Решение от 3 декабря 2020 г. по делу № А26-1310/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1310/2020
г. Петрозаводск
03 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2020 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об обязании произвести демонтаж вывесок и конструкций, третье лицо - ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт»


при участии в судебном заседании:

представителя общества с ограниченной ответственностью «Лидер», - ФИО3, по доверенности от 21.08.2019;

представителя публичного акционерного общества «Сбербанк России», - ФИО4, по доверенности от 06.02.2020;

представителя общества с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт» ФИО3



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ответчик, Банк) об обязании

- произвести демонтаж вывески с наименованием «Сбербанк» и логотипа размещенная на части ограждающей несущей стены фасада многоквартирного дома по адресу: <...> на первом этаже со стороны ул. Андропова, д. 4 над окнами банка и по обе стороны от входной двери в офис общей площадью 2,9 квадратных метра;

- произвести демонтаж трех конструкций в видекондиционеров марки Mitsubishi расположенные (установленные) на части ограждающей несущей стены на первом этаже со стороны двора справа от внутреннего угла многоквартирного жилого дома по адресу: <...> над окном помещения ПАО «Сбербанк» и справа от него;

- произвести демонтаж трех конструкций в виде кондиционеров марки Mitsubishi расположенные (установленные) на части ограждающей несущей стены на первом этаже со стороны двора слева от внутреннего угла жилого дома по адресу: <...>/ул, ФИО5, д.33 - над окном помещения ПАО «Сбербанк» и слева от него;

- произвести демонтаж одного кондиционера марки Mitsubishi на части ограждающей несущей стены на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> со стороны двора слева от подъезда №2 - справа над окном.

Определением от 28 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен председатель совета дома ФИО2.

Определением от 12 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт».

Определением от 03 декабря 2020 года отказано в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Лидер» о замене стороны истца в порядке процессуального правопреемства на общество с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт».

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

Третье лицо, ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания свою явку в суд не обеспечил.

Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании поддержала ходатайство о привлечении ООО «КСМ-Комфорт» в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями. Судом приобщен отзыв ответчика на указанное ходатайство.

В порядке статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отказал в удовлетворении ходатайства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, представитель ответчика против удовлетворения возражал.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...> в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме, разместило на фасаде дома вывеску с наименованием «Сбербанк» и логотипа, конструкции в виде кондиционеров.

Ссылаясь на то, что указанные конструкции были размещены Банком самовольно, ООО «Лидер» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

16.03.2019 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утвержден порядок использования общего имущества, ООО Лидер» наделено полномочиями по заключению договоров на использование общего имущества. Договор на использование общего имущества между сторонами настоящего спора не заключен.

Вместе с тем, собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение об отказе от договора с ООО «Лидер», вновь избранной управляющей организацией выбрано ООО «КСМ-Комфорт».

Таким образом, на дату судебного заседания ООО «Лидер» не является надлежащим истцом по делу, поскольку управление многоквартирным домом по адресу: <...> /ул. ФИО5 33 не осуществляет, в интересах собственников действовать не уполномочено.

На основании изложенного суд отказывает в иске с отнесением на истца расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.