Решение от 2 мая 2018 г. по делу № А66-12835/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 23

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А66-12835/2017
г. Тверь
03 мая 2018 года


Резолютивная часть объявлена 03.04.2018г.


Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2, ответчика – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>), 

к ответчику: Публичному акционерному обществу «Энел Россия», г. Екатеринбург (ОГРН  <***>, ИНН <***>),  

об обязании предоставить доступ к объектам недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО4, г. Москва (далее - «истец») обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Энел Россия», г. Екатеринбург (далее - «ответчик») с требованием (в уточненной редакции Т. 1 Л.Д. 154-157) обязать ПАО «Энел Россия» обеспечить беспрепятственный доступ индивидуальному предпринимателю ФИО4, его сотрудникам и автотранспорту к объектам недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности:

- основному строению, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 2742,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, РСЦ, кадастровый номер: 69:43:0070319:114;

- гаражу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 294,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:262;

- складу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 289,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:124;

- складу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 298 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:211;

- земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную зону, общая площадь 16998 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070216:108;

- земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную зону, общая площадь 464 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070216:106.

Определением от 21.12.2017г. суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно, которого он просит обязать ПАО «Энел Россия» не чинить препятствия индивидуальному предпринимателю ФИО4 в использовании принадлежащего ему имущества, расположенного на территории филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия», а именно:

- обеспечить беспрепятственный доступ ИП ФИО4, его сотрудникам и транспорту, к объектам недвижимости, расположенных на территории филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» и принадлежащих истцу на праве собственности:

- основному строению, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 2742,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, РСЦ, кадастровый номер: 69:43:0070319:114;

- гаражу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 294,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:262;

- складу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 289,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:124;

- складу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 298 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:211;

- земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную зону, общая площадь 16998 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070216:108;

- земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную зону, общая площадь 464 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070216:106.

- выдать ИП ФИО4 постоянный пропуск для прохода и проезда транспорта на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к вышеуказанным объектам недвижимого имущества.

Определением от 25.01.2018г. суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно, которого он просит обязать ПАО «Энел Россия» не чинить препятствия индивидуальному предпринимателю ФИО4 в использовании в предпринимательской деятельности принадлежащего ему имущества, расположенного на территории филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия», а именно:

- обеспечить беспрепятственный доступ ИП ФИО4, его сотрудникам и транспорту, к объектам недвижимости, расположенных на территории филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» и принадлежащих истцу на праве собственности:

- основному строению, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 2742,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, РСЦ, кадастровый номер: 69:43:0070319:114;

- гаражу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 294,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:262;

- складу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 289,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:124;

- складу, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 298 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070319:211;

- земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную зону, общая площадь 16998 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070216:108;

- земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную зону, общая площадь 464 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 69:43:0070216:106.

- выдать индивидуальному предпринимателю ФИО4 постоянные пропуска для прохода на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к вышеуказанным объектам недвижимости следующим сотрудникам:

1) ФИО5, паспорт гражданина РФ серия 28 02 №808631, выдан Конаковским ГОВД Тверской области, дата выдачи 23.10.2002, код подразделения 692-018;

2) ФИО6, паспорт гражданина РФ серия 28 10 №045206, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 17.07.2010, код подразделения 690-018;

3) ФИО7, вид на жительство серия 82 №0120436, выдан 20.08.2011, ТП УФМС РФ в Мещовском районе, водительское удостоверение 69 12 №318539;

4) ФИО8, паспорт гражданина РФ серия 28 04 №480894, выдан Конаковским Отделом внутренних дел Тверской области, дата выдачи 20.10.2004, код подразделения 692-018; 5) ФИО9, паспорт гражданина РФ серия 28 092 №995476, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 23.01.2010, код подразделения 692-018;

6) ФИО10, паспорт гражданина РФ серия 28 11 №153347, Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 31.01.2012, код подразделения 692-018;

7) ФИО11, паспорт гражданина РФ серия 28 17 №526061, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 24.06.2017, код подразделения 692-018;

8) ФИО12, паспорт гражданина РФ серия 28 04 №407126, выдан ГУ ОВД Конаковского района Тверской области, дата выдачи 02.03.2004, код подразделения 692-018;

9) ФИО13, паспорт гражданина РФ серия 28 04 №397284, выдан ГУ ОВД Конаковского района Тверской области, дата выдачи 05.02.2004, код подразделения 692-018.

