Решение от 23 декабря 2021 г. по делу № А31-5716/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-5716/2021
г. Кострома
23 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Иваново» в лице филиала «Газпром теплоэнерго Иваново «Костромской» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоэффективный дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 18 978 руб. 99 коп. долга по договору поставки тепловой энергии для целей отопления от 01.12.2015 № 3152 за период с марта по декабрь 2018 года,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Иваново» в лице филиала «Газпром теплоэнерго Иваново «Костромской» (далее – истец, ООО «Газпром теплоэнерго Иваново») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоэффективный дом» (далее – ответчик, общество) о взыскании 18 978 руб. 99 коп. долга по договору поставки тепловой энергии для целей отопления от 01.12.2015 № 3152 за период с марта по декабрь 2018 года, а также 2 000 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Определением суда от 25.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ходатайствовал об отложении судебного заседания на более позднюю дату, в связи с нахождением представителя общества на больничном листе, а руководителя в командировке с поездкой за пределы Костромской области.

На основании части 5 статьи 158 Кодекса арбитражный суд может отложить судебное разбирательство. Судебное разбирательство может быть отложено, если суд признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Исходя из указанной нормы, заявляя ходатайство об отложении рассмотрения дела, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства, а также обосновать невозможность рассмотрения заявления без совершения таких процессуальных действий и в его отсутствие.

Таким образом, вопрос об отложении судебного разбирательства разрешается с учетом доводов, положенных в обоснование ходатайства стороны об отложении рассмотрения дела, а также с точки зрения уважительности причин и необходимости для отложения судебного разбирательства. При этом сама по себе невозможность участия представителя стороны в судебном заседании не является препятствием к реализации стороной по делу ее процессуальных прав.

Заявитель в обоснование ходатайства указал на невозможность явки в судебное заседание в связи с нахождением представителя общества на больничном листе, а руководителя в командировке с поездкой за пределы Костромской области.

Изучив ходатайство ответчика, согласно которому необходимость отложения судебного заседания обусловлена исключительно желанием присутствия в судебном заседании, и в отсутствие ссылок на необходимость выяснения каких-либо обстоятельств, представления дополнительных доказательств, учитывая, что явка сторон не признана обязательной, суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства, не усмотрев оснований, предусмотренных статьей 158 Кодекса.

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ООО «ЭнергоЭффективный Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № 12 по ул. Октябрьская, г. Нерехты, что подтверждается договором управления многоквартирным домам от 01.07.2015.

ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на объекты, находящиеся в зоне действия блочно-модульной котельной (БМК-10, <...>) на территории городского поселения г. Нерехта Костромской области, в том числе в указанные выше многоквартирные дома, находящиеся в управлении Ответчика.

15.01.2016 между истцом и ООО «Информационный расчетный центр» заключен агентский договор на расчетно-кассовое и информационное обслуживание № 37-38-363.

18.04.2019 между ООО «Информационный расчетный центр» и ООО «Единый информационный расчетный центр» заключен договор уступки прав (цессии) № 2, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) в полном объеме по агентскому договору № 37-38-363 (л.д. 45 том 1).

Между Истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен Договор поставки тепловой энергии для целей отопления № 3152 от 01.12.2015 г. (далее - Договор), по условиям которого «Ресурсоснабжающая организация» через присоединенную сеть поставляет «Исполнителю» тепловую энергию в горячей воде надлежащего качества, а «Исполнитель» оплачивает принятую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором, а также соблюдает предусмотренный договором режим потребления, обеспечивает безопасность и исправность используемых им приборов и оборудования, находящихся в его эксплуатационной ответственности и связанных с потреблением тепловой энергии.

Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что расчеты за поставленную тепловую энергию производятся «Исполнителем» ежемесячно в срок до последнего числа месяца, следующего за расчетным, посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет «Ресурсоснабжающей организации». Расчеты производятся на основании выставленных «Ресурсоснабжающей организацией» «Исполнителю» счетов фактур и актов сдачи-приемки оказанных услуг в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Источниками оплаты за поставленную "Ресурсоснабжающей организацией" тепловую энергию «Исполнителю» являются денежные средства населения жилищного фонда, обслуживаемого «Исполнителем», перечисленные на расчетный счет «Ресурсоснабжающей организации» от специализированной организации, осуществляющей расчетно-консультационное обслуживание (РКО) за коммунальные услуги «отопление». Перечисление денежных средств, поступивших от населения, проживающего в жилищном фонде, обслуживаемом «Исполнителем», производится в рамках исполнения специализированной организацией обязательств по агентскому договору с «Ресурсоснабжающей организацией» (пункт 5.4. договора).

