Решение от 26 октября 2018 г. по делу № А31-4636/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-4636/2018
г. Кострома
26 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2018 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 19.10.2018 до 24.10.2018

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», г. Ярославль (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «КФК №1 Бетон», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 240666 руб. 96 коп. неосновательного обогащения,

лицо, ведущее протокол до и после перерыва: секретарь судебного заседания Степанова К.А., при участии: стороны до и после перерыва не явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», г. Ярославль (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КФК №1 Бетон», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 240666 руб. 96 коп. неосновательного обогащения за использование части земельного участка площадью 211379 кв.м с кадастровым номером 76:23:020701:5, расположенного по адресу: <...> в Заводском районе за период с 14.12.2016 по 14.11.2017.

Определением суда от 02 июля 2018 года судья Денисенко Лариса Юрьевна заменена на судью Сергушову Татьяну Валерьевну, дело № А31-4636/2018 передано на рассмотрение судье Сергушовой Татьяне Валерьевне.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, иск не оспорил.

После перерыва, объявленного 19.10.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 24.10.2018.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2017 в собственности ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «КФК №1 Бетон» находятся 3 объекта недвижимости с 14.12.2016, а именно:

1. Нежилые помещения 1 эт. № 50; пом. 2 эт. № 11, 12; пом. 3 эт. № 1; пом. 4 эт. № 1; пом. 5 эт. № 1; пом. 6 эт. № 1; пом. 7 эт. № 1; пом. 8 эт. № 1, площадью 1322,1 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010101:190854, по адресу: <...>.

2. Нежилые помещения 1 эт. № 21, 26-31, 33-35, 37-49, 126; 2 эт. № 3-10, 13-15, 31, 32, площадью 8567,3 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010101:190853, по адресу: <...>.

3. Нежилые помещения 4 этажа № 4-5, 7-21, 26-28, 33-37, площадью 527,6 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010101:191977, по адресу: <...>, эт. № 4-5; 7-21; 26-28; 33-37.

06 декабря 2017 года между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «КФК №1 Бетон» (Соарендатор) было заключено соглашение о присоединении № 20 к договору № 24793-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого Арендодатель предоставляет за плату, а Соарендатор принимает в аренду и использует совместно с другими собственниками (пользователями) частей здания (сооружения), земельный участок общей площадью 211379 руб., из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:020701:5, расположенный по адресу: проезд Домостроителей, д. 1 в Заволжском районе, для эксплуатации промышленных строений (п. 1.1. договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 06.12.2017.

Согласно акту приема-передачи от 06.12.2017 Арендатор использует земельный участок с 15.11.2017.

Истец ссылается на то, что ответчик с 14.12.2016 по 14.11.2017 использовал часть земельного участка без правоустанавливающих документов, в связи с этим истцом рассчитана сумма неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельного участка без внесения за это соответствующей платы. По сведениям истца, сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за земельный участок за указанный период составляет 240666 руб. 96 коп.

Согласно представленной в дело пояснительной записке – расчет площади земельного участка ООО «КФК №1 Бетон» площадь арендуемого земельного участка составляет 22499 кв.м. Расчет произведен на основании Постановления Правительства Ярославской области от 22.06.2016 № 704-п, решения комиссии № 11.26 от 24.04.2017, внесено в ГКН 22.05.2017, Постановление Мэрии города Ярославля № 106 от 08.02.2016, Постановление Мэрии города Ярославля № 183 от 08.02.2017.

Истец направил в адрес ответчика предписание № 892 от 06.12.2017 с требованием оплатить задолженность в размере 240666 руб. 96 коп. Предписание оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Принимая во внимание отсутствие действий ответчика, направленных на погашение задолженности, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В пункте 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 1 статьи 1105 Кодекса).

Материалами дела подтверждено, что ответчик, являясь собственником объектов недвижимости, с 14.12.2016 не вносил плату за пользование земельным участком, договор аренды земельного участка заключил только с 15.11.2017, в связи с чем, период пользования земельным участком с 14.12.2016 по 15.11.2017 им не оплачен.

Расчет неосновательного обогащения, которое выразилось в сбережении ответчиком неуплаченных за указанный период арендных платежей, произведен истцом на основании действующих нормативных правовых актов, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспаривается, проверен и принимается судом.

Доказательств оплаты ответчиком в дело не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 240666 руб. 96 коп. за период с 14.12.2016 по 14.11.2017 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КФК №1 Бетон», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», г. Ярославль (ИНН <***>, ОГРН <***>) 240666 руб. 96 коп. неосновательного обогащения.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КФК №1 Бетон», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7813 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Т.В. Сергушова