Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № А82-10759/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10759/2017
г. Ярославль
27 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 22 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коуровой Я.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Паритет С" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 482030,99 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 13.09.2017;

от ответчика – не явились;



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Паритет С" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 524-яс от 10.03.2011 за период с 01.12.2016 по 31.03.2017 в размере 316094,39 рублей, пени за период с 11.01.2017 по 04.05.2017 в размере 70166,38 рублей, продолжении начисления пени на дату вынесения решения.

Определением арбитражного суда от 04.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 27.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 10.03.2011 заключен договор № 524-яс аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 2678 кв.м., с кадастровым номером 76:23:041101:0482, расположенный по адресу: <...> в районе дома № 60а, для строительства сервисного центра строительной техники с инженерными коммуникациями.

Договор заключен на срок с 22.10.2010 по 21.11.2013.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 4.3. договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением № 6 от 25.09.2013 стороны продлили срок действия договора по 21.11.2016.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 316094,39 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.12.2016 по 31.03.2017, 70166,38 рублей пени за период с 11.01.2017 по 04.05.2017 с применением ставки 0,15 %.

Истцом заявлено требование о продолжении начисления пени на дату вынесения решения.

За период с 11.01.2017 по 22.11.2017 по ставке 0,15 % сумма пени составляет 165936,60 рублей.

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет пени соответствует условиям договора и обстоятельствам дела, сумма предъявленных к взысканию пени не превышает предусмотренного договором размера.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Законом Ярославской области № 77-з от 23.12.2013 "О признании утратившими силу законодательных актов Ярославской области о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле" признаны утратившими силу Закон Ярославской области от 27.04.2007 № 21-з "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле" и Закон Ярославской области от 06.04.2009 № 18-з "О внесении изменений в Закон Ярославской области "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле", в соответствии с которыми распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле в целях строительства (за исключением жилищного строительства и строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства) осуществляется Администрацией Ярославской области.

Таким образом, с 05 января 2014 года распоряжение земельным участком, предоставленным ответчику в аренду, осуществляется органами местного самоуправления города Ярославля.

В связи с этим они же имеют процессуальные права истца по рассматриваемому иску. В соответствии с п.п. 2.2, 3.1 Устава МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" выполняет функции арендодателя по договорам аренды земельных участков, заключенных органами местного самоуправления.

Таким образом, Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" является надлежащим истцом по иску.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в размере 12640,00 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Паритет С" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 482030,99 рублей, в том числе 316094,39 рублей долга, 165936,60 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Паритет С" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12640,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.