Решение от 13 июня 2024 г. по делу № А84-12061/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-12061/2023
14 июня 2024 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть решения оглашена 30.05.2024.

Полный текст решения составлен 14.06.2024.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело

 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

о взыскании 18 454,65 руб. задолженности по оплате за содержание жилого помещения


стороны, участвующие в деле явку в судебное заседание не обеспечили 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" обратилось с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании 18 454,65 руб. задолженности по оплате за содержание жилого помещения – <...> за период с 01.11.2022 по 31.10.2023.

Определением от 20.12.2023 суд принял исковое заявление к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 18.01.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебные заседания явку представителя не обеспечил.

Непринятие стороной надлежащих мер к получению адресованной ему почтовой корреспонденции влечет для него риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов, направленных по адресу его регистрации.

Кроме того, информация о рассмотрении дела находится в публичном доступе, в частности, размещена в сети Интернет на сайте суда.

Стороны по делу явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ в отсутствие уполномоченных представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии с лицензией № 140 от 14.02.2018 об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, на основании протокола общего собрания собственников. ООО «Управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее МКД) №22 по пр. Античный в г. Севастополе.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, <...> (общая площадь жилого помещения 70,9 кв.м.) принадлежит на праве собственности городу Федерального значения Севастополь, интересы которого представляет Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Как указал истец, Ответчик, как собственник указанного жилого помещения, не оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Соответствующий договор на содержание и ремонт общего имущества с ООО «Управляющая компания» не заключал.

За период с 01.11.2022 г. по 31.10.2023 г. у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания» за услуги обслуживания помещения в сумме 18 454 руб. 65 коп.

Поскольку ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

Ответчиком отзыв на иск представлен не был, в судебные заседания явку не обеспечил.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления согласно следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приведенная норма корреспондирует статьям 39, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), и положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку предметом иска является требование о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы по содержанию общего имущества в МКД период возлагаются на собственника нежилого помещения в МКД.

Из представленных суду документов следует, что Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, <...> (общая площадь жилого помещения 70,9 кв.м.) принадлежит на праве собственности городу Федерального значения Севастополь, интересы которого представляет Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

На основании изложенного, ответчик несет обязанность по оплате стоимости содержания и ремонта имущества по спорному объекту в период начисление задолженности.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком стоимости содержания жилого помещения, судом признается обоснованным требование истца за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 18 454,65 руб.

В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) задолженность в размере 18 545,64 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.


Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.


Судья       

ФИО1