- выдать индивидуальному предпринимателю ФИО4 постоянные пропуска для проезда на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к вышеуказанным объектам недвижимости следующим транспортным средствам:

1) марки MAN TGA 41.480 8X4 BB-WW, тип грузовой самосвал, 2008 года изготовления, регистрационный знак Н8520М69;

2) марки МАЗ 5516А5-(371), тип грузовой самосвал, 2008 года изготовления, регистрационный знак <***>;

3) марки МАЗ-6430В9-8429-012, тип грузовой седельный тягач, 2013 года изготовления, регистрационный знак 0742Р069;

4) марки ГАЗ-330273, тип грузовой с бортовой платформой, 2011 года изготовления, регистрационный знак 0626Р069;

5) марки Автокран МКТ-25.5, тип кран автомобильный, 2012 года изготовления, регистрационный знак Т9830Р69;

6) марки экскаватор CATERPILLAR M313D, 2013 года изготовления, регистрационный знак тип 3 код 69 серия ТХ №83 62;

7) марки кран манипулятор автомобильный, тип грузовой бортовой самосвал, 2007 года изготовления, регистрационный знак Х5250Т69;

8) экскаватор погрузчик JCB 3CX-4WS-SM, 2011 года изготовления, регистрационный знак тип 3 код 77 серия ВН №1949;

9) фронтальный погрузчик NEW HOLLAND L170, 2008 года изготовления, регистрационный знак тип 3 код 69 серия ТМ №40 30;

10) марки TOYOTA HILUX, тип грузовой бортовой, 2016 года изготовления, регистрационный знак <***>;

11) марки LEXUS LX450D, тип легковой, 2017 года изготовления, регистрационный знак С223А069;

12) марки MERCEDES-BENZ VITO TOURER 119 BLUE TEC, тип легковой, 2015 года изготовления, регистрационный знак <***>;

13) марки Камаз 43118N, тип тягач бортовой, 2003 года изготовления, регистрационный знак <***>.

Определением от 28.02.2018г. суд удовлетворил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно, которого он просит обязать ПАО «Энел Россия» устранить препятствия в осуществлении индивидуальным предпринимателем ФИО4 права пользования следующими объектами недвижимости: нежилого здания, общей площадью 2742,7 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:114, РСЦ; гаража, общей площадью 294,4 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:262; склада, общей площадью 289,1 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:124; склада, общей площадью 298 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:211, принадлежащих истцу на праве собственности и находящихся по адресу: <...>, путем переноса за свой счет охраняемого периметра филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» на границу земельных участков: общей площадью 16998 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070216:108 и земельного участка, общей площадью 464 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070216:106, расположенных по адресу: <...> и принадлежащих ФИО4 на праве собственности, в течение одного года с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

До завершения комплекса работ по переносу охраняемого периметра обязать ПАО «Энел Россия» незамедлительно выдать индивидуальному предпринимателю ФИО4 постоянные пропуска для прохода на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к вышеуказанным объектам недвижимости следующим сотрудникам:

1) ФИО5, паспорт гражданина РФ серия 28 02 №808631, выдан Конаковским ГОВД Тверской области, дата выдачи 23.10.2002, код подразделения 692-018;

2) ФИО6, паспорт гражданина РФ серия 28 10 №045206, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 17.07.2010, код подразделения 690-018;

3) ФИО7, вид на жительство серия 82 №0120436, выдан 20.08.2011, ТП УФМС РФ в Мещовском районе, водительское удостоверение 69 12 №318539;

4) ФИО9, паспорт гражданина РФ серия 28 092 №995476, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 23.01.2010, код подразделения 692-018;

