Резолютивная часть решения от 26 июля 2023 г. по делу № А14-4729/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г.Воронеж Дело № А14-4729/2023 « 26 » июля 2023 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н..

при ведении протокола судебного заседания судьей Барковой Е.Н., с согласия лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Харлан», г.Воронеж, ОГРНИП 1033600114833, ИНН <***>,

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о понуждении к подписании договора купли-продажи земельного участка, при участии в заседании: от истца – ФИО1, представитель, по доверенности от 15.02.2023, от ответчика – ФИО2, представитель, по доверенности № 12/2 от 09.01.2023,

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Харлан» (г.Воронеж, ОГРНИП 1033600114833, ИНН <***>) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208079:7326, площадью 4866 кв.м, расположенным по адресу <...> в следующей редакции:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя ФИО3, действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 № 63 и Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 31.08.2021 № 1610 л/с с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Харлан», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны,


при совместном упоминании в тексте настоящего Договора именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208079:7326, площадь 4866 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная база, адрес (местоположение): <...> (далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Участок принадлежит Российской Федерации на праве собственности, о чем в Едином государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись от 3636/001-36/001/042/2016-510/1.

1.2. Участок находится в пользовании у Покупателя на основании Договора аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, № 223- з-2016 от 12.12.2016, запись ограничения (обременения) права в ЕГРН от 36:34:0208079:7326-36/001/2017-1.

1.3. На Участке расположены принадлежащие Покупателю на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

№ /п

Кадастровый номер объпекта

недвижимости

Наименование объекта

недвижимости, адрес

Площадь, кв.м

Запись государственной регистрации (вид, дата, номер)



361:3 4:0208079:5162

Нежилое здание, <...>

2455,5

Собственность, 36-34158/2003-87 от 21.08.2003


2. Расчеты по договору

2.1. Цена Участка составляет 322 040 (триста двадцать две тысячи сорок) рублей 40

копеек, НДС не облагается.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в п. 2.1 Договора, в течение

10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата общей стоимости Участков должна быть произведена до

регистрации перехода права собственности Покупателя на Участок.

Получатель платежа - ИНН <***>, КПП 366401001, УФК по Воронежской

области (ТУ Росимущества в Воронежской области, л/с <***>) ОКТМО 20701000.

Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ г. Воронеж// УФК по

Воронежской области Расчетный счет <***> Корреспондентский счет 40102810945370000023 БИК 012007084

Назначение платежа - КБК 167 11406021016000430 «Доходы от продажи

земельного участка, находящегося в федеральной собственности (за исключением

земельных участков федеральных бюджетных и автономных учреждений)».

3. Ограничения использования и обременения Участка 3.1. Участок публичным сервитутом не обременен.

3.2. Ограничения в использовании отсутствуют.

4. Права и обязанности

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,

установленных Договором. 4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить общую стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном

разделом 2 Договора.


4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. С момента подписания и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копию документа о государственной регистрации Продавцу в срок не позднее 5 дней с момента государственной регистрации.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приобретение Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,3% от общей стоимости Участка за каждый календарный день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.2.4. Договора с указанием КБК.

6. Прочие условия

6.1. Поскольку Участок находится на момент заключения настоящего Договора в аренде у Покупателя и фактически передан во владение Покупателя, подписания передаточного акта не требуется. Обязанность Продавца по передаче земельного участка считается исполненной в момент заключения настоящего Договора.

6.2. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю на данный Участок.

6.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Участок по Договору, и изменений к Договору в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несет Покупатель.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Сторон.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.6. Неотъемлемой частью Договора являются: - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (приложение № 1).

- Расчет цены выкупа земельного участка (приложение № 2).

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Харлан» (г.Воронеж, ОГРНИП 1033600114833, ИНН <***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Е.Н. Баркова