Решение от 24 сентября 2020 г. по делу № А60-29317/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-29317/2020
24 сентября 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

по иску общества с ограниченной ответственностью «Базис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг «Север» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаключенным договор купли-продажи недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №б/н от 01.06.2020, паспорт;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 16.07.2020, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчику о признании договора купли продажи нежилых зданий от 03.08.2018 №1/18 незаключенным.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Базис» (продавец) и ООО «Агрохолдинг «Север» (покупатель) подписан договор купли продажи нежилых зданий от 03.08.2018 №1/18 в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать покупателю:

- часть нежилого здания (помещения в нежилом здании): здание коровника на 200 голов (адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Артемовский район, поселок Сосновый Бор, в 375 метрах по направлению на северо-запад от дома №1 по улице Иванова, кадастровый номер: 66:02:0000000:3286, общая площадь: 2239.1 кв.м, этажность: 1;

- здание сенного склада (адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Артемовский район, поселок Сосновый Бор, в 375 метрах по направлению на северо-запад от дома №1 по улице Иванова, кадастровый номер: 66:02:0000000:3287, общая площадь: 1399.3 кв.м., этажность: 1;

- здание коровника-телятника (адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Артемовский район, поселок Сосновый Бор, в 375 метрах по направлению на северо-запад от дома №1 по улице Иванова, кадастровый номер: 66:02:0000000:3285, общая площадь: 1048.8 кв.м, этажность: 1;

- здание телятника на 180 голов (адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Артемовский район, поселок Сосновый Бор, в 375 метрах по направлению на северо-запад от дома №1 по улице Иванова, кадастровый номер: 66:02:0000000:3287, общая площадь: 1222.8 кв.м, этажность: 1;

- земельный участок с кадастровым номером 66:02:2201003:1 общей площадью 65140+/-89 кв.м, на котором расположены указанные в п. 1.1. здания.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость имущества, определенного в пункте 1.1. договора составляет 750000 руб. 00 коп.

Платежным поручением №7 от 21.08.2018 ООО «Агрохолдинг «Север» перечислило ООО «Базис» 750000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п.1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку установленная договором денежная сумма истцу уплачена, суд полагает, что ответчик вышеуказанное обязательство по договору исполнил надлежащим образом, при этом исполнение принято истцом без каких-либо возражений. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает что требование истца со ссылкой на положения статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании договора купли-продажи незаключенным удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Д.В. Ефимов