5) ФИО10, паспорт гражданина РФ серия 28 11 №153347, Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 31.01.2012, код подразделения 692-018;

6) ФИО11, паспорт гражданина РФ серия 28 17 №526061, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 24.06.2017, код подразделения 692-018;

7) ФИО12, паспорт гражданина РФ серия 28 04 №407126, выдан ГУ ОВД Конаковского района Тверской области, дата выдачи 02.03.2004, код подразделения 692-018;

До завершения комплекса работ по переносу охраняемого периметра обязать ПАО «Энел Россия» незамедлительно выдать индивидуальному предпринимателю ФИО4 постоянные пропуска для проезда на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к вышеуказанным объектам недвижимости следующим транспортным средствам:

1) марки MAN TGA 41.480 8X4 В В-WW, тип грузовой самосвал, 2008 года изготовления, регистрационный знак Н8520М69;

2) марки МАЗ 5516А5-(371), тип грузовой самосвал, 2008 года изготовления, регистрационный знак <***>;

3) марки МАЗ-6430В9-8429-012, тип грузовой седельный тягач, 2013 года изготовления, регистрационный знак 0742Р069;

4) марки ГАЗ-330273, тип грузовой с бортовой платформой, 2011 года изготовления, регистрационный знак 0626Р069;

5) марки Автокран МКТ-25.5, тип кран автомобильный, 2012 года изготовления, регистрационный знак Т9830Р69;

6) марки экскаватор CATERPILLAR M313D, 2013 года изготовления, регистрационный знак тип 3 код 69 серия ТХ №83 62;

7) марки кран манипулятор автомобильный, тип грузовой бортовой самосвал, 2007 года изготовления, регистрационный знак Х5250Т69;

8) экскаватор погрузчик JCB 3CX-4WS-SM, 2011 года изготовления, регистрационный знак тип 3 код 77 серия ВН №1949;

9) фронтальный погрузчик NEW HOLLAND L170, 2008 года изготовления, регистрационный знак тип 3 код 69 серия ТМ №40 30;

10) марки TOYOTA HILUX, тип грузовой бортовой, 2016 года изготовления, регистрационный знак <***>;

11) марки LEXUS LX450D, тип легковой, 2017 года изготовления, регистрационный знак С223А069;

12) марки MERCEDES-BENZ VITO TOURER 119 BLUE TEC, тип легковой, 2015 года изготовления, регистрационный знак <***>;

13) марки Камаз 43118N, тип тягач бортовой, 2003 года изготовления, регистрационный знак <***>.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Суд определил: приобщить документы к материалам дела.

Истец заявил в порядке ст. 49 АПК РФ ходатайство об уточнении исковых требований в части выдачи пропусков (б/н от 28.03.2018г.), согласно которого просит до завершения комплекса работ по переносу охраняемого периметра обязать ПАО «Энел Россия» незамедлительно выдать индивидуальному предпринимателю ФИО4 постоянные пропуска для прохода на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к вышеуказанным объектам недвижимости следующим сотрудникам:

1) ФИО5, паспорт гражданина РФ серия 28 02 №808631, выдан Конаковским ГОВД Тверской области, дата выдачи 23.10.2002, код подразделения 692-018;

2) ФИО9, паспорт гражданина РФ серия 28 092 №995476, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 23.01.2010, код подразделения 692-018;

3) ФИО10, паспорт гражданина РФ серия 28 11 №153347, Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 31.01.2012, код подразделения 692-018;

4) ФИО12, паспорт гражданина РФ серия 28 04 №407126, выдан ГУ ОВД Конаковского района Тверской области, дата выдачи 02.03.2004, код подразделения 692-018.

В остальной части исковые требования остались неизменны.

Суд определил: удовлетворить ходатайство истца об уточнении исковых требований, поскольку оно не противоречит ст. 49 АПК РФ, в связи с чем, рассмотрению подлежат уточненные исковые требования.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик дал пояснения по иску в отзыве на иск и в судебном заседании – в части переноса забора согласен с истцом, в части выдачи пропусков не возражает и выдаст в рабочем порядке, не согласен с пропуском автотранспорта, т.к. начнутся выполняться работы по переносу забора, и отсутствует сервитут соглашение сторонами не заключено, автотранспорт будет разбивать дороги.

