Решение от 6 июня 2024 г. по делу № А12-11261/2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-11261/2023
07 июня 2024 г.
город Волгоград


Резолютивная  часть   решения объявлена 30 мая 2024 г.

Полный текст  решения изготовлен 07 июня 2024 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Карсаковым А.А., рассмотрев  в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.07.2016 №98/2016 в размере 0,05 руб. 00 коп., пени за период с 17.12.2020 по 07.04.2023 в размере 7 961 руб. 51 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 29.12.2023 №04/15204;

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.07.2016 №98/2016 в размере 0,05 руб. 00 коп., пени за период с 17.12.2020 по 07.04.2023 в размере 7 961 руб. 51 коп.  

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, истец заявил ходатайство, в котором отказался от требований о задолженности по сумме основного долга в размере 0 руб. 05 коп., просит прекратить производство по делу в названной части.

 Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

            Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

            Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.  

            Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.     

            На основании распоряжения от 25.07.2016 г. № 461-р, истец и ответчик 25.07.2016 заключили договор аренды № 99/2016.

Предметом договора  является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 34:34:020069:388, площадью 2828 кв. м., находящегося по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, разрешенное использование – основная площадка.

Срок действия договора установлен с 10.06.2016 по 09.06.2065.

Акт приема-передачи земельного участка подписан 25.07.2016.

На основании пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с уведомлением от 19.12.2019 № 06/11843 годовой размер арендной платы с 01.01.2020 для ответчика составляет 58 464,53 руб. (4 872,04 руб. в месяц).

В соответствии с уведомлением от 10.02.2021 № 06/1157 годовой размер арендной платы с учетом кадастровой стоимости, установленной на 2021 год, с 01.01.2021 для ответчика составляет 31 661,16 руб. (2 638,43 руб. в месяц).

В соответствии с уведомлением от 29.11.2021 № 06/9669 годовой размер арендной платы с 01.01.2022 для ответчика составляет 32 927,61 руб. (2 743,97 руб. в месяц).

В соответствии с уведомлением от 28.12.2022 № 02/12205 годовой размер арендной платы, с учетом кадастровой стоимости, установленной на 2023 год, с 01.01.2023 для ответчика составляет 31 381,75 руб. (2 615,15 руб. в месяц).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

           В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.              

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер пени за несвоевременные платежи за период с 17.12.2020 по 07.04.2023 составляет 7 961 руб. 51 коп.

12.10.2022 исх. № 02/9207 в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности. 

Суд учитывает правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2024 № 306-ЭС23-23393.

            При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за период с 17.12.2020 по 07.04.2023 в размере 7 961 руб. 51 коп. В остальной части производство по делу прекратить, приняв отказ от иска.

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 999 руб. 99 коп.

          Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.   


            Судья                                                                                               А.П. Машлыкин