Решение от 9 сентября 2020 г. по делу № А83-10204/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-10204/2020
09 сентября 2020 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения оглашена 07 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2020 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ловягиной Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела

по иску Администрации города Керчи

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Керчь транс ойл»

о взыскании задолженности в размере 747 053,96 рублей

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

22.05.2020 Администрация города Керчи Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Керчь транс ойл» о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 747 053,96 рублей.

Определением суда от 29.05.2020 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Истец и ответчик не обеспечили участие своих полномочных представителей в предварительном судебном заседании, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

Определением суда от 13.07.2020 назначено судебное разбирательство.

Стороны не обеспечили участие своих полномочных представителей в судебном заседании, о дате и времени слушания дела, уведомлены должным образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в том числе, путем размещения информации в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Исковые требований мотивированы тем, что 21.09.2017 между истцу и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, за период с 01.03.2019 по 31.08.2019 ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 502 181,76 рублей. Также просит взыскать пеню за период с 27.03.2019 по 12.09.2019 в размере 244 872,20 рублей.

Ответчик не представил суду отзыв на исковое заявление, а также доказательств в опровержение требований Истца относительно наличия задолженности и ее суммы.

Частью шестой статьи 121 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В связи с чем, дело рассматривалось по имеющимся в нем материалам в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные документы и доказательства, заслушав доводы представителей истца и ответчика, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между Истцом и Ответчиком 21.09.2017 был заключен договор аренды (земельного участка), (далее – Договор от 21.09.2017), подписанный сторонам с проставлением печатей.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора от 21.09.2017, истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок: земли населенных пунктов площадью 30868 кв.м., кадастровый № 90:19:010106:100, <...>, вид разрешенного использования – склады (код 6.9), срок установленный пунктом 8 данного договора (49 лет).

Пунктами 2.1 и 2.3 Договора от 21.09.2017 установлено, что арендная плата составляет 925 919,61 рублей в год, без учета НДС, в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

20.09.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 38/11-43, в которой истец указывает, что задолженность по Договору от 21.09.2017 составляет 747 053,96 рублей, в том числе пеня 244 872,20 рублей.

Истцом, в материалы дела представлен расчет, из которого следует, что за период с 01.03.2019 по 31.08.2019 подлежала оплате арендная плата в размере 502 181,76 рублей, при этом сведения об оплате указанной задолженности истцом не представлено, кроме того, ответчиком также не представлено каких-либо сведения об исполнении обязательств по оплате арендной платы, как не представлено и возражений против размера задолженности.

Статьями 307, 309, 310 ГК РФ определено, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ закреплено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца основной суммы задолженности в размере 502 181,76 рублей за период с 01.03.2019 по 31.08.2019.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию пеня за период просрочки с 27.03.2019 по 12.03.2019, в размере 244 872,20 рублей.

Пунктом 4.2 договора от 21.09.2017 закреплено, что за нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору ответчик выплачивает истцу пеню в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Суд, проверив расчет пени произведенный истцом, установил, что он произведен верно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании пени в размере 244 872,20 рублей за период с 27.03.2019 по 12.03.2019.

В соответствии с частью первой статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 941,00 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Керчь транс ойл» в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 502 181,76 рублей, пени в размере 244 872,20 рублей, всего 747 053,96 рублей.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Керчь транс ойл» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 941,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

СудьяЮ.Ю. Ловягина