Истец пояснил, что при выполнении работ по переносу периметра учтет данные обстоятельства по проезду транспорта.

Суд определил: с учетом обстоятельств дела, на основании ст. 163 АПК РФ объявить перерыв в судебном заседании 28.03.2018г. до 14 час. 00 мин. 03.04.2018г., которое продолжить в помещении суда по адресу: <...>, каб. №25–3 (5 этаж). Суд о перерыве объявил участвующим в деле лицам, а также разместил информацию на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области по веб-адресу: http: //tver.arbitr.ru/ в сети Интернет (Информационное письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 19.09.2006г. №113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ»). 03.04.2018г. после перерыва судебное разбирательство было продолжено, явились истец и ответчик.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик пояснил, что позиция ответчика по иску не изменилась: фактически не оспаривает требования в части переноса периметра забора – ответчик уже начал подготовительные работы, размежевали земельный участок, заключили с истцом соглашение, срок, предложенный истцом, реальный; готов предоставить пропуска работникам истца, если будет предоставлена соответствующая документация, что указанные лица являются работниками истца;  по технике считает, что будет нанесен ущерб дорогам ответчика, соглашение о сервитуте не заключено.

Истец заявил в порядке ст. 49 АПК РФ ходатайство об уточнении исковых требований в части переноса периметра (б/н от 03.04.2018г.), согласно которого исключает из заявленных требований о переносе охраняемого периметра филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» данные о земельном участке, общей площадью 464 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070216:106.

В остальной части исковые требования остались неизменны.

Суд определил: удовлетворить ходатайство истца об уточнении исковых требований, поскольку оно не противоречит ст. 49 АПК РФ, в связи с чем, рассмотрению подлежат уточненные исковые требования.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик пояснил, что позиция ответчика по иску не изменилась.

Из имеющихся в материалах дела документов судом установлено следующее:

Между ОАО «Инжиниринговая компания РЭР» (продавец) и истцом (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества от 23.12.2013г. (далее – договор), согласно условиям которого (п.1.1) продавец на основании протокола №1 от 23 декабря 2013г. о результатах торгов обязался передать в собственность Покупателя имущество, указанное в п. 1.2 договора, а Покупатель обязался оплатить и принять следующее имущество:

- здание РСЦ, общей площадью 2742,7 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., Городское поселение г. Конаково, <...>;

- здание гаража РСЦ, общей площадью 294,4 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., Городское поселение г. Конаково, <...>;

- здание склада РСЦ, общей площадью 288,8 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., Городское поселение г. Конаково, <...>;

Покупателю одновременно с передачей права собственности на указанные объекты недвижимости передавалось право собственности на земельный участок, занимаемый объектами и необходимый для его использования, общей площадью 16 998 кв.м. (п.1.2.1.3).

- здание ремонтно-строительного цеха, площадью 549,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

Покупателю одновременно с передачей права собственности на указанный объект передавалось право собственности на земельный участок, занимаемый объектом и необходимый для его использования, общей площадью 5138 кв.м. (п.1.2.2).

 - здание склада, площадью 1192,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

Покупателю одновременно с передачей права собственности на указанный объект передавалось право собственности на земельный участок, занимаемый объектом и необходимый для его использования, общей площадью 10166 кв.м. (п.1.2.3).

- здание склада, площадью 298 кв.м., расположенное по адресу: Тверская оба, <...>;

Покупателю одновременно с передачей права собственности на указанный объект передавалось право собственности на земельный участок, занимаемый объектом и необходимый для его использования, общей площадью 464 кв.м. (п.1.2.4).

Данные объекты недвижимости были переданы истцу по акту приема-передачи имущества от 25.12.2013г.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 16 июня 2014 года. (т.1, л.д. 19-24).