В пункте 7.4.1. договора предусмотрено, что по настоящему договору «Исполнитель» поручает, а «Ресурсоснабжающая организация» принимает на себя обязательство совершать с 01.01.2016г. от имени «Исполнителя» юридические и иные действия но начислению и получению денежных средств за поставленную тепловую энергию (отопление) потребителям «Исполнителя» и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего договора.

В соответствии с пунктом 7.1.2 договора ресурсоснабжающая организация обязана производить начисление и сбор платы за тепловую энергию, коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, оказанные потребителям в соответствии с нормативными правовыми актами.

В силу пункта 7.1.3 договора, «Ресурсоснабжающая организация» обязана ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, предъявлять потребителям (собственникам жилых помещений) к оплате квитанции-извещения за тепловую энергию, коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, оказанные «Исполнителем», с указанием в счетах- квитанциях наименования получателя денежных средств (Ресурсоснабжающую организацию).

Пунктом 7.1.5. договора предусмотрено, что Ресурсоснабжающая организация обязана осуществлять мероприятия по взысканию от имени «Исполнителя» задолженности, возникшей с 01.01.2016г., за потребленную тепловую энергию, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, оказанные «Исполнителем», с потребителей (собственников жилых помещений) в судебном порядке и через службу судебных приставов.

Согласно пункту 7.1.7 договора денежные средства, фактически оплаченные потребителями за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (в. т.ч. оплаченные в результате взыскания в судебном порядке), зачислять в счет оплаты за поставленную «Ресурсоснабжающей организацией» тепловую энергию в адрес «Исполнителя».

Пунктом 7.3.12. договора предусмотрено, что при самостоятельном взыскании задолженности, возникшей с 01.01.2016 г., за тепловую энергию, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перечислять взысканные суммы на расчетный счет «Ресурсоснабжающей организации» в течение 10 (десяти) дней с момента фактического получения указанной суммы задолженности.

Истцом за поставленную им тепловую энергию за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 года выставлялись Ответчику к оплате счета-фактуры, между сторонами подписывались акты на тепловую энергию.

Как усматривается из текста искового заявления, в рамках настоящего дела Истец просит взыскать с Ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в отдельное жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, находящемся в управлении Ответчика, размер которой определен, исходя из стоимости коммунальной услуги отопления, а именно: 18 978 руб. 99 коп. задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, жило помещение № 84, за периоды с 01.03.2018 года по 31.12.2018.

В ходе рассмотрения спора судом также установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, было принято решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, что подтверждается протоколом общего собрания от 01.10.2018.

08.10.2020 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности за период с марта по декабрь 2018 года в сумме 18 978 руб. 99 коп. (том 1 л.д. 46).

29.10.2020 в ответ на претензию ООО «Энергоэффектисный дом» указало, что по квартире № 84 по дому № 12 по ул. Октябрьской в г. Нерехте заключен договор об оплате с наследником умершего ФИО3 и все перечисления по оплате задолженности за 2018 год по данной квартире будут перечислены. Просил не подавать на взыскание имеющейся задолженности, оплата будет произведена (том 1 л.д. 48).

ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ООО «Энергоэффективный дом» о взыскании 18 978 руб. 99 коп. задолженности.

Определением суда от 08.04.2021 судебный приказ от 30.03.2021 отменен судом, в связи с поступлением возражений должника.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик, возражая против исковых требований, указал, на пропуск срока исковой давности в отношении задолженности за март 2018 года.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В качестве способа управления многоквартирным домом собственники помещений в таком доме могут выбрать, в том числе управление управляющей организацией (подпункт 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту – Правила №124), управляющая организация, на которую соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ).

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме включает плату за потребленную энергию.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.

Из положений части 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений пункта 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в рамках настоящего дела Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в многоквартирный дом на территории г. Нерехта, находящиеся в управлении Ответчика, размер которой определен Истцом в сумме предъявленной за услугу отопление и не оплаченной собственником квартиры № 84 многоквартирного дома № 84 по ул. Октябрьская, г. Нерехта.

