Решение от 15 ноября 2021 г. по делу № А12-25437/2021



Арбитражный суд Волгоградской области



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

«15» ноября 2021 г.

Дело № А12-25437/2021



Резолютивная часть решения оглашена 15.11.2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению Племзавод-колхоза им. Ленина (ИНН 3430030122, ОГРН 1023405965978) об установлении факта, владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности

с участием в деле заинтересованных лиц – Администрации Лобакинского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

лица, участвующие в деле, не явились, извещены

установил:

Племзавод-колхоза им. Ленина (заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным в х. Лобакин, Суровикинского района, Волгоградской области, как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, заявитель является правопреемником Колхоза имени Ленина.

Со дня создания объектов недвижимости хозяйственным способом с учетом времени владения предшественника заявитель открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные в заявлении объекты недвижимости находятся на балансе заявителя , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:

инвентарными карточками , договорами подряда на выполнение ремонтных и пуско-наладочных работ, счетами, товарными накладными и платежными поручениями по содержанию имущества.

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанный объект недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты владения и пользования имуществом, как своим собственным.

Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение определенного законом времени.

Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ .

Таким образом, из ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловно следует, что факт владения и пользования имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права.

Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи со ст. 234 Гражданского кодекса РФ позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса РФ есть ничто иное, как установление факта приобретательной давности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года указано, что в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Племзавода-колхоза имени Ленина недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

дом животновода 1993 года общей площадью 91,9 кв.м.;

здание свинарника-маточника 1960 года общей площадью 1129,1 кв.м;

здание кормоцеха 1992 года общей площадью 443,2 кв.м.;

здание цеха воспроизводства (хрячника) 1989 года общей площадью 2073,6 кв.м.;

здание свинарника маточника (4-х рядника) 1984 года общзей площадью 2144,7 кв.м.;

здание свинарника для откорма 1991 года общей площадью 2127,7 кв.м.;

здание свинарника доращивания № 2 (утятник) 1993 года общей площадью 2133,9 кв.м.;

здание свинарника доращивания № 1 (гусятник) 1992 года общей площадью 2171,7 кв.м.;

сооружение открытого склада грубых кормов общей площадью 27 383,0 кв.м., входящие в комплекс свинокомплекса общей площадью 39 698,8 кв.м., расположенного на обособленном земельном участке по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, х. Лобакин;

здание колбасного цеха общей площадью 353,2 кв.м.;

открытый склад грубых кормов общей площадью 21203,0 кв.м., входящие в комплекс колбасного цеха общей площадью 21 555,2 кв.м., расположеного на обособленном земельном участке по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, х. Лобакин;

здание помещений для коров 6 штук в составе: ферма № 1 1974 года общей площадью 1014,1 кв.м.; ферма № 2 1974 года общей площадью 1012,7 кв.м.; ферма № 3 1974 года общей площадью 1016,7 кв.м.; ферма № 4 1974 года общей площадью 966,3 кв.м.; ферма № 5 1974 года общей площадью 1006,4 кв.м.; ферма № 6 1974 года общей площадью 1015,4 кв.м. ;

здание родильного отделения 1979 года общей площадью 1939,9 кв.м.;

здание молочного блока 1975 года общей площадью 1163,0 кв.м.;

здание пункта искусственного осеменения 1993 года общей площадью 47,9 кв.м.;

дом животновода 1980 года общей площадью 148,1 кв.м.;

здание бойни общей площадью 431,7 кв.м.;

здание склада АВМ общей площадью 567,0 кв.м.;

здание кормоцеха 1992 года общей площадью 656,1 кв.м.;

здание склада 2 штуки в составе: склад общей площадью 344,4 кв.м., склад общей площадью 188,9 кв.м.;

сооружение склада силоса (силосные траншеи) 3 штуки в составе: склад силоса общей площадью 1502,0 кв.м.; склад силоса общей площадью 1512,2 кв.м.; склад силоса общей площадью 1216,2 кв.м.;

сооружение открытого склада грубых кормов (сена) общей площадью 40 857,0 кв.м., входящие в молочный комплекс, расположенный на обособленном земельном участке по адресу Волгоградская область, Суровикинский район, х. Лобакин.



Решение является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.


СУДЬЯ Н.А. ТРОИЦКАЯ