Решение от 19 ноября 2018 г. по делу № А65-24389/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-24389/2018

Дата принятия решения – 19 ноября 2018 года

Дата объявления резолютивной части – 12 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания Гильмутдиновой Г.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Клининг Рент", г.Набережные Челны к Обществу с ограниченной ответственностью "С-Трейдинг", г. Казань, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общества с ограниченной ответственностью «СТ-Логистик», г. Казань о взыскании 329 200 руб. 45 коп. долга по договору субаренды №61 от 01.04.2016г., 36 957 руб. 60 коп. долга по договору субаренды №78 от 01.10.2017г. и 46 838 руб. 71 коп. долга по договору №44В от 27.12.2016г.,

с участием:

от истца – представитель по доверенности №5 от 09.01.2018г. ФИО2;

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Клининг Рент", г. Набережные Челны (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "С-Трейдинг", г. Казань (далее - ответчик) о взыскании о взыскании 329 200 руб. 45 коп. долга по договору субаренды №61 от 01.04.2016г., 36 957 руб. 60 коп. долга по договору субаренды №78 от 01.10.2017г. и 46 838 руб. 71 коп. долга по договору №44В от 27.12.2016г.

Определением суда от 16.08.2018г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Указанным определением лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

Определением суда от 16.08.2018г. на основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «СТ-Логистик», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно ответчик направил в адрес суда ходатайство о предоставлении времени для урегулирования спора мирным путем, с приложением проекта мирового соглашения.

Определением суда от 09.10.2018г. суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что все меры по урегулированию спора мирным путем исчерпаны, стороны не пришли к мирному урегулированию спора.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ, возражений по существу исковых требований не представил, иск не оспорил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено в порядке статьи 123 АПК РФ, ходатайств не заявило.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Возражений о рассмотрении дела по существу от сторон не поступило.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела по существу.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.04.2016г. между истцом (арендатор) и третьим лицом (субарендатор) был заключен договор субаренды №61, по условиям которого третьему лицу по акту приема-передачи от 01.04.2016г. были переданы нежилые помещения площадью 51 кв.м., представляющее собой часть нежилого строения на 3 этаже АБК-2 инв.№782, кадастровый номер 16:52:03 03 03:0004:0007, а также площадь. 57 кв.м., представляющее собой часть нежилого строения-типографии, инв. №782, кадастровый номер 16:52:03 03 03:0004:0008, расположенные по адресу: РТ, г. Набережные Челны, п. ЗЯБ, территории ТОО СТАП «Джойта», а арендатор принял на себя обязательства по внесению постоянной части арендных платежей за нежилое помещение площадью 51 кв.м. – 16 320 руб., за нежилое помещение 57 кв.м. – 13 680 руб., с уплатой ежемесячно не позднее 5 рабочего дня текущего месяца. Договор заключается сроком до 11 месяцев.

Кроме того, 01.10.2017г. между истцом (арендатор) и третьим лицом (субарендатор) заключен договор субаренды №78, по которому третьему лицу по акту приема-передачи от 01.10.2017г. было передано нежилое строение инв.№782, кадастровый номер 16:52:03 03 03:0004:0007, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, п. ЗЯБ, территория ТОО СТАП «Джойта», а арендатор принял на себя обязательства по внесению арендных платежей в размере 5 220 руб., ежемесячно авансом не позднее 5 рабочего дня текущего месяца. Договор заключается сроком до 11 месяцев.

27.12.2016г. между истцом (исполнителем) и третьим лицом (заказчик) заключен договор №44В о предоставлении услуг по въезду, по условиям которого исполнитель обязуется обеспечить доступ автотранспорта заказчика на территории исполнителя, расположенной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, п. ЗЯБ, территория СТАП «Джойта», данный договор заключается в целях урегулирования отношений сторон по въезду и нахождению автотранспорта заказчика на территории исполнителя. Оплата за предоставляемые услуги составляет 1 500 руб. за единицу автотранспорта.

Соглашениями о передаче прав и обязанностей по договору субаренды от 01.02.2018г., заключенному между истцом (арендатор), ответчиком (субарендатор) и третьим лицом (новый субарендатор), с согласия истца, субарендатор передает, а новый субарендатор принимает в полном объеме права и обязанности субарендатора по договору субаренды №61 от 01.04.2016г., по договору субаренды №78 от 01.10.2017г. и по договору о предоставлении услуг по въезду №44В от 27.12.2016г.

В силу ст. 382 ГК РФ право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке или перейти к другому лицу на основании закона. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст. 384 ГК РФ).

Исковые требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей в размере 329 202 руб. 45 коп. долга по договору субаренды №61 от 1.04.2016г., 36 957 руб. 60 коп. долга по договору субаренды №78 от 1.10.2017г., 46 838 руб. 71 коп. долга по договору №44в от 27.12.2016г.

Претензией от 24.05.2018г. исх. №13 истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 27-28).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд, с требованием о взыскании долга и неустойки.

В соответствии со ст. ст. 307-309 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом, исходя из требований закона и условий обязательства.

В силу ч.1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно ч.2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, в том числе актами приема-передачи помещений (л.д. 10,13), требование истца о взыскании долга в размере 329 202 руб. 45 коп. долга по договору субаренды №61 от 1.04.2016г. за период с 1.04.2016г. п 1.04.2018г., 36 957 руб. 60 коп. долга по договору субаренды №78 от 1.10.2017г. за период с 1.10.2017г. по 1.04.2018г., 46 838 руб. 71 коп. долга по договору №44в от 27.12.2016г. за период с 1.01.2017г. по 1.04.2018г. является правомерным и подлежит удовлетворению судом.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст.110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «С-Трейдинг», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Клининг Рент», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 329 202 руб. 45 коп. долга по договору субаренды №61 от 1.04.2016г., 36 957 руб. 60 коп. долга по договору субаренды №78 от 1.10.2017г., 46 838 руб. 71 коп. долга по договору №44в от 27.12.2016г. и 11 252 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяЮ.Н. Галеева