При этом факт поставки Истцом тепловой энергии в многоквартирный дом, находящийся в спорный период в управлении ООО «Энергоэффективный дом», равно как представленный расчет задолженности, ответчиком не оспаривается.

Материалами дела установлено, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме 01.10.2018 года было принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Истцу как ресурсоснабжающей организации.

При этом в спорный период (март-декабрь 2018) ООО «Информационный расчетный центр» с 15.01.2016 в рамках агентского договора и Истец осуществлял действия по начислению собственниками помещений в указанных домах платы за коммунальную услугу отопление и принимал от собственников соответствующие платежи.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период и пункта 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила № 354), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 года №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указанный порядок сохранялся и после исключения из статьи 155 ЖК РФ приведенной выше нормы пункта 7.1.

Аналогичное положение о порядке расчетов и внесению платы за коммунальные услуги в спорный период содержалось в пункте 64 Правил №354.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.

При этом внесение потребителями коммунальных услуг платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не изменяет схему договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов, поэтому управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Указанный подход следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 и от 16.07.2018 №308-ЭС18-3279.

С учетом указанных обстоятельств, само по себе осуществление Истцом в спорный период мероприятий по начислению платы за коммунальную услугу отопление собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Ответчика, внесение собственниками платы непосредственно ресурсоснабжающей организации, не являются правовыми основаниями для освобождения Ответчика от внесения платы за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения в спорных многоквартирных домах.

Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном данным Кодексом, соответственно договора холодного и ГВС, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с РСО, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Согласно части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

По смыслу приведенных законоположений, рассматриваемых в системной взаимосвязи, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления МКД. В этой связи принятие собственниками помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, влечет изменение договора управления МКД в силу закона.

Таким образом, независимо от способа управления домом с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в МКД на общем собрании принять решение о заключении с поставщиком прямых договоров на оказание коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу от 01.10.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, было принято решение о заключении собственниками, действующих от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, прямого договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией филиал ООО «Газпром Теплоэнрего Иваново» с 01.10.2018 (вопрос № 4).

Однако, копия указанного протокола общего собрания собственников помещений от 01.1.2018 в адрес ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» инициатор собрания, которым выступал ответчик, в нарушение части 1 статьи 46 ЖК РФ не направил в установленный срок. Указанная копия протокола была направлена ресурсоснабжающей организации только 28.12.2018.

Вместе с тем согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Однако такие последствия в отношении ресурсоснабжающей организации возникают только в случае реализации соответствующего решения в порядке, установленном этой же нормой права, а именно, в силу части 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, 5 в срок, указанный в настоящей части (не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В данном случае доказательств соблюдения ответчиком, как инициатором соответствующего собрания, положений части 1 статьи 46 ЖК РФ не представлено.

Напротив, материалы дела свидетельствуют о нарушении таковых, поскольку направление протокола общего собрания собственников помещений спорного МКД осуществлено по истечении неполных трех месяцев после принятия решения о переходе на "прямые" договоры и обозначенной даты такого перехода, что не может быть расценено как добросовестное поведение участника соответствующих правоотношений, а потому имеются основания для возложения соответствующих негативных последствий на ООО «ЭнергоЭффективныйДом».

До принятия судебного акта по делу ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен в три года с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума №43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что коммунальные услуги за тепловую энергию подлежат оплате ежемесячно, срок исковой давности подлежит применению в отношении каждого периода (в данном случае календарного месяца) взыскания.

Судом установлено, что Истец обратился с настоящим иском в суд 27.04.2021 года.

Тогда как в материалах дела имеется информация об обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности 30.03.2021.

Кроме того, из ответа на претензию от 29.10.2020 года (исх. № 1085) ООО «Энергоэффективный дом» признал имеющуюся задолженность за 2018 год в кв. 84 по дому № 12 по ул. Октябрьская в г. Нерехте Костромской области, и указывал на оплату задолженности в будущем (л.д. 48 том 1).

В связи с чем, суд приход к выводу, что требования истца заявлены в пределах срока исковой давности.

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены правомерно и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоэффективный дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Иваново» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 18 978 руб. 99 коп. задолженности, а также 2 000 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н. Г. Хомяк