Решение от 8 апреля 2021 г. по делу № А41-74946/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74946/20
08 апреля 2021 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 30 марта 2021

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2021


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи О.В. Анисимовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО "ЖКХ "ВОДОКАНАЛ ВИДНОЕ"

к МУП "ВИДНОВСКОЕ ПТО ГХ" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ «ВОДОКАНАЛ ВИДНОЕ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП «ВИДНОВСКОЕ ПТО ГХ» о взыскании 4 786 404,12 руб. задолженности по договору аренды №ВЗУ-15/02/2018 от 01.03.2018.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просил взыскать задолженность по договору аренды №ВЗУ-15/02/2018 от 01.03.2018 в размере 3 530 533,02 руб.

Уточненные требования приняты к рассмотрению суда.

Представитель истца в заседании уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика подтвердил факт наличия задолженности в заявленном размере.

Заслушав представителей, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, ответчик на основании и в соответствии с заключенным с истцом договором аренды №ВЗУ-15/02/2018 от 01.03.2018 принял в аренду по Акту приема-передачи недвижимое имущество – объекты и сооружения водопроводно-канализационного хозяйства: Водозаборный узел, площадью 630,6 кв. м., и водоводы протяженностью 1 316,00 м. с кадастровым номером 50:21:0080105:3150; Земельный участок, кадастровый номер 50:21:0000000:36308, площадью 3 845 кв.м.; Сооружение коммунального хозяйства (Водопровод), протяженностью 2 249 м., с кадастровым номер 50:21:0000000:36203.

.
Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата по Договору состоит из постоянной и переменой части.

В соответствии с п. 3.2 размер постоянной части арендной платы составляет 1 000 руб. ежемесячно, включая НДС 18% 152,54 руб. 54 коп.

Согласно п. 3.5. Договора, счета на оплату переменной части арендной платы и расчет переменной части арендной платы с приложением копий подтверждающих документов, Арендодатель направляет Арендатору по электронной почте, либо почтовым отправлением, либо нарочно. Арендатор обязуется производить оплату переменной части арендной платы на основании полученных счетов в течении 5 рабочих дней с момента их получения.

За период с 01.12.2019 по 30.09,2020 у Ответчика по Договору имеется задолженность в размере 3 530 533,02 руб.

Поскольку претензионная работа к разрешению спора не привела, истец обратился в суд с настоящим иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт предоставления ответчику в аренду части нежилого помещения подтверждается представленными в материалы дела документами.

Факт наличия задолженности и ее размер подтверждается подписанными Сторонами: Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2020; Актом № 7 от 31.07.2020, Актом № 8 от 31.08.2020, Актом № 9 от 30.09.2020.

Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании в материалы дела представлена копия акта сверки взаимных расчетов, подписанного обеими сторонами и скрепленного печатями, в котором стороны подтвердили факт наличия у ответчика задолженности перед истцом по состоянию на 31.12.2020 в размере 3 533 533,02 руб.

Представитель ответчика в заседании подтвердил факт наличия задолженности перед истцом в заявленном размере.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МУП "ВИДНОВСКОЕ ПТО ГХ" в пользу ООО "ЖКХ "ВОДОКАНАЛ ВИДНОЕ" задолженность в размере 3 530 533,02 руб., расходы по госпошлине в размере 40 653 руб.

Возвратить ООО "ЖКХ "ВОДОКАНАЛ ВИДНОЕ" из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №6 от 05.10.2020 госпошлину в размере 32 605 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



СудьяО.В. Анисимова