Решение от 25 мая 2018 г. по делу № А11-15784/2017

г. Владимир Дело № А11-15784/2017

"25" мая 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 21.05.2018.


Решение в полном объеме изготовлено 25.05.2018.


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

государственного бюджетного учреждения "Управление административными зданиями администрации Владимирской области" (600000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Владимирской областной общественной организации инвалидов войны в Афганистане (600017, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (600000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании освободить и сдать по передаточному акту помещение,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 25.01.2018 № УАЗО-246-01/01 сроком действия один год),

от ответчика – ФИО3, председателя (протокол от 07.05.2015),

от третьего лица – ФИО4 (доверенность от 09.01.2018 № 7 сроком действия до 31.12.2018).

установил:

истец, государственное бюджетное учреждение "Управление административными зданиями администрации Владимирской области", г. Владимир (далее – ГБУ "УАЗО") обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, Владимирской областной общественной организации инвалидов войны в Афганистане, г. Владимир (далее – ВОООИВА), об обязании освободить и сдать по передаточному акту нежилое помещение общей площадью 58,0 кв. м. в здании, расположенном по адресу: <...>, в течение трех дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в отзыве от 08.02.2018 исх. № 07 на исковое заявление указал, что уведомление о расторжении договора им не получено, поскольку на конверте неправильно указаны адрес и получатель, то есть не соблюден срок уведомления. Просил отказать в удовлетворении искового заявления, либо в связи с несоблюдением порядка досудебного урегулирования спора оставить исковое заявление без рассмотрения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, письменный отзыв на исковое заявление не представило.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

08.07.2003 года между Комитетом по управлению государственным имуществом Владимирской области (Комитетом), ГБУ "УАЗО" (ссудодателем) и ВОООИВА (ссудополучателем) был заключен договор без номера о передаче в безвозмездное пользование государственного недвижимого имущества Владимирской области, закрепленного за ГУ "Управление административными зданиями администрации Владимирской области" на праве оперативного управления, согласно которому Комитет передает в безвозмездное пользование ссудополучателю нежилые помещения, являющиеся государственной собственностью Владимирской области, по согласованию с ссудодателем, площадью 58, 0 кв. м. согласно приложенным к настоящему договору передаточным актам, расположенные по адресу: 600017, <...>, для использования в служебных целях (раздел 1 договора).

Площадь передаваемых в безвозмездное пользование помещений – 58, 0 кв. м. (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 2.2. договора срок его действия установлен до 31.12.2003.

Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из сторон и Комитета в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию ссудодателя или Комитета также и при невыполнении ссудополучателем обязательств, предусмотренных договором (пункт 6.4. договора).

Согласно пункту 6.5. договор считается автоматически пролонгированным на следующий год, если ни одна из сторон за месяц до его окончания автоматически не заявила о его расторжении.

По передаточному акту от 01.01.2003 ВОООИВА в безвозмездное пользование было передано нежилое помещение по адресу: 600017, <...>, площадью 58, 0 кв. м. для использования в соответствии с условиями договора.

По истечении срока договора (31.12.2004) ссудополучатель продолжал пользоваться занимаемым помещением в связи с чем на основании положений абзаца 1 пункта 2 статьи 610, пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считался возобновленным на неопределенный срок.

Письмом от 22.08.2017 № УАЗО-1565-01/07 ГБУ "УАЗО" уведомило ВОООИВА об отказе от договора безвозмездного пользования от 08.07.2003. После истечения срока, предусмотренного пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, просило освободить и сдать по передаточному акту нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, общей площадью 58, 0 кв. м.

Данное письмо об отказе от договора согласно приложенному почтовому уведомлению было получено лично председателем ВОООИВА ФИО3 07.09.2017.

На дату принятия настоящего решения требование истца в части возврата занимаемого нежилого помещения в вышеназванном здании ответчиком не исполнено.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (пункт 2 той же статьи).

Как указано выше, поскольку по истечении срока договора (31.12.2004) ссудополучатель продолжал пользоваться занимаемым помещением, то на основании положений абзаца 1 пункта 2 статьи 610, пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считался возобновленным на неопределенный срок.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Такое право было реализовано ГБУ "УАЗО" в письме от 22.08.2017 № УАЗО-1565-01/07, полученном ответчиком 07.09.2017.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор прекращается с момента получения уведомления об одностороннем отказе, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, договор от 08.07.2003 прекратил свое действие по истечении месяца со дня получения ответчиком соответствующего уведомления.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель должен вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку до настоящего времени нежилое помещение общей площадью 58, 0 кв. м. в здании, расположенном по адресу: <...> истцу не возращено, то требование истца об обязании ответчика освободить занимаемое последним нежилое помещение подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, арбитражным судом рассмотрены и отклонены.

Как указано выше, получение ответчиком уведомления об отказе договора подтверждено материалами дела.

Неполучение же ответчиком копии искового заявления и приложенных к нему документов не является основанием для прекращения процесса ни в каком случае.

Более того, с материалами дела № А11-15784/2017 представитель ВОООИВА ознакомлен 24.01.2018, что подтверждается соответствующим заявлением.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в качестве компенсации судебных расходов последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Обязать Владимирскую областную общественную организацию инвалидов войны в Афганистане, г. Владимир, освободить и сдать по передаточному акту нежилое помещение общей площадью 58, 0 кв. м. в здании, расположенном по адресу: <...>, в течение трех дней с даты вступления решения суда в законную силу.

2. Взыскать с Владимирской областной общественной организации инвалидов войны в Афганистане, г. Владимир, в пользу государственного бюджетного учреждения "Управление административными зданиями администрации Владимирской области", г. Владимир, расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.



Судья А.А. Белов