Приобретенные истцом по договору от 23.12.2013г. объекты недвижимости расположены на территории филиала «Конаковская ГРЭС» ОАО «Энел Россия», которая в соответствии с федеральным законом «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» от 21.07.2011г. №256-ФЗ относится к объектам высокой категории опасности и входит в охраняемый периметр Конаковская ГРЭС, имеет пропускной режим.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами обеспечить беспрепятственный доступ на территорию Конаковской ГРЭС для ремонта принадлежащих ему объектов недвижимости и использования их по своему назначению, однако переговоры и переписка сторон не имели результата.

Истец, ссылаясь на то, что со стороны ответчика чинятся препятствия к свободному доступу и использованию спорных объектов недвижимости, обратился в арбитражный суд с настоящим иском (в редакции уточнений).

В процессе рассмотрения дела ответчиком истцу были выданы пропуска на следующих сотрудников: ФИО6, ФИО7, ФИО11

14 марта 2018г. между сторонами подписано соглашение, согласно п.1.2 которого, в целях переноса охранного периметра филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» и исключения из охранного периметра земельного участка с кадастровым номером 69:43:0070216:108, расположенного по адресу: Тверская область, городское поселение г. Конаково, <...>, принадлежащею на праве собственности истцу, стороны пришли к соглашению о месте размещения ограждения в соответствии со схемой, обозначенной в Приложении № 1 к настоящему соглашению.

Строительство ограждения будет осуществлено силами и за счет средств ПАО «Энел Россия» (п.2). Срок строительства ограждения - до 31.12.2018г. (п.3).

Согласно п.4 соглашения, в результате строительства нового ограждения из охранного периметра филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» будут выделены следующие объекты недвижимости, находящиеся в собственности истца и расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 69:43:0070216:108: основное строение (здание РСЦ) общей площадью 2742,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 63:43:0070319:114; гараж обшей площадью 294,4 кв.м. кадастровый (или условный) номер 63:43:0070319:262; склад общей площадью 289,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер 63:43:0070319:124.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом. Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту  является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. В частности, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав. Право каждого лица защищается всеми не запрещенными законами способами, что следует из положений Конституции Российской Федерации.  В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится такой способ, как присуждения к исполнению обязанности в натуре. Таким образом, избранный истцом способ защиты права не противоречит названной норме закона.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается тот факт, что право собственности на указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>, принадлежат истцу на праве собственности. Также ответчиком не оспорен факт наличия препятствий в пользовании истцом собственным имуществом, в связи с тем, что в настоящее время земельные участки истца входят в охраняемую зону Конаковской ГРЭС (территория филиала ответчика).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304, 305 Гражданского кодекса)

Предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него права собственности на имущество и факта нахождения данного имущества в его владении, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

В пункте 45 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22), разъясняется, что, применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий пользования этим имуществом, противоправность действий ответчика и реальный характер чинимых препятствий.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п. 47 постановления Пленума Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013г. № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", по смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

По результатам всестороннего и объективного исследования собранных по делу доказательств суд установил, что истец не имеет свободного доступа к принадлежащему ему имуществу вследствие того, что земельные участки, на которых размещены спорные объекты истца, входят в охраняемую зону (периметр) Конаковской ГРЭС (филиала ответчика). При этом ответчиком не доказано, что включение территории истца в охранную зону Конаковской ГРЭС является необходимым для обеспечения безопасного функционирования топливно-энергетического объекта. Напротив, сообщение ответчика о намерениях перенести периметр охранной зоны свидетельствует о том, что имеется возможность соблюдения охранно-пропускного режима, не затрагивающая права истца.

