 12.09.2018, №2802 от 17.10.2018, №3168 от 15.11.2018, №3601 от 13.12.2018, №169 от 16.01.2019, №517 от 18.02.2019, №877 от 12.03.2019, №1270 от 15.04.2019, №1684 от 20.05.2019, №2027 от 17.06.2019, №2430 от 19.07.2019, №2776 от 14.08.2019.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 г. по 30.09.2019 г. в размере 964 888 руб. 46 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истцом заявлено о взыскании с ответчика, согласно п. 5.3. договора пени в размере 0,7 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца размер пени за период с октября 2018 года по ноябрь 2019 года, включительно, составил 1 582 749 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные пени в п. 5.3. договора аренды от 18.11.2016 №Р16-А/711 суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по внесению предусмотренных договором платежей.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договорами аренды от 18.11.2016 №Р16-А/711 срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 1 582 749 руб. 57 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению предусмотренных договорами платежей установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени с 06.11.2019г. по день фактической исполнения обязательства из расчета 0,7 % от суммы задолженности за каждый день просрочки подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 610, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авто Мото Сервис" (ОГРН <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Специализированное предприятие по размещению федеральных органов государственной власти и обслуживанию объектов казны" (ОГРН <***>) 964 888 руб. 46 коп. (Девятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 46 копеек) задолженности, 1 582 749 руб. 57 коп. (Один миллион пятьсот восемьдесят две тысячи семьсот сорок девять рублей 57 копеек) неустойки, неустойку, начисленную на сумму долга начиная с 06.11.2019г. по ставке 0,7% за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства, а также 35 738 руб. (Тридцать пять тысяч семьсот тридцать восемь рублей 00 копеек) – государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К. М. Хабарова