Решение от 22 января 2024 г. по делу № А41-42135/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-42135/23
22 января 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 15 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 22 января 2024 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Дмитровского городского округа Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 09.01.2003, юридический адрес: 141800, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт Н» (141894, Московская область, Дмитров город, Шихово деревня, дом 100, строение 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2010, ИНН: <***>)

Третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области (141800, Московская область, Дмитров город, торговая площадь, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2003, ИНН: <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143403, <...>), МУП «Некрасовский водоканал» (141801, Московская область, дмитров город, профессиональная улица, дом 99, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2014, ИНН: <***>)

об истребовании земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160101:164, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160101:164, об исключении сведений из ЕГРН о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160101:164,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитровского городского округа Московской области (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт Н» (далее - ответчик, общество) с уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ требованиями:

- об истребовании у ООО «Горизонт Н» части земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160101:164, площадью 1 097 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, магазины, общественное питание, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Шихово, участок №100 в следующих координатах:


Имя точки

X, м

Y, м

н1

516 406,79

2 175 402,21

н2

516 389,33

2 175 447,85

н3

516 378,82

2 175 447,94

н4

516 363,99

2 175 438,92

н5

516 376,67

2 175 419,96

н6

516 393,42

2 175 395,50

н1

516 407,79

2 175 402,51

- о признании отсутствующим права собственности ООО «Горизонт Н» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160101:164, площадью 1 097 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, магазины, общественное питание, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Шихово, участок №100 в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

н1

516 406,79

2 175 402,21

н2

516 389,33

2 175 447,85

н3

516 378,82

2 175 447,94

н4

516 363,99

2 175 438,92

н5

516 376,67

2 175 419,96

н6

516 393,42

2 175 395,50

н1

516 407,79

2 175 402,51

- об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ООО «Горизонт Н» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160101:164, площадью 1 097 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, магазины, общественное питание, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Шихово, участок №100 в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

н1

516 406,79

2 175 402,21

н2

516 389,33

2 175 447,85

н3

516 378,82

2 175 447,94

н4

516 363,99

2 175 438,92

н5

516 376,67

2 175 419,96

н6

516 393,42

2 175 395,50

н1

516 406,79

2 175 402,21

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечены Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МУП «Некрасовский водоканал».

В судебном заседании представители истца и МУП «Некрасовский водоканал» заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика заявил о признании иска в полном объеме.

Как следует из материалов дела, в собственности Администрации Дмитровского городского округа Московской области находятся объекты недвижимости:

- водопроводная сеть с кадастровым номером 50:04:0000000:89816, протяженностью 724 метра, местоположение: Московская область, Дмитровский район, с/с Габовское сельское поселение, д. Шихово;

- артскважина №2176 с кадастровым номером 50:04:0160108:337, протяженностью 11 метров, площадью застройки 10,6 кв.м., местоположение: Московская область, Дмитровский район, Габовское сельское поселение, д. Шихово;

- ВЗУ с кадастровым номером 50:04:0160108:338, площадью 2 кв.м., площадь застройки 2 кв.м., местоположение: Московская область, Дмитровский район, Габовское сельское поселение, д. Шихово.

Указанные объекты недвижимости закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП «Некрасовский водоканал» на основании Постановления Администрации Дмитровского городского округа Московской области от 24.01.2020 №76-П.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0160101:164, площадью 351 776+/-125 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, магазины, общественное питание; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Шихово, участок №100, который на праве собственности принадлежит ООО «Горизонт Н» (запись регистрации от 25.04.2016 №50-50/004-50/004/009/2016-5627/1).

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

В соответствии с ч.1 ст. 3.3 данного закона распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160101:164 в части, занятой под объектами истца, является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона, а запись в ЕГРН об ООО «Горизонт Н» как о правообладателе нарушает права администрации по распоряжению земельным участком, предусмотренные ст. ст. 3.1, 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

МУП «Некрасовский водоканал» позицию истца поддержало.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражал, в судебном заседании от 15.01.2024 исковые требования признал в полном объеме, о чем также имеется письменное заявление, приобщенное в материалы дела.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 указанной выше нормы права арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В силу абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Рассмотрев поданное ответчиком заявление о признании иска, суд считает возможным принять признание иска в порядке статьи 49 АПК РФ в части требований об истребовании у ООО «Горизонт Н» части земельного участка и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ООО «Горизонт Н» на земельный участок в соответствии с каталогом координат.

Относительно требования истца о признании отсутствующим права собственности ООО «Горизонт Н» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160101:164 суд отмечает следующее.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п. 53 постановления Пленума N 10/22).

Указанный в вышеуказанных пунктах Постановления 29.04.2010 N 10/22 состав обстоятельств в отношении настоящего спора отсутствует.

Исходя из указанных разъяснений, учитывая, что обращение в арбитражный суд с требованием о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, допускается строго в определенных случаях (когда право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения), суд приходит к выводу об избрании ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

По смыслу приведенных выше разъяснений, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

При этом, в рамках настоящего дела истцом заявлено как виндикационное, так и требование о признании отсутствующим права собственности, одновременно направленные на разрешение спора о правах на земельный участок, в связи с чем суд считает достаточным и необходимым способом защиты права истребование из чужого незаконного владения части земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об обременении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160101:164 в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать у ООО «Горизонт Н» часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160101:164, площадью 1 097 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, магазины, общественное питание, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Шихово, участок №100 в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

н1

516 406,79

2 175 402,21

н2

516 389,33

2 175 447,85

н3

516 378,82

2 175 447,94

н4

516 363,99

2 175 438,92

н5

516 376,67

2 175 419,96

н6

516 393,42

2 175 395,50

н1

516 407,79

2 175 402,51

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ООО «Горизонт Н» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160101:164, площадью 1 097 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, магазины, общественное питание, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Шихово, участок №100 в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

н1

516 406,79

2 175 402,21

н2

516 389,33

2 175 447,85

н3

516 378,82

2 175 447,94

н4

516 363,99

2 175 438,92

н5

516 376,67

2 175 419,96

н6

516 393,42

2 175 395,50

н1

516 406,79

2 175 402,21

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт Н» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 800 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья В.С. Желонкин