Исходя из системного толкования положений ст. 304 ГК РФ, а, также принимая во внимание постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 можно прийти к выводу о том, что в предмет доказывания по спору об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (по негаторному иску) входят следующие обстоятельства: наличие (отсутствие) права собственности или иного вещного права либо титульного владения; наличие (отсутствие) фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом заявлено требование об обязании ПАО «Энел Россия» устранить препятствия в осуществлении ИП ФИО4 права пользования следующими объектами недвижимости: нежилое здание, общей площадью 2742,7 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:114, РСЦ; гараж, общей площадью 294,4 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:262; склад, общей площадью 289,1 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:124; склад, общей площадью 298 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:211, принадлежащих истцу на праве собственности и находящихся по адресу: <...>, путем переноса за свой счет охраняемого периметра системы безопасности филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» на границу земельного участка: общей площадью 16998 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070216:108, расположенного по адресу: <...> и принадлежащего ФИО4 на праве собственности, в течение одного года с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу. До завершения комплекса работ по переносу охраняемого периметра истец просит обязать ПАО «Энел Россия» незамедлительно выдать ИП ФИО4 постоянные пропуска для прохода на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к вышеуказанным объектам недвижимости следующим его сотрудникам:

1) ФИО5, паспорт гражданина РФ серия 28 02 №808631, выдан Конаковским ГОВД Тверской области, дата выдачи 23.10.2002, код подразделения 692-018;

2) ФИО9, паспорт гражданина РФ серия 28 092 №995476, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 23.01.2010, код подразделения 692-018;

3) ФИО10, паспорт гражданина РФ серия 28 11 №153347, Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 31.01.2012, код подразделения 692-018;

4 ФИО12, паспорт гражданина РФ серия 28 04 №407126, выдан ГУ ОВД Конаковского района Тверской области, дата выдачи 02.03.2004, код подразделения 692-018.

Из предмета и основания исковых требований, заявленных истцом по настоящему делу, следует, что требования истца по существу направлены на урегулирование отношений по пользованию недвижимым имуществом, в том числе, земельными участками, и необходимыми для эксплуатации данных объектов.

Ответчик дал пояснения по иску в отзыве на иск и в судебном заседании – в части переноса забора согласен с иском, в части выдачи пропусков работникам истца не возражает, часть уже выдал, а остальную часть выдаст в рабочем порядке. Ответчик уже начал подготовительные работы, размежевал земельный участок, заключил с истцом соглашение, срок, предложенный истцом, реальный. Кроме того, между сторонами заключено соглашение от 14.03.2018г., которым определено место размещение ограждения  - перенос охраняемого периметра.

Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признал доказанным обстоятельства ограничения прав истца в доступе к принадлежащим ему на праве собственности объектам недвижимости, а также наличие угрозы нарушения прав истца в будущем. Поскольку право собственности истца на объекты недвижимости и наличие права собственности в отношении земельных участков подтверждены материалами дела, исковые требования в этой части заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Судом так же принято во внимание, что, возложив на ответчика обязанность, обеспечить сотрудникам истца, беспрепятственный проход к объектам недвижимости  истца, суд не ограничил ответчика в выборе способов обеспечения такого прохода.

Истцом также заявлено требование об обязании до завершения комплекса работ по переносу охраняемого периметра, обязать ПАО «Энел Россия» незамедлительно выдать индивидуальному предпринимателю ФИО4 постоянные пропуска для проезда на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к спорным объектам недвижимости транспортным средствам, указанным в уточнении исковых требований.

Возражая против заявленных требований в этой части иска, ответчик указывает, что при проведении работ по переносу охранного периметра дорога, по которой возможен проезд автомобильного транспорта до земельного участка истца, будет находится в зоне производства строительных работ, проезд будет перекрыт. Следовательно, движение будет не возможно. Отсутствует сервитут соглашение сторонами не заключено, автотранспорт будет разбивать дороги ответчика.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества, в том числе земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитут). При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, обеспечения водоснабжения, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Таким образом, исходя из положений ст. 274 Гражданского кодекса РФ необходимым условием установления сервитута является отсутствие возможности обеспечения потребностей заинтересованного лица каким-либо иным способом, помимо сервитута, то есть при невозможности пользования истцом принадлежащими ему помещениями, иначе, чем посредством установления сервитута. Данное обстоятельство применительно к нормам ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит доказыванию истцом.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать соразмерную плату за пользование участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка, а в случае недостижения соглашения, спор рассматривается судом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец в качестве способа защиты избрал заявление требований об устранении препятствий в пользовании собственными объектами недвижимости.  Нормативно свои требования истец обосновывает статьями 304 Гражданского кодекса РФ. 

