Решение от 18 августа 2022 г. по делу № А13-7531/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А13-7531/2022
город Вологда
18 августа 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лудковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» о взыскании с Администрации муниципального образования Вохтожское задолженности в сумме 4480 руб. 03 коп., с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при участии от истца ФИО5 по доверенности от 31.12.2020,



у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Администрации муниципального образования Вохтожское (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 11.07.2020 по апрель 2022 года в сумме 4480 руб. 03 коп. Уточнение требований судом принято.

Определением суда от 23 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителей в предварительное судебное заседание не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 136 АПК РФ в отсутствие представителей указанных лиц.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ 18.08.2022 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

После завершения предварительного судебного заседания дело рассмотрено по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Ответчик и третьи лица отзывов на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно договору от 01.02.2014 № 2 в безвозмездном пользовании Администрации находится жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений между обществом и Администрацией 24.03.2010 заключен договор управления многоквартирным домом № 1 по адресу: <...>.

В связи с неоплатой счета за содержание и отопление жилого помещения в сумме 4273 руб. 36 коп. за период с 11.07.2020-31.03.2022 обществом в адрес ответчика направлена претензия от 13.04.2022.

Претензия ответчиком получена, оставлена без ответа.

В связи с не оплатой ответчиком задолженности в добровольном порядке в размере 4480 руб. 03 коп. за период с 11.07.2020 по апрель 2022 года общество обратилось с иском в суд.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.

Факт нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности сторонами не оспаривается.

Статьей 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 2.3 Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Вохтожское от 30.12.2013 № 65, Администрация осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования.

Также согласно статье 17 устава муниципального образования Вохтожское Грязовецкого муниципального района Вологодской области Администрация является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом, наделенным в соответствии с настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения муниципального образования и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования федеральными законами и законами Вологодской области.

К полномочиям Администрации относятся пользование и распоряжение собственностью муниципального образования в соответствии с порядком, установленным Советом, ведение учета объектов муниципальной собственности в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования.

Таким образом, Администрация является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 раздела II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлена копия поквартирной карточки, из которой следует, что наниматель ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу нахождения спорного объекта 09.07.2020, также ФИО3 (сын), ФИО4 (мать) сняты с регистрационного учета по адресу нахождения спорного объекта 10.07.2020.

На запрос суда Отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Вологодской области представил сведения, согласно которым ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы с 08.04.2021, 09.07.2020 и 15.03.2022 соответственно по иному адресу.

Доказательств регистрации и использования ФИО2 и членами ее семьи жилого помещения по адресу: <...>, после 10.07.2020 ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что гражданин, с которым был заключен договор социального найма, выехал из спорной квартиры, его выезд не являлся временным.

Следовательно, материалами дела подтверждается расторжение (прекращение) ранее действовавшего договора социального найма с учетом части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Расчет задолженности судом проверен, принимается в заявленной сумме.

Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчета, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представил.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 27.05.2022 №503 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собой освобождения этих органов от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов по уплате госпошлины, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 15 февраля 2016 года №302-КГ15-19490 по делу № А19-5137/2015.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с Администрации муниципального образования Вохтожское в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» задолженность в сумме 4480 руб. 03 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Н.В. Лудкова