Решение от 27 декабря 2017 г. по делу № А46-22296/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22296/2017
28 декабря 2017 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 28 декабря 2017 года.


Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 313553504200032) к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 07.07.2016;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 14.11.2017 № 136;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (далее – Главное управление, ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности от 16.02.2016 № 14д.

Определением от 30.11.2017 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 21.12.2017.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. судебные расходы по уплате государственной пошлины просил отнести на истца.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором признал исковые требования в полном объёме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

По результатам аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности 16.02.2016 между Главным управлением лесного хозяйства Омской области (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности № 14д, в соответствии с которым последнему предоставлен в аренду лесной участок общей площадью 7691,0 га в кварталах №№ 152,153,164,165,175,176 Пологрудовского участкового лесничества Васисского лесничества Тарского муниципального района Омской области, кадастровый номер 55:27:030501:587.

Договор заключен сроком на 10 лет (пункт 6.1. договора).

Целью использования лесного участка является заготовка древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов согласно приложению № 3 к настоящему договору (п. 1.4 договора).

Приложением № 3 согласован ежегодный объем использования лесов.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата составляет в 2016 году – 590 000 рублей в год исходя из объема заготовки древесины 19960 куб.м., в 2017 году – 608 757 рублей 52 копейки в год.

Установлено, что арендная плата определяется в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ.

Согласно ч.4 статьи 73 Лесного кодекса для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления; ставки платы зависят, в том числе, от объема древесины лесных насаждений (основные породы).

На основании договора от 06.03.2017 № 061/25-17, заключенного между ИП ФИО2 (заказчик) и Федеральным государственным бюджетным учреждением «Рослесинфорг» (исполнитель) в целях подготовки информации государственного лесного реестра были проведены лесоустроительные и таксационные работы.

В результате проведенной работы, ФГУП «Рослесинфорг» установлено, что произошли изменения расчетной лесосеки (объем заготовки древесины после лесоустройства – 19960 куб.м.), изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, соответственно, изменился и размер арендной платы – составил 716 374 рубля 07 копеек в год.

Изготовленные в результате проведенных лесоустроительных и таксационных работ на арендованном лесном участке материалы таксации введены в действие распоряжением Главного управления Лесного хозяйства Омской области издано распоряжение № 418-р от 21.09.2017.

ИП ФИО2 направил в адрес ответчика предложение о заключении между сторонами дополнительного соглашения к договору № 14д от 16.02.2016 об изменении сведений количественных и качественных характеристик арендованного земельного участка, с приложением подтверждающих изменения документов.

Дополнительное соглашение имеет следующее содержание:

Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему Договору в 2017 году составит 716374,07 (Семьсот шестнадцать тысяч триста семьдесят четыре рубля 7 копеек); в 2018 году составит 742954,27 (Семьсот сорок две тысячи девятьсот пятьдесят четыре рубля 27 копеек); в 2019 году составит 769524,34 (Семьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать четыре рубля 34 копеек).».

2. Приложение № 1 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Приложение № 3 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.

4. Приложение № 5 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему Дополнительному соглашению.

5. Приложение № 6 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему Дополнительному соглашению.

6. Приложение № 8 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 5 к настоящему Дополнительному соглашению.

7. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

8. В течение 6 месяцев со дня государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

9. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющее одинаковую юридическую силу, один - Арендатору, два - Арендодателю, один - органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Главное управление отказалось от заключения дополнительного соглашения к договору аренды, указав, что изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, на основания соглашения сторон не допускается.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу частей 1-3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по объему насаждений лесного участка, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем заготовки древесины и размер арендной платы, которая увеличилась до 716 374 рублей 07 копеек по состоянию на 2017 год.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 16.02.2016 № 14д  предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями.

Принимая во внимание изложенное, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Учитывая озвученную в судебном заседании позицию истца,  суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ИП ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 



Р Е Ш И Л:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 313553504200032) удовлетворить.

Обязать Главное управление лесного хозяйства Омской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 313553504200032) дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 16.02.2016 №14д на изложенных в дополнительном соглашении условиях, а именно:

1. Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему Договору в 2017 году составит 716374,07 (Семьсот шестнадцать тысяч триста семьдесят четыре рубля 7 копеек); в 2018 году составит 742954,27 (Семьсот сорок две тысячи девятьсот пятьдесят четыре рубля 27 копеек); в 2019 году составит 769524,34 (Семьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать четыре рубля 34 копеек).».

2. Приложение № 1 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Приложение № 3 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.

4. Приложение № 5 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему Дополнительному соглашению.

5. Приложение № 6 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему Дополнительному соглашению.

6. Приложение № 8 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 5 к настоящему Дополнительному соглашению.

7. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

8. В течение 6 месяцев со дня государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

9. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющее одинаковую юридическую силу, один - Арендатору, два - Арендодателю, один - органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, отнести на истца в полном объеме.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                         Т.А. Воронов