Исходя из норм ст. 304 Гражданского кодекса РФ негаторный иск (защита вещного права), основан на защите законного собственника и владельца либо титульного владельца земельного участка (здания) от противоправных действий лица, ущемляющего права собственника.

Правовая природа сервитута заключается  в установлении ограниченного пользования соседним земельным участком, а не способ защиты права собственности путем устранения препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Соглашение о сервитуте между сторонами не заключено. Как следует из материалов дела, ответчик направлял истцу проект соглашения о сервитуте. Пользование истцом без внесения соразмерной платы земельным участком, принадлежащим ответчику, нарушает права последнего.

Следовательно, доказательств установления в отношении спорного земельного участка публичного сервитута для беспрепятственного проезда работников истца не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования по существу направлены на обеспечение доступа к его земельному участку путем проезда по земельному участку, принадлежащему на праве собственности ответчику, которые не могут быть разрешены в соответствии со ст. 304 ГК РФ, поскольку требуют установления иных юридически значимых обстоятельств. По данному делу в порядке, предусмотренном статьей 274 Гражданского кодекса РФ, истцом соответствующие требования не заявлялись.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца необоснованными в случае непредставления последним доказательств в обоснование их правомерности.

При указанных обстоятельствах исковые требования в части обязания ответчика выдать истцу пропуска для проезда на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к объектам недвижимости истца транспортных средств заявлены не правомерно и не подлежат удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с частичным удовлетворением иска, с учетом изложенного выше, суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 6 000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с него в пользу истца, поскольку была уплачена истцом данная госпошлина при подаче иска платежным поручением №56 от 26.07.2017г.

Руководствуясь ст. ст. 49. 65, 70, 110, 121-123, 156, 163, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Публичное акционерное общество «Энел Россия», г. Екатеринбург (ОГРН <***>, ИНН <***>) устранить препятствия в осуществлении Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (ОГРН <***>, ИНН <***>) права пользования следующими объектами недвижимости: нежилое здание, общей площадью 2742,7 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:114, РСЦ; гараж, общей площадью 294,4 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:262; склад, общей площадью 289,1 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:124; склад, общей площадью 298 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070319:211, принадлежащих истцу на праве собственности и находящихся по адресу: <...>, путем переноса за свой счет охраняемого периметра системы безопасности филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» на границу земельного участка: общей площадью 16998 кв.м., кадастровый номер 69:43:0070216:108, расположенного по адресу: <...> и принадлежащего ФИО4 на праве собственности, в течение одного года с момента вступления в законную силу решения  по настоящему делу.

До завершения комплекса работ по переносу охраняемого периметра системы безопасности филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» в течении недели с момента вступления в законную силу решения  по настоящему делу Публичному акционерному обществу «Энел Россия», г. Екатеринбург (ОГРН <***>, ИНН <***>) выдать в установленном порядке Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРН <***>, ИНН <***>) постоянные пропуска для прохода на территорию филиала «Конаковская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» к вышеуказанным объектам недвижимости следующим его сотрудникам:

1) ФИО5, паспорт гражданина РФ серия 28 02 №808631, выдан Конаковским ГОВД Тверской области, дата выдачи 23.10.2002, код подразделения 692-018;

2) ФИО9, паспорт гражданина РФ серия 28 092 №995476, выдан Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 23.01.2010, код подразделения 692-018;

3) ФИО10, паспорт гражданина РФ серия 28 11 №153347, Отделением УФМС России по Тверской области в Конаковском районе, дата выдачи 31.01.2012, код подразделения 692-018;

4 ФИО12, паспорт гражданина РФ серия 28 04 №407126, выдан ГУ ОВД Конаковского района Тверской области, дата выдачи 02.03.2004, код подразделения 692-018.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Энел Россия», г. Екатеринбург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. 00 коп. - расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.


Судья:                             В.А.Рощупкин