Решение от 7 августа 2017 г. по делу № А26-4106/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4106/2017
г. Петрозаводск
08 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2017 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Сегежского муниципального района

к обществу с ограниченной ответственностью "Базис ТриАл"

о взыскании 896 572 руб. 06 коп

при участии представителей:

истца, администрации Сегежского муниципального района, - не явился

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Базис ТриАл", - не явился

установил:

администрация Сегежского муниципального района, адрес: 186420, Республика Карелия, Сегежский район, город Сегежа, улица Ленина, дом 9 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к общество с ограниченной ответственностью "Базис ТриАл", адрес: 194356, город Санкт-Петербург, улица Асафьева, дом 9, Литер А, помещение 7-Н (далее – ответчик) о взыскании 896 572 руб. 06 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 342 от 03.07.2009 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва по существу заявленных требований не представили.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 342 от 03.07.2009 года.

В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 1919112 квадратных метра с кадастровым номером 10:06:01 17 18, расположенный в городе Сегежа, южная часть кадастрового квартала 10:06:01 17 18.

Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи земельного участка. Согласно пункта 2.1 договор заключён на срок с 01.02.2009 года по 31.12.2017 года и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 3.3 договора был установлен размер арендной платы на момент заключения договора в сумме 131872 рубля 80 копеек в год. Согласно пункта 3.4 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально, не позднее 15 числа первого месяца каждого квартала.

В силу пункта 3.7 договора у арендодателя имеется право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Письмами от 22.12.2014 года и от 23.08.2016 года истец уведомлял ответчика об изменении размера арендной платы.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском. Основной долг ответчика по арендной плате за период с 01.07.2014 года по 30.06.2017 года составил 592456 рублей 12 копеек.

Статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплён принцип платности при использовании гражданами и юридическими лицами земельных участков

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды земельного участка от при несвоевременном внесении арендной платы, установленной договором, с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Поскольку факт просрочки внесения арендной платы подтвержден документально, истец предъявил к взысканию неустойку в виде пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.07.2014 по 25.04.2017 в сумме 304115 рублей 94 копейки.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Базис ТриАл" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 896572 рубля 06 копеек, в том числе основной долг по договору аренды земельного участка в сумме 592456 рублей 12 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 304115 рублей 94 копейки.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Базис ТриАл" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 20931 рубль.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.