Решение от 31 августа 2022 г. по делу № А41-7134/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-7134/22
31 августа 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабаловым Р.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Можайского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Непубличному акционерному обществу «Можайский дорожник» (ИНН <***>, ОГРН <***>), конкурсный управляющий ФИО1,

о взыскании задолженности по договору аренды от 07.12.2009 № 3.746/2009 за 2 и 3 квартал 2021 года в размере 37159,35 руб., неустойки за период с 17.03.2021 по 16.09.2021 в размере 12813,14 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Администрация Можайского городского округа Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Непубличному акционерному обществу «Можайский дорожник» (конкурсный управляющий ФИО1) (далее – НАО «Можайский дорожник», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.12.2009 № 3.746/2009 за период 2 и 3 квартал 2021 года в размере 37 159,35 руб., пени за период с 17.03.2021 по 16.09.2021 в размере 12 813,14 руб.

Дело рассмотрено в порядке статей 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, денежное обязательство ответчика в рамках настоящего спора возникло после принятия арбитражным судом заявления о признании НАО «Можайский дорожник» несостоятельным (банкротом), таким образом, является текущим.

Как следует из материалов дела, 07.12.2009 между Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района и НАО «Можайский дорожник» заключен договор аренды № 3З.746/2009 земельного участка, общей площадью 10219 кв.м, с кадастровым номером 50:18:0020202:48, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, Уваровка, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для дорожного эксплуатационного пункта № 2».

На основании решения Совета депутатов Московского муниципального района от 12.12.2014 № 133/2014-Р «О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Можайского муниципального района от 24.03.2014 № 72/2014-Р «Об утверждении структуры администрации Можайского муниципального района» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и иные вопросы, связанные с осуществлением указанного полномочия переданы Управлению по земельным отношениям администрации Можайского муниципального района Московской области, входящему в структуру администрации.

На основании решения Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 05.06.2018 № 35/5 «О переименовании администрации Можайского муниципального района» администрация Можайского муниципального района переименована в Администрацию Можайского городского округа.

Согласно п. 2.1. Договора он заключается на срок: с 07.12.2009 по 06.12.2058 включительно.

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата за землю вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала на счет по реквизитам, указанным в расчете годовой арендной платы за пользование земельным участком на соответствующий календарный год.

За нарушение сроков внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, Арендатором уплачиваются пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3. Договора).

Претензией от 17.09.2021 № 3.746/УЗО истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности.

Поскольку задолженность не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды от 07.12.2009 № 3.746/2009 определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате за период 2 и 3 квартал 2021 года составляет 37 159,35 руб., размер пени за период с 17.03.2021 по 16.09.2021 составляет 12 813,14 руб.

Между тем в материалы дела ответчиком представлены доказательства погашения задолженности по арендной плате и пени, а именно: платежные поручения от 27.04.2022 № 387 на сумму 37 159,35 руб., от 28.04.2022 № 404 на сумму 12 813,14 руб.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства погашения задолженности по арендной плате и пени, оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Можайского городского округа Московской области не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.



Судья Ю